1 195 000 kr
Bärnstensgatan 45c
1 195 000 kr
Här har ni en ljus och välplanerad lägenhet i gavelläge med inglasad balkong i soligt läge!
Man kliver in i en rymlig hall med utrymme för garderob/möbel. Direkt till höger så har vi det rymliga vardagsrummet. Man har ljusa väggar och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Vidare har vi lägenhetens två sovrum varav det stora sovrummet har bra förvaring. Badrummet renoverades i samband med stambytet och är mycket fräscht. Här finns dusch, handfat med kommod och spegelskåp, vägghängd toalett samt förberett för tvättmaskin. Köket är även det rymligt och har plats för en matplats. Köket är utrustat med stor kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Från köket har man utgången till den inglasade balkongen.
Gavelläget i söderläge gör att lägenheten får rikligt med ljusinsläpp hela dagen och eftersom det är första huset på området i ytterkanten så har man begränsat med insyn. Man har också nära till föreningens parkeringsplats. Föreningen har gott om parkeringsplatser, garageplatser och carports.
Ättekulla är ett lugnt område, granne med ett villaområde och bara några få steg från ett skogsområde med fin natur genombruten av motionsspår och vackra promenadstigar. Närheten till havet, Råå, det vackra naturreservatet Råådalen och lantlighet, samtidigt som stadens liv ligger på ett lättillgängligt avstånd, gör området till något utöver det lilla extra.
Inom området finns omfattande service såsom dagis, F-9 skola, fritidsgård, fotbollsplaner och lekplatser, affär, spel/post/tobak, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Förutom de bra förbindelserna med City finns det mesta du behöver i närheten av området.
Som Ättekullabo kan man inget annat än att trivas. Välkommen hem!
1 195 000 kr
77.5 m2
6 789 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (No hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Helsingborg
Contactar Oskar para más información sobre Bärnstensgatan 45c.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Oskar
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1973
Fjärrvärme / Frånluft
03
Energideklaration
153 kWh/kvm och år
173 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-30
Marika Andersson, Cowi AB
04
TV/Internet
Föreningen har Internet, IP-telefoni och ett basutbud av Tv-kanaler genom Tele2 till en fast kostnad. Kostnaden framgår av posten benämnd Triple-Play i avin för månadsavgiften. Det finns även indraget fiber till lägenheterna. Genom detta kan du, om du så önskar, själv teckna dig för internettjänster hos Telenor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 67 kallförråd (gamla soprum)
P-plats kostar 118 kr/mån
Carport kostar 140 kr/mån
Garage kostar 352 kr/mån, / 500 kr/mån med fjärrkontroll
Cykelboxar kostar 45 kr/ mån
MC-plats kostar 45 kr/ mån
Separat kö till samtliga.
01
6 789 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TV
Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 159 kr för Trippel Play
186 kr/mån
1569 kWh/år
388 kr/mån
574 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,27796
0,27796
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer att höjas med 3 % 2025-01-01. Senaste höjningen skedde 2024-01-01 med 4 % (kontrollerat 2024-11-05).
01
HSB Brf Ättekulla.
Föreningen äger marken
HSB Brf Ättekulla (org nr: 743000-3405) äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla i Helsingborg med adress Bärnstensgatan. Föreningen har 391 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 27 670 m2 samt en del smålokaler.
Byggnaderna har under året varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Föreningen har avtal med Anticimex på brandsskydd samt trygghetspaket (förebyggande besiktning mot vattenskador).
Läs gärna mer på föreningens hemsida: attekulla.hsbbrfwebb.se
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.
Samtlig information är inhämtad från årsredovisningen, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen. Spekulanterna uppmanas att kontrollera samtlig information och uppgifter rörande om lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Byte av garageportar, dränering runt husen samt balkongrenovering.
Avgiften kommer att höjas med 3 % 2025-01-01. Senaste höjningen skedde 2024-01-01 med 4 % (kontrollerat 2024-11-05).
Följande större underhåll utförts
- Stambyte.
-Åtgärd av markfuktsproblem i lägenheter på entréplanet.
-Byte av värmeledningar samt radiatorer.
- Renovering av tvättstugor, Bärnstensgatan 9, 13, 31 och 37.
- Installation av elektronisk bokning och tvättstugor i samband med renovering.
-Installation av passersystem och övervakningskamera i miljöhus.
- Byte av tvättmaskiner, Bärnstensgatan 43.
- Installerat LED-belysning på Stora Lekan samt i alla lägenhetsförråd.
- Bytt till LED-belysning på entréerna samt nya nummerskyltar.
- Byte av avgasare och en cirkulationspump i undercentralen.
- OVK inklusive byte av spiskåpor till kolfilterfläkt.
- Installerat 14 stycken laddboxar
(information hämtad från årsredovisningen).
- Det tillhör ett förråd till bostaden.
- Gym finns i anslutning till Bärnstensgatan 7A - medlemskap kostar 100 kr / mån för en person och 200 kr / mån för en hel familj.
- Gemensam tvättstuga finns att tillgå.
- Föreningen har även övernattningsrum och samlingslokal
Privatbostadsföretag (äkta)
614 372 kr
Uträkning gjord från föreningens årsredovisning (2023) via bopedia.se
Avgift
6 789 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, kabel-TV och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 159 kr för Trippel PlayFörsäkring
186 kr/månÅrlig elförbrukning
1569 kWh/årHushållsström
388 kr/månSammanlagd driftskostnad
574 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,27796Andel av årsavg.
0,27796Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 3 % 2025-01-01. Senaste höjningen skedde 2024-01-01 med 4 % (kontrollerat 2024-11-05).Milano Restaurang Pizzeria
114 m
Circle K Helsingborg Ättekulla
405 m
McDonald's Ättekulla
424 m
Fastfoodcorner
485 m
Burger King
504 m
Ättekulla Förskola
168 m
A/M Baltic Expressbuss AB
189 m
Ättekullaskolan
376 m
Fritidshemmet Ättekulla
390 m
Waldorfförskolan Tusenskönan
708 m
City Gross Helsingborg Ättekulla
569 m
A Chau Lien
1,04 km
Lidl
1,6 km
Stora Coop Landskronavägen
1,74 km
Helsingborg Ättekulla
127 m
Helsingborg Bärnstensgatan
228 m
Helsingborg Runristargatan
381 m
Helsingborg Bunkalundsvägen V
459 m
Helsingborg Bunkalundsvägen Ö
571 m
Ramlösa station
2,3 km
Gantofta station
3,79 km
Påarps
3,95 km
Gantofta st
5,26 km
Helsingborg C
5,3 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö906 m15 min13 min56 min
-
Al mar2,24 km6 min10 min38 min
-
Estación de ferrocarrilRamlösa station2,3 km--
-
Parada de autobúsHelsingborg Ättekulla127 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!