Frontgatan 8b
Frontgatan 8b
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Johan Eriksson

Agente inmobiliario

En venta

Frontgatan 8b

Utgångspris

1 095 000 kr


Utgångspris

1 095 000 kr



Fredriksdal— Helsingborg

Frontgatan 8b


En venta
Utgångspris
1 095 000 kr

Fredriksdal— Helsingborg

Välkommen till denna charmiga bostadsrätt på Frontgatan i Helsingborg, en pärla som erbjuder både potential och bekvämlighet. Denna genomgående lägenhet på 75 kvm, belägen på sjätte våningen med hiss från markplan, ger dig en fantastisk utsikt och ett härligt ljusinsläpp. Här har du möjlighet att skapa ditt drömhem i en bostad som redan har många fördelar.

Lägenheten består av tre rum, vilket ger gott om utrymme för både familj och vänner. Vardagsrummet är rymligt och har utrymme för både soffa och matbord. Ena sovrummet har direkt access till en balkong i söderläge perfekt för att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Balkongen blir en naturlig favoritplats där du kan koppla av med en bok eller en kopp kaffe.

Badrummet är stambytt 2021 och erbjuder en modern och fräsch känsla. Här finns alla bekvämligheter du behöver för att starta dagen på bästa sätt. Resten av lägenheten är i behov av renovering, vilket ger dig en unik möjlighet att sätta din egen prägel på ditt nya hem. Med lite kärlek och kreativitet kan du förvandla denna bostad till en riktig dröm.

Föreningen erbjuder både parkeringsplatser utomhus och i varmgarage, båda med kösystem, vilket gör det enkelt och bekvämt för dig som bilägare. Dessutom finns ett förråd i källaren, vilket ger extra förvaringsutrymme för allt från säsongsbetonade kläder till sportutrustning.

På Frontgatan bor du i ett omtyckt område med en välskött utemiljö. Här finns flertalet grillplatser och lekplatser, vilket gör det till en idealisk plats för både barnfamiljer och sociala sammankomster. Läget är strategiskt väldigt bra, med promenadavstånd till det mesta du kan tänkas behöva. Busshållplatsen ligger bara några meter från bostaden, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden.

I närheten finner du flera av de stora livsmedelsbutikerna såsom Ica Maxi, Lidl och CityGross, samt systembolaget, skolor, apotek och träningsanläggningar. Området växer och har blivit en blandad bebyggelse med både äldre och nyare fastigheter, vilket ger en trevlig och dynamisk atmosfär. Här har du allt du behöver inom räckhåll, samtidigt som du bor i en lugn och trivsam miljö.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Johan Eriksson för mer information


Utgångspris
1 095 000 kr
m2 útiles
78.5 m2
Comunidad
6 577 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
6 (Hay ascensor)


Aktuella visningar


Söndag 22 september

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Johan para más información sobre Frontgatan 8b.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. frånluft

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

Besiktningsman

Jörgen Persson, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2
Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 (gamla ComHem) där basutbudet ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I dagsläget råder kö till samtliga enligt följande:
Varmgarageplats med biltvätt. (520kr/månad)
Parkeringsplats utomhus. (165 kr/mån)

Husvagnsplats.
Förråd om man vill hyra ett extra förråd.
Mopedplats.
Motorcykel plats i garage (en bilplats delas i två MC).
Det finns även flertalet gästparkeringar (ej för de boende, endast gäster) och parkeringar längs gatorna i området är för alla.


Ekonomi

01
Avgift

6 577 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,52570

Andel av årsavg.

0,52570

Andelstal insats

0,52569

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det kommer att bli en avgiftshöjning med 7-8% 2025-02-01 enligt utskick av styrelsen till medlemmarna.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13 (743000-2175).
Husen byggdes 1965 och föreningen bildades 1962 och består av 204 lägenheter i varierande storlek på 1-5 rum och kök. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Här finns flera uteplatser med möjlighet till grillning, stora gräsytor och lekplats för mindre barn.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Delat ägande accepteras, men den som bor i lägenheten måste äga minst 10 %. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, men det kan accepteras efter godkännande. Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: www.helsingborgshus13.se

Mellan kontrakt och tillträde vill föreningen utföra en kontroll av lägenheten, denna bokas av säljaren tillsammans med viceordförande.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, hemsidan samt kontrollerad med föreningen och ägaren/na. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

- Vissa fasadbitar
- Tillsyn av balkonger och fönsterbalkar.
- Byte värmeväxlare
-Byte takfläktar
- Byte av torkaggregat
- Löpande renoveringar pågår

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Det kommer att bli en avgiftshöjning med 7-8% 2025-02-01 enligt utskick av styrelsen till medlemmarna.

Gjorda renoveringar

1989-1994 - Fönsterbyte.
2004-2005 - Relining av stammar (de lodräta stammarna).
2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde.
2012-2013 - Tilläggsisolering vindar.
2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning.
2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte.
2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet.
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll.
2018 - Säkerhetsdörrar, entrédörrar är utbytta och ett tag-system har införts.
2019 - 2021 - Stambyte inklusive badrumsrenovering.
2021- bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt.
2021 - såg föreningen över alla fönster i varje bostad och fixade och smörjde och bytte ut trasiga detaljer etc.
2021 - 2022 Installerat larm på entré-dörrar, påbörjades Q4-21 och är nästan klart.
2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns lekplatser, grillplatser, källarförråd, matförråd, tvättstuga, torkrum, cykelrum, skyddsrum och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

507 006 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
6 577 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
525 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,52570
Andel av årsavg.
0,52570
Andelstal insats
0,52569
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det kommer att bli en avgiftshöjning med 7-8% 2025-02-01 enligt utskick av styrelsen till medlemmarna.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bistro Drottningen Pizzeria Restaurang

291 m


Sodexo AB

392 m


Bergaspärla

530 m


Sushi Daily - ICA Maxi Helsingborg Berga

538 m


Rodis Pizzeria och Krog

543 m


SeniorNet

135 m


Trädgårdens förskola

340 m


Ametistens förskola

340 m


International School of Helsingborg

387 m


Linnégårdens förskola

387 m


City Gross Helsingborg Berga

410 m


Lidl

693 m


X:-tra

947 m


Hemköp

1,19 km


Olympia secondhand / Loppis

1,52 km


Helsingborg Larmvägen

175 m


Helsingborg Regementsvägen

186 m


Helsingborg Frontgatan

214 m


Helsingborg Lägervägen

318 m


Helsingborg Fredriksdalsskolan

346 m


Maria station

1,75 km


Helsingborg C

2,42 km


Ramlösa station

4,3 km


Ödåkra station

5,15 km


Påarps

7,01 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,18 km
    5 min
    6 min
    20 min
  • Al mar
    2,37 km
    11 min
    11 min
    40 min
  • Estación de ferrocarril
    Maria station
    1,75 km
    10 min
    7 min
    31 min
  • Parada de autobús
    Helsingborg Larmvägen
    175 m
    2 min
    7 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johan!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.