1 095 000 kr
Frontgatan 8b
1 095 000 kr
Välkommen till denna charmiga bostadsrätt på Frontgatan i Helsingborg, en pärla som erbjuder både potential och bekvämlighet. Denna genomgående lägenhet på 75 kvm, belägen på sjätte våningen med hiss från markplan, ger dig en fantastisk utsikt och ett härligt ljusinsläpp. Här har du möjlighet att skapa ditt drömhem i en bostad som redan har många fördelar.
Lägenheten består av tre rum, vilket ger gott om utrymme för både familj och vänner. Vardagsrummet är rymligt och har utrymme för både soffa och matbord. Ena sovrummet har direkt access till en balkong i söderläge perfekt för att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Balkongen blir en naturlig favoritplats där du kan koppla av med en bok eller en kopp kaffe.
Badrummet är stambytt 2021 och erbjuder en modern och fräsch känsla. Här finns alla bekvämligheter du behöver för att starta dagen på bästa sätt. Resten av lägenheten är i behov av renovering, vilket ger dig en unik möjlighet att sätta din egen prägel på ditt nya hem. Med lite kärlek och kreativitet kan du förvandla denna bostad till en riktig dröm.
Föreningen erbjuder både parkeringsplatser utomhus och i varmgarage, båda med kösystem, vilket gör det enkelt och bekvämt för dig som bilägare. Dessutom finns ett förråd i källaren, vilket ger extra förvaringsutrymme för allt från säsongsbetonade kläder till sportutrustning.
På Frontgatan bor du i ett omtyckt område med en välskött utemiljö. Här finns flertalet grillplatser och lekplatser, vilket gör det till en idealisk plats för både barnfamiljer och sociala sammankomster. Läget är strategiskt väldigt bra, med promenadavstånd till det mesta du kan tänkas behöva. Busshållplatsen ligger bara några meter från bostaden, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden.
I närheten finner du flera av de stora livsmedelsbutikerna såsom Ica Maxi, Lidl och CityGross, samt systembolaget, skolor, apotek och träningsanläggningar. Området växer och har blivit en blandad bebyggelse med både äldre och nyare fastigheter, vilket ger en trevlig och dynamisk atmosfär. Här har du allt du behöver inom räckhåll, samtidigt som du bor i en lugn och trivsam miljö.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Johan Eriksson för mer information
1 095 000 kr
78.5 m2
6 577 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
6 (Hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Helsingborg
Contactar Johan para más información sobre Frontgatan 8b.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1965
Flerbostadshus
Fjärrvärme. frånluft
Hiss från markplan.
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
154 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Jörgen Persson, Riksbyggen
04
TV/Internet
Tele2
Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 (gamla ComHem) där basutbudet ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
I dagsläget råder kö till samtliga enligt följande:
Varmgarageplats med biltvätt. (520kr/månad)
Parkeringsplats utomhus. (165 kr/mån)
Husvagnsplats.
Förråd om man vill hyra ett extra förråd.
Mopedplats.
Motorcykel plats i garage (en bilplats delas i två MC).
Det finns även flertalet gästparkeringar (ej för de boende, endast gäster) och parkeringar längs gatorna i området är för alla.
01
6 577 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
125 kr/mån
400 kr/mån
525 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,52570
0,52570
0,52569
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det kommer att bli en avgiftshöjning med 7-8% 2025-02-01 enligt utskick av styrelsen till medlemmarna.
01
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13 (743000-2175).
Husen byggdes 1965 och föreningen bildades 1962 och består av 204 lägenheter i varierande storlek på 1-5 rum och kök. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Här finns flera uteplatser med möjlighet till grillning, stora gräsytor och lekplats för mindre barn.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Delat ägande accepteras, men den som bor i lägenheten måste äga minst 10 %. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, men det kan accepteras efter godkännande. Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Läs mer om föreningen på deras hemsida: www.helsingborgshus13.se
Mellan kontrakt och tillträde vill föreningen utföra en kontroll av lägenheten, denna bokas av säljaren tillsammans med viceordförande.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, hemsidan samt kontrollerad med föreningen och ägaren/na. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
- Vissa fasadbitar
- Tillsyn av balkonger och fönsterbalkar.
- Byte värmeväxlare
-Byte takfläktar
- Byte av torkaggregat
- Löpande renoveringar pågår
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Det kommer att bli en avgiftshöjning med 7-8% 2025-02-01 enligt utskick av styrelsen till medlemmarna.
1989-1994 - Fönsterbyte.
2004-2005 - Relining av stammar (de lodräta stammarna).
2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde.
2012-2013 - Tilläggsisolering vindar.
2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning.
2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte.
2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet.
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll.
2018 - Säkerhetsdörrar, entrédörrar är utbytta och ett tag-system har införts.
2019 - 2021 - Stambyte inklusive badrumsrenovering.
2021- bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt.
2021 - såg föreningen över alla fönster i varje bostad och fixade och smörjde och bytte ut trasiga detaljer etc.
2021 - 2022 Installerat larm på entré-dörrar, påbörjades Q4-21 och är nästan klart.
2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage
Det finns lekplatser, grillplatser, källarförråd, matförråd, tvättstuga, torkrum, cykelrum, skyddsrum och barnvagnsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
507 006 kr
Avgift
6 577 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
125 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
525 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,52570Andel av årsavg.
0,52570Andelstal insats
0,52569Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det kommer att bli en avgiftshöjning med 7-8% 2025-02-01 enligt utskick av styrelsen till medlemmarna.Bistro Drottningen Pizzeria Restaurang
291 m
Sodexo AB
392 m
Bergaspärla
530 m
Sushi Daily - ICA Maxi Helsingborg Berga
538 m
Rodis Pizzeria och Krog
543 m
SeniorNet
135 m
Trädgårdens förskola
340 m
Ametistens förskola
340 m
International School of Helsingborg
387 m
Linnégårdens förskola
387 m
City Gross Helsingborg Berga
410 m
Lidl
693 m
X:-tra
947 m
Hemköp
1,19 km
Olympia secondhand / Loppis
1,52 km
Helsingborg Larmvägen
175 m
Helsingborg Regementsvägen
186 m
Helsingborg Frontgatan
214 m
Helsingborg Lägervägen
318 m
Helsingborg Fredriksdalsskolan
346 m
Maria station
1,75 km
Helsingborg C
2,42 km
Ramlösa station
4,3 km
Ödåkra station
5,15 km
Påarps
7,01 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,18 km5 min6 min20 min
-
Al mar2,37 km11 min11 min40 min
-
Estación de ferrocarrilMaria station1,75 km10 min7 min31 min
-
Parada de autobúsHelsingborg Larmvägen175 m2 min7 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
