En venta

Sneslandsvägen 10

Utgångspris

8 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

8 500 000 kr



Varggården— Falun

Sneslandsvägen 10


En venta
Utgångspris
8 500 000 kr

Falun - Varggården

I familjevänliga Varggården finns nu möjligheten att förvärva ett fantastiskt boende om 203 kvm disponerat på 2 plan. Boendet är i genomgående ypperligt skick och genomsyras av påkostade materialval och smarta lösningar, såsom balkong i komposit vilket gör den underhållsfri, motorstyrda automatiska markiser som regleras av väderleken, vattenburen golvvärme på hela nedervåningen och smart belysning för att nämna några.
Den väl genomtänkta planlösningen gör att huset känns än större och här kommer hela familjen att trivas. Fantastiskt ljusinsläpp, en stor och rymlig tvättstuga, badrum med dusch på entréplan, arbetsrum och gott om förvaringsutrymmen. Utöver det återfinns ett stort och öppet kök med optimala arbetsytor för både avancerad och enklare matlagning. Köksön med integrerad vinkyl är en personlig favorit. Matsal, sällskapsrum och vardagsrum. På övervåningen har vi bostadens olika sovrum. Det finns även möjlighet att addera ytterligare ett sovrum med en enkel vägg. Utöver det återfinns en social yta i anslutning till trappen, gott om förvaring i form av klädkammare och förråd samt ett badrum med fint hörnbadkar.
Treglasfönster i hela huset. Utbyggnaden har SP treglasfönster.

Huset har många iögonfallande platser. Från tillbyggnaden med dess mäktiga takhöjd når man uteplatsen som huserar en stor pool, jacuzzi, gott om sociala ytor och en fantastisk kvällsbelysning som skänker en känsla av en bodega en varm sommarkväll. På uteplatsen finns ett spektakulärt växthus med matplatser där man i harmoni dinerar när det är lite svalare. Runt fastigheten löper även ett högre staket som skyddar mot insyn och dessutom är klätt i plåt för att göra det så underhållsfritt som möjligt.

Till huset hör också en carport. På garagetaket har man installerat solceller som producerar 9000 kw. Utöver det har man laddare för elbil samt förberett carporten för en installation av port och således göra om det till ett garage.

Fastigheten är väl omhändertagen och som tidigare nämnt i riktigt bra skick och måste upplevas på plats. Ta chansen och förvärva ditt drömboende!

Viktiga renoveringar och förbättringar samt årtal:
- Pool 2020
- Nytt kök 2019
- Vitvaror kök 2023/2024
- Badrum nedre plan 2019
- Garage/carport 2009, delvis upprustat 2023
- Treglasfönster
- Nya golv 2019
- Kalkfilter 2020


Utgångspris
8 500 000 kr
Útil/construido
203/60 m2
Gastos
34 221 SEK/año
Área parcela
1 215 m2
Habitaciones
8 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Borlänge

Contactar Viktor para más información sobre Sneslandsvägen 10.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Nedanför poolområdet finner vi den här fenomenala uteplatsen. Utöver trevliga sällskapsytor huserar terassen en jacuzzi och ett orangeri som man läckert kan avnjuta middagar i med större sällskap. Både vackert och praktiskt.
Uteplats

Nedanför poolområdet finner vi den här fenomenala uteplatsen. Utöver trevliga sällskapsytor huserar terassen en jacuzzi och ett orangeri som man läckert kan avnjuta middagar i med större sällskap. Både vackert och praktiskt.

Poolområde byggt på höjden ovanför orangeriet/växthuset med loungedel, förråd/poolhus, utomhusdusch och gott om utrymme för utemöbler, grill och annat tänkbart man vill ha i anslutning till poolen.
Uteplats

Nedanför poolområdet finner vi den här fenomenala uteplatsen. Utöver trevliga sällskapsytor huserar terassen en jacuzzi och ett orangeri som man läckert kan avnjuta middagar i med större sällskap. Både vackert och praktiskt.

Poolområde

Poolområde byggt på höjden ovanför orangeriet/växthuset med loungedel, förråd/poolhus, utomhusdusch och gott om utrymme för utemöbler, grill och annat tänkbart man vill ha i anslutning till poolen.

Det stora vardagsrummet med väl tilltagen takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp skänker en känsla av öppenhet och rymd. Härifrån har du en överskådlig blick över den stora uteplatsen och husets vackra interiör utan insikt från grannar.
Sällskapsrum

Det stora vardagsrummet med väl tilltagen takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp skänker en känsla av öppenhet och rymd. Härifrån har du en överskådlig blick över den stora uteplatsen och husets vackra interiör utan insikt från grannar.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

203 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Rum

8 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALUN VARGGÅRDEN 19:4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2000

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

34

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Varggården och stenslund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-19, Senast ändrad: 2010-01-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 030 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 161 000 kr

Markvärde

869 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Vatten och avlopp

2 364 kr/år

Renhållning

2 560 kr/år

Elkostnad

29 297 kr/år

Årlig elförbrukning

31383 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 221 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 746 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 037 580 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 030 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 161 000 kr
Markvärde
869 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Vatten och avlopp
2 364 kr/år
Renhållning
2 560 kr/år
Elkostnad
29 297 kr/år
Årlig elförbrukning
31383 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 221 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 746 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 037 580 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Slätta Pizzeria & Kebab

520 m


Circle K Falun Herrhagen

1,26 km


Restaurang Gästabudet

1,35 km


Ingarvsgrillen

1,45 km


Falu Vägkrog

1,5 km


Slättaskogens Förskola

229 m


Fritidshemmet Slättaskolan

586 m


Slättaskolan, Mars

627 m


Slättaskolan

633 m


Skogsbrynet Förskola

711 m


ICA Supermarket Slätta

517 m


Lidl

1,71 km


Stora Coop Falun

2,35 km


Hemköp Falun C

2,87 km


City Gross Falun

4,7 km


Hemköp

8,47 km


Varggården

209 m


Slättaskolan

549 m


Falun Slätta centrum

571 m


Nya Slätta

608 m


Bilprovningen Falun

705 m


Falun Centralstation

3,32 km


Borlänge Centralstation

17,42 km


Djurås station

25,43 km


Insjön TÅG

27,72 km


Gagnef (Tåg)

27,8 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Falun Centralstation
    3,32 km
    9 min
    16 min
    53 min
  • Parada de autobús
    Varggården
    209 m
    1 min
    1 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Viktor!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.