8 500 000 kr
Sneslandsvägen 10
8 500 000 kr
I familjevänliga Varggården finns nu möjligheten att förvärva ett fantastiskt boende om 203 kvm disponerat på 2 plan. Boendet är i genomgående ypperligt skick och genomsyras av påkostade materialval och smarta lösningar, såsom balkong i komposit vilket gör den underhållsfri, motorstyrda automatiska markiser som regleras av väderleken, vattenburen golvvärme på hela nedervåningen och smart belysning för att nämna några.
Den väl genomtänkta planlösningen gör att huset känns än större och här kommer hela familjen att trivas. Fantastiskt ljusinsläpp, en stor och rymlig tvättstuga, badrum med dusch på entréplan, arbetsrum och gott om förvaringsutrymmen. Utöver det återfinns ett stort och öppet kök med optimala arbetsytor för både avancerad och enklare matlagning. Köksön med integrerad vinkyl är en personlig favorit. Matsal, sällskapsrum och vardagsrum. På övervåningen har vi bostadens olika sovrum. Det finns även möjlighet att addera ytterligare ett sovrum med en enkel vägg. Utöver det återfinns en social yta i anslutning till trappen, gott om förvaring i form av klädkammare och förråd samt ett badrum med fint hörnbadkar.
Treglasfönster i hela huset. Utbyggnaden har SP treglasfönster.
Huset har många iögonfallande platser. Från tillbyggnaden med dess mäktiga takhöjd når man uteplatsen som huserar en stor pool, jacuzzi, gott om sociala ytor och en fantastisk kvällsbelysning som skänker en känsla av en bodega en varm sommarkväll. På uteplatsen finns ett spektakulärt växthus med matplatser där man i harmoni dinerar när det är lite svalare. Runt fastigheten löper även ett högre staket som skyddar mot insyn och dessutom är klätt i plåt för att göra det så underhållsfritt som möjligt.
Till huset hör också en carport. På garagetaket har man installerat solceller som producerar 9000 kw. Utöver det har man laddare för elbil samt förberett carporten för en installation av port och således göra om det till ett garage.
Fastigheten är väl omhändertagen och som tidigare nämnt i riktigt bra skick och måste upplevas på plats. Ta chansen och förvärva ditt drömboende!
Viktiga renoveringar och förbättringar samt årtal:
- Pool 2020
- Nytt kök 2019
- Vitvaror kök 2023/2024
- Badrum nedre plan 2019
- Garage/carport 2009, delvis upprustat 2023
- Treglasfönster
- Nya golv 2019
- Kalkfilter 2020
8 500 000 kr
203/60 m2
34 221 SEK/año
1 215 m2
8 rum (4-5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Borlänge
Contactar Viktor para más información sobre Sneslandsvägen 10.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Nedanför poolområdet finner vi den här fenomenala uteplatsen. Utöver trevliga sällskapsytor huserar terassen en jacuzzi och ett orangeri som man läckert kan avnjuta middagar i med större sällskap. Både vackert och praktiskt.
Nedanför poolområdet finner vi den här fenomenala uteplatsen. Utöver trevliga sällskapsytor huserar terassen en jacuzzi och ett orangeri som man läckert kan avnjuta middagar i med större sällskap. Både vackert och praktiskt.
Poolområde byggt på höjden ovanför orangeriet/växthuset med loungedel, förråd/poolhus, utomhusdusch och gott om utrymme för utemöbler, grill och annat tänkbart man vill ha i anslutning till poolen.
Det stora vardagsrummet med väl tilltagen takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp skänker en känsla av öppenhet och rymd. Härifrån har du en överskådlig blick över den stora uteplatsen och husets vackra interiör utan insikt från grannar.
-
Reserva una valoración gratuita con Viktor
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
203 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
8 (4-5 sovrum)
FALUN VARGGÅRDEN 19:4
02
Byggnadssätt
2000
2020
34
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump
03
Tomt/Servitut
1215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Varggården och stenslund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-19, Senast ändrad: 2010-01-21)
01
4 030 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 161 000 kr
869 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2005
2 364 kr/år
2 560 kr/år
29 297 kr/år
31383 kWh/år
34 221 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 746 SEK/año)
2
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 037 580 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 030 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 161 000 krMarkvärde
869 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2005Vatten och avlopp
2 364 kr/årRenhållning
2 560 kr/årElkostnad
29 297 kr/årÅrlig elförbrukning
31383 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 221 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 746 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 037 580 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Slätta Pizzeria & Kebab
520 m
Circle K Falun Herrhagen
1,26 km
Restaurang Gästabudet
1,35 km
Ingarvsgrillen
1,45 km
Falu Vägkrog
1,5 km
Slättaskogens Förskola
229 m
Fritidshemmet Slättaskolan
586 m
Slättaskolan, Mars
627 m
Slättaskolan
633 m
Skogsbrynet Förskola
711 m
ICA Supermarket Slätta
517 m
Lidl
1,71 km
Stora Coop Falun
2,35 km
Hemköp Falun C
2,87 km
City Gross Falun
4,7 km
Hemköp
8,47 km
Varggården
209 m
Slättaskolan
549 m
Falun Slätta centrum
571 m
Nya Slätta
608 m
Bilprovningen Falun
705 m
Falun Centralstation
3,32 km
Borlänge Centralstation
17,42 km
Djurås station
25,43 km
Insjön TÅG
27,72 km
Gagnef (Tåg)
27,8 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFalun Centralstation3,32 km9 min16 min53 min
-
Parada de autobúsVarggården209 m1 min1 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Viktor!