Sven Jonsons Gata 4b
Sven Jonsons Gata 4b
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Emil Karlsson

Agente inmobiliario

En venta

Sven Jonsons Gata 4b

Utgångspris

2 000 000 kr


Utgångspris

2 000 000 kr



Centrum / Nissastrand— Halmstad

Sven Jonsons Gata 4b


En venta
Utgångspris
2 000 000 kr

Centrum / Nissastrand— Halmstad

Brf Färgmästaren var en av de första bostadsrättsföreningarna på Nissastrand och därmed närmast beläget citykärnan, bibliotek, teater etc. Här välkomnar vi er till en ljus och välplanerad tvårummare om 64 kvm med en härlig balkong i sydvästläge. Lägenheten ligger på tredje våning vilket ger en insynsskyddad boendemiljö med fin utsikt. Planlösningen är väldisponerad och erbjuder ett helkaklat badrum med tvätt+tork, kök med matplats, sovrum och ett rymligt vardagsrum.

Huset byggdes 2005 och föreningen anses välskött med ordning och reda. Varmt välkomna till detta centrala och bekväma boende i Brf Färgmästaren! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
2 000 000 kr
m2 útiles
64 m2
Comunidad
4 136 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 6 (Hay ascensor)


Aktuella visningar


Lördag 21 september 11:40 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Insynsskyddat läge med trevlig utsikt mot parken och biblioteket.
FRITT LÄGE

Insynsskyddat läge med trevlig utsikt mot parken och biblioteket.

Bra yta i vardagsrummet som ligger med bra kontakt till köket.
FRITT LÄGE

Insynsskyddat läge med trevlig utsikt mot parken och biblioteket.

RYMLIGT

Bra yta i vardagsrummet som ligger med bra kontakt till köket.

Rymligt och välplanerat badrum.
HELKAKLAT BADRUM

Rymligt och välplanerat badrum.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via Comhem (kabel-TV) med grundutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber via Halmstads stadsnät tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

I föreningen förs en diskussion om att teckna ett kollektivt internet, vilket skulle innebära en lägre kostnad för internet.


05
BALKONG

Superhärlig balkong mot sydväst med fritt läge mot biblioteket och parken utanför. Markiser finns installerade.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i källarplan.
Balkong.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 16 st garageplatser i källarplan (450 kr/mån). Separat kö tillämpas. 6 st av parkeringsplatserna har laddstolpar (650 kr/mån).


08
Övrigt

- Lägenheten säljs av Allmänna arvsfonden med friskrivning från ev fel/brister och dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka lägenheten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.


Ekonomi

01
Avgift

4 136 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

275 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är uppskattade utifrån liknande lägenheter då faktiska kostnader inte har gått att få fram.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,58840

Andel av årsavg.

0,0359

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Fasadrenoveringen har varit planerad och budgeterad under lång tid, därav räknar föreningen med en avgiftshöjning mellan 5-10% från och med 2025-01-01, hur många procent beror på rådande ränteläge när fasadbytet är klart och skall betalas.


Föreningen

01
Benämning

Brf Färgmästaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Färgmästaren ligger med ett bra läge närmst stan på Nissastrand. Föreningen består av 20 st bostadsrättslägenheter. Föreningen äger fastigheten Jokern 3 med ett flerbostadshus uppfört 2005. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF och inkluderar även ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har del i gemensamhetsanläggning vilket omfattar garage, nedfartsramp, soprum, föreningslokal, dagvattenledningar etc. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Crendo.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer påbörja ett fasadbyte under hösten 2024 vilket beräknas bli klart våren 2025. I övrigt inget planerade förutom sedvanligt underhåll.

Övriga utrymmen i föreningen

Hobbyrum, cykelförråd och källarförråd finns i källarplan. I grannföreningen brf Spinnmästaren finns en övernattningslägenhet på bottenplan som medlemmarna kan hyra (300kr/per natt), övernattningslägenheten ingår i gemensamhetsanläggningen föreningarna emellan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

456 823 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (övriga skulder till kreditinstitut, not 8) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (kassa och bank) multiplicerat med andelstal(3,58840%) för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).


Documento

Ekonomi
Avgift
4 136 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade utifrån liknande lägenheter då faktiska kostnader inte har gått att få fram.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,58840
Andel av årsavg.
0,0359
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Fasadrenoveringen har varit planerad och budgeterad under lång tid, därav räknar föreningen med en avgiftshöjning mellan 5-10% från och med 2025-01-01, hur många procent beror på rådande ränteläge när fasadbytet är klart och skall betalas.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Vietnam Restaurang

48 m


Restaurang Karl

54 m


La Pizza

123 m


Bread on Wine

142 m


Bibliotekscaféet i Halmstad AB

156 m


Find Your Mind

413 m


Sömntutans förskola och fritidshem

481 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Halmstad

519 m


Actic Simhallsbadet City

563 m


Nicolaigårdens förskola

604 m


Balkan mat och deli

100 m


Erosop

374 m


Hemköp

420 m


Coop

1,48 km


Lidl

1,96 km


Halmstad Erik Olsons gata

210 m


Halmstad Österskans

313 m


Halmstad Norre port

339 m


Halmstad Stora Torg

377 m


Halmstad Källegatan

472 m


Halmstad C

785 m


Sannarp station

2,14 km


Modellbahn Legan

5,08 km


Oskarström station

15,96 km


Laholm

21,1 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    91 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Al mar
    1,92 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Estación de ferrocarril
    Halmstad C
    785 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Parada de autobús
    Halmstad Erik Olsons gata
    210 m
    1 min
    4 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Emil!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.