6 975 000 kr
Östra Prinsgatan 11
6 975 000 kr
ETT BOENDE UTÖVER DET VANLIGA!!! Stor villa från 1800-talets första hälft beläget på lugn gata mitt i Världsarvsstaden Karlskrona. Idag inrättat med två lägenheter. Översta två etagen har fram tills nyligen varit ägarlägenhet. Rum i fil, synliga bjälkar, högt i tak! För några år sedan fick huset ett nytt bandtäckt plåttak samt nya isolerglasfönster. Skyddad bakgård med plats för lek, umgänge och odling. Även ett gårdshus där en köpare kan få utlopp för renoveringsdrömmar... Bostaden på vån 1 är uthyrd vilket ger god driftsekonomi(fn 137000 kr per år). Utvecklingsbart, egen verksamhet eller hyra ut ena lägenheten och bo billigt. Enbart enskilda visningar.
6 975 000 kr
263 m2
67 300 SEK/año
358 m2
10 rum
Villa/Chalet
Mäklarhuset Karlskrona
Contactar Arvid para más información sobre Östra Prinsgatan 11.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Stadsvilla]()
Stadsvilla
![Fasad]()
Fasad
![Entré stora lägenheten]()
Entré stora lägenheten
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Badrum]()
Badrum
![Sov/gäst/arbetsrum]()
Sov/gäst/arbetsrum
![Rum i fil]()
Rum i fil
![Vardagsrum Frilagd timmervägg]()
Vardagsrum Frilagd timmervägg
![Trappa till vån 3]()
Trappa till vån 3
![Luftigt]()
Luftigt
![Allrum vån 3]()
Allrum vån 3
![Sov/gäst/arbetsrum]()
Sov/gäst/arbetsrum
![Utsikt !]()
Utsikt !
![Badrum vån 3]()
Badrum vån 3
![Rum vån 3]()
Rum vån 3
![Uthus med potential]()
Uthus med potential
![Blivande kontor/gästrum/uthyrning?]()
Blivande kontor/gästrum/uthyrning?
![Innergården]()
Innergården
![Rumi fil]()
Rumi fil
![Matplats]()
Matplats
![Fasad]()
Fasad
Reserva una valoración gratuita con Arvid
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Källare]()
Källare
![Källare]()
Källare
![Vån 1]()
Vån 1
![Vån 1]()
Vån 1
![Vån 2]()
Vån 2
![Vån 2]()
Vån 2
![Vån 3]()
Vån 3
![Vån 3]()
Vån 3
01
Beskrivning
263 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 rum
KARLSKRONA ROSENFELDT 12
02
Byggnadssätt
2 plan med källare och inredd vind
1929
Huset står på en källarvåning av sten och är två våningar hög, panelklädd timrad stomme under bandtäckt sadeltak. Fönster är bytta.
1982
26
Gråsten
Grundsula
Timmerstomme
Trä
Träfasad
Bandäckt plåt
Galvaniserad målad plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: IVT Greenline
20 A
Äldsta delarna sannolikt från första delen av 1800-talet. Vån 3 inredd som bostad 1982. Under åren har flera ombyggnationer gjorts. Lägenheten på vån 1 är uthyrd.
Urval av renoveringar
1982 - Vinden inreddes till bostad
1999 - Bergvärme (IVT GREENLINE)
2011 - Fönster bytta
201x - Taket bytt(bandtäckt plåt)
2018 - Nytt plank
2018 - Säkerhetsdörrar till lägenheter
2019 - Trapphuspanel omklätt
2019 - Portgång renoverad
Sprickor förekommer i klinkerplattor bla i kök på vån 2. Se frågelista.
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2008-12-18
04
TV/Internet
Fiber indraget
05
Uteplats
Trevlig bakgård med uteplats och grönytor. Plats för grill, lek och umgänge! En oas mitt i stan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus i dåligt skick men med härlig potential. Tidigare kontor, bykstuga och förråd. Varför inte bygga om till hemmakontor, spa, gym eller studendbostäder? Här sätter bara fantasin gräns vad man kan göra. Givetvis kan bygglov behövas vid ombyggnation vilket en köpare själv får undersöka.
Parkering på gatan. Boendeparkering. (fn 150 kr per mån)
07
Tomt/Servitut
358 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bakgård med uteplats, grönytor och odling. Plank mot granne. Blivande oas!
Fornlämning
Adlersten, af trolle, balder, björkholmen, borgmästaren, clerk, dahlberg, dockan, dristigheten, drottninghall, ehnemark, freja, fäderneslandet, gyllengranat, havfrun, hector, hogland, hästkvarnen, kalvhagen, kanonen, lagercrantz, lagerstråle, liewen, loke, lyktan, modée, nordstjärnan, palander, raab, forts se anmärkning, Tomtindelning (Senast ändrad: 2023-11-17), Rosenfeldt, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-03-29)
01
3 810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 504 000 kr
1 306 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
7 000 kr/år
6 000 kr/år
4 000 kr/år
300 kr/år
50 000 kr/år
28000 kWh/år
67 300 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 76 825 SEK/año)
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 810 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 504 000 krMarkvärde
1 306 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
50 000 kr/årÅrlig elförbrukning
28000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
67 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 825 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Karlskrona Mikrobryggeri
67 m
Roma pizzeria
69 m
Arkipelag Hotel & Brewery
78 m
Banes Kebab & pizza
172 m
Dilkhush köket
174 m
ABF:s studielokaler
103 m
Mattecentrum Karlskrona
140 m
Rosenfeldtskolan
161 m
Amiralitetsskolan
181 m
Torgbackens förskola & natthem
219 m
Hemköp Karlskrona
335 m
Lidl
1,15 km
City Gross Karlskrona
4,38 km
Leksakshuset Karlskrona
4,82 km
Alamedan
102 m
Sparre
121 m
Drottninggatan
331 m
Amiralitetstorget
332 m
Karlskrona centrum
479 m
Karlskrona Centralstation
825 m
Ronneby resecentrum
19,7 km
Holmsjö station
29,35 km
Bräkne-Hoby station
30,44 km
Vissefjärda station
42,19 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar279 m--
-
Sjö5,28 km--
-
Estación de ferrocarrilKarlskrona Centralstation825 m4 min7 min16 min
-
Parada de autobúsAlamedan102 m1 min7 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arvid!
