En venta

Hemmansvägen 23

Utgångspris

1 395 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 395 000 kr



Centralt / Öster— Halmstad

Hemmansvägen 23


En venta
Utgångspris
1 395 000 kr

Halmstad - Centralt / Öster

Varmt välkomna till Hemmansvägen 23 och populära BRF Linehed. Här bor man i en trygg HSB-förening med närhet till intilliggande parker, livsmedelsbutiker, förskola, dagis och inte minst Högskolan. Lägenheten är välskött och i fint skick med bl.a. badrum som renoverades 2011. Skulle man vilja renovera finns det goda förutsättningar med denna trivsamma planlösning samt att det finns 9 516 kr att nyttja i den inre reparationsfonden.

Invändigt väntar ett rymligt boende med helkaklat badrum, två sovrum, praktiskt kök med matplats intill och ljust vardagsrum med utgång till en ljuvlig inglasad balkong! Lägenheten är belägen på 3:e våning och är "genomgående" med ljusinsläpp från två håll. Extra lyx är att hela lägenheten har vattenburen golvvärme.

Månadsavgiften är endast 4 612 kr och inkluderar värme(fjärrvärme), vatten, bostadsrättstillägg, Internet, samt TV. Brf Linehed är en mycket solid HSB-förening där man investerat i solceller och de största renoveringarna är gjorda; såsom tak, stammar, fönster, ventilation och balkonger vilket borgar för ett tryggt och bekvämt boende under lång tid framöver.

Varmt välkomna på visning! Med vänliga hälsningar Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
1 395 000 kr
m2 útiles
73.5 m2
Comunidad
4 612 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Lördag 23 november 11:20 — 11:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme i hela lägenheten kopplad till fjärrvärme.
Mekanisk frånluftventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet ingår i avgiften via Telenor 500/500mbit/s. Fiber.
Kabel-tv via Telenor ingår också i avgiften. Ca 15 kanaler.


05
INGLASAD BALKONG

Fantastisk balkong som vetter ut mot grönområde åt sydväst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 48 st garageplatser(290-400 kr/mån) och 38 st p-platser(125 kr/mån) för uthyrning. Kösystem tillämpas.
I området finns gott om fria parkeringsplatser.


07
Övrigt

Nuvarande ägares utförda renoveringar:
2011
- Badrum (våtrumsintyg finns)


Ekonomi

01
Avgift

4 612 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

- Elförbrukning sker genom individuell mätning via föreningen, vilket gör att man betalar utefter egen förbrukning och slipper elnätskostnaden själv.
- Driftskostnader är uppskattade utifrån liknande lägenheter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

9 516 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-24)

Beskrivning reparationsfond

Inga ytterligare avsättningar görs till den inre reparationsfonden.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,9286

Andel av årsavg.

0,9286

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s brf Linehed.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Hyresgästen 1 och Höghuset 4 i Halmstad som bebyggdes 1959, 1966 och 1998. Totalt har föreningen 120 st lägenheter fördelat på 1-4 rok samt 48 st garageplatser och 38 st p-platser.

Kommande renoveringar

Renovera tak på tvättstuga, fritidslokal och varmgarage.
Byte av fönsterbleck, på utsidan av fönster.

Gjorda renoveringar

Föreningen har efter att de installerat solceller beslutat om att egenproducerad el ska vara kostnadsfri för bostadsrättsinnehavarna om det produceras minst 100% i förhållande till vad lägenheten förbrukar. I annat fall så debiteras den delen som köps in för självkostnadspris.

2021 - Målning av trapphusen, samt ommålning av kallgaragen
2020 - Byte av belysning på vindutrymmen
2020 - Färdigställt OVK åtgärder för tvättstuga ovh fritidslokal
2019 - Byte av garageportar, nya p-platser iordningställdes
2018 - Målning tvättstugor
2017 - Utbyggnad och inglasning av balkonger + fönster intill
2016 - Renovering av ventilationssystem, nya huvudfläktar och kåpor i varje lägenhet. Entréportarna har fått nytt taggsystem. Nytt bokningssystem till tvättstugorna.
2010 - Innegård med ny utemiljö, pergola mm.
2009 - Tvättstugorna renoverades
2008 - Avloppsstammarna renoverades genom relining. Nya säkerhetsdörrar monterade till samtliga lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd.
Cykelförråd både i källarplan och på innergård.
Barnvagnsförråd.
Samlingslokal.
3 st tvättstugor med 3 st torkrum belägna i separat byggnad i hörnet på innergården. Renoverade 2009.
En trevlig innergård med lekplats, gräsytor, och sittplatser m.m.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

291 009 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 12) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Avräkningskonto HSB Göta) multiplicerat med andelstal för avgift(0,9286%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).


Documento

Ekonomi
Avgift
4 612 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
220 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
- Elförbrukning sker genom individuell mätning via föreningen, vilket gör att man betalar utefter egen förbrukning och slipper elnätskostnaden själv.
- Driftskostnader är uppskattade utifrån liknande lägenheter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
9 516 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-24)
Beskrivning reparationsfond
Inga ytterligare avsättningar görs till den inre reparationsfonden.
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,9286
Andel av årsavg.
0,9286
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Amigo pizzeria

155 m


Pizzeria Duo Grill

200 m


Restaurang Chiang Mai

417 m


Pizzeria Pinocchio

437 m


Pizzeria Pappagone

487 m


Östergårdsskolan

263 m


Hjortens förskola

324 m


Teknikförskolan

392 m


Linehedsskolan

430 m


Fiskens Förskola

434 m


Halmstad Mixfood

141 m


Lidl

910 m


City Gross Halmstad

1,17 km


Stora Coop Halmstad

1,63 km


Erosop

1,97 km


Hemköp

2,06 km


Halmstad Östergårdsskolan

182 m


Halmstad Maratonvägen

257 m


Halmstad Klackerupsgatan

304 m


Halmstad Linehed

455 m


Halmstad Larsfridsvägen

492 m


Halmstad C

1,41 km


Sannarp station

2,13 km


Modellbahn Legan

6,02 km


Oskarström station

16,33 km


Laholm

19,62 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,43 km
    10 min
    7 min
    24 min
  • Al mar
    1,94 km
    7 min
    8 min
    31 min
  • Estación de ferrocarril
    Halmstad C
    1,41 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Östergårdsskolan
    182 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.