Blåbärsstigen 6
Blåbärsstigen 6
Izabelle Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Izabelle Johansson

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Blåbärsstigen 6

Utgångspris

2 985 000 kr


Utgångspris

2 985 000 kr



Fallebo— Oskarshamn

Blåbärsstigen 6


Próximas ventas
Utgångspris
2 985 000 kr

Fallebo— Oskarshamn

Nu kan vi presentera denna väldigt hemtrevliga och smakfulla familjevilla belägen i populära Fallebo! Här möts du bland annat av enhetliga ytskikt, ett ljust och modernt kök, fina sällskapsytor och en väldigt härlig trädgård med ett stort altandäck.
Entrévåningen bjuder på väl tilltagna sociala ytor och tre sovrum. Ytorna i kombination med ett fantastiskt ljusinsläpp skapar ett harmoniskt hem. Det smakfulla och moderna köket erbjuder gott om plats för ett stort matbord, idealiskt för familjemiddagar. Från köket har du även utgång till det härliga altandäcket där du kan njuta av morgonkaffet. Det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med dusch. I källarvåningen finns bland annat ett stort allrum med en centralt placerad eldstad som värmer gott under kalla höst och vinterdagar. Källaren erbjuder även en goda förvaringsmöjligheter, perfekt att slippa oroa sig för brist på plats.
Njut av sommarens härligheter på baksidans stora altandäck, en perfekt plats för grillfester och avkoppling. Här finns även en pool som bjuder in till härliga bad och roliga stunder med familj och vänner.
Huset har ett gott underhåll där tak, fönster och värmesystem är utbytt på senare år. Garage med plats för en bil finns och även en rymlig asfalterad uppfart.

Det attraktivta läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här har man närhet till fin natur, motionsspår och bad i Havslätt. Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum. En ljuvlig plats att leva och bo på helt enkelt!

Vill du veta mer redan nu? Anmäl ditt intresse redan idag, så håller jag dig uppdaterad när det är dags för visning!


Utgångspris
2 985 000 kr
Útil/construido
102/130 m2
Área parcela
773 m2
Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Njut av sommarens härligheter på baksidans stora altandäck, en perfekt plats för grillfester och avkoppling.
Trevlig baksida

Njut av sommarens härligheter på baksidans stora altandäck, en perfekt plats för grillfester och avkoppling.

Det smakfulla och moderna köket erbjuder gott om plats för ett stort matbord, idealiskt för familjemiddagar.
Trevlig baksida

Njut av sommarens härligheter på baksidans stora altandäck, en perfekt plats för grillfester och avkoppling.

Modernt kök

Det smakfulla och moderna köket erbjuder gott om plats för ett stort matbord, idealiskt för familjemiddagar.

Väl tilltaget vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter.
Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

130 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN TÄLJSTENEN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

48

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade i vardagsrum

Ventilation

Självdrag, Spaltventiler i fönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:

2021- Ny luft/vatten värmepump installeras.
2021- Ny elmätare.
2020- Träpanel på gavlar och vindskivor byts ut.
2019- Träpanel och grundmur målas.
2018- Ny trall och trapp på baksidan.
2017- Ny ytterdörr.
2017- Ny altan på framsidan och entrétrappa byggs.
2017- Ny vattenmätare monteras.
2016- 3-glas isolerglasfönster monteras.
2015- Allrum i källaren rensas på organiskt material. Nivellgolv monteras och stålreglar på väggar.
2015- Ventilation ökas i allrummet.
2014- Dusch/wc på entrévåningen renoveras.
2014- Köket renoveras.

Tidigare ägare:
2013- Plåtförbättringar och huv kring skorsten.
2010- Nya takpannor och underliggande papp.
2010- Vinden tilläggsisoleras.
2009- Braskasset i källaren monteras.
1999- Utvändigt fuktskydd/ dränering renoveras.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet på uppfarten samt i garaget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

773 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 1994-10-27), Täljstenen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1969-07-29, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 809 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 434 000 kr

Markvärde

375 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

6 311 kr/år

Vatten och avlopp

9 776 kr/år

Renhållning

2 401 kr/år

Sotning

538 kr/år

Elkostnad

20 200 kr/år

Årlig elförbrukning

8653 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 827 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 809 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 434 000 kr
Markvärde
375 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
6 311 kr/år
Vatten och avlopp
9 776 kr/år
Renhållning
2 401 kr/år
Sotning
538 kr/år
Elkostnad
20 200 kr/år
Årlig elförbrukning
8653 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 827 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

393 m


Pizzeria Monaco

421 m


Havslätt By The Sea

861 m


Nettans Catering AB

906 m


Personalrestaurangen SAFT

977 m


Yourcoachpetra

465 m


Gläntans Förskola

544 m


Humlans Förskola

675 m


Norra Skolan Oskarshamn

1 km


Norrtorns Förskola

1,13 km


Lidl

1,94 km


Zahra livsmedel

25,74 km


Nära Dig Ruda livs

28,23 km


Vivian Livs

43,71 km


Coop

46,02 km


Fallebovägen

395 m


Oskarshamn Kolberga

424 m


Havslätt

550 m


Humleplan

554 m


Norrtorn

832 m


Berga station

26,7 km


Högsby station

28,96 km


Blomstermåla station

33,9 km


Väderum station

37,29 km


Tuna station

39,74 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    889 m
    4 min
    3 min
    15 min
  • Sjö
    1,19 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Parada de autobús
    Fallebovägen
    395 m
    2 min
    -
    7 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Izabelle o Veronica!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.