Regeringsgatan 111

Braskamin Contura 820 med premodulskorsten plan 2.
Pellets med skortsten som går ut genom väggen plan 1.

Radonmätning utförd enligt Energideklaration 2014.
Medelvärde 72 Bq/m³, värdet ska enligt rekommendation understiga 200 Bq/m³.

Automatsäkringar i huset i två grupper.
Jordfelsbrytare (3 st).
Matarledning från gatan till fastigheten är utbytt.

Renoveringar utförda av förra ägare mellan 2016-2018:
- Renovering av B&B samt installation av luft/luft värmepumpar
- Helrenovering av badrum plan 2
- Ekgolv i sovrum plan 2
- Slipat golv i vardagsrum plan 2
- Ommålning 2016 - hela huset

Uteplats 1: Uteplats med tak i västerläge intill husets kök, västerläge.
Uteplats 2: Trädäck i anslutning till kök och uteplats under tak, västerläge.
Uteplats 3: Orangeri i västra delen av tomten.

Gårdshus (ca 94 m²) i ett plan uppfört enligt Lantmäteriet 1860.
Sällskapsrum/galleri/ateljé med betonggolv, teglad vägg och fönster mot trädgården. Intill rummet finns även ett kallförråd.
Separat elcentral i detta utrymmet.

Trädgårdstomt i centrala Karlshamn i västerläge med flera härliga soltimmar.
Tomt med gräsmatta, stenbelagd gång till B&B och möjlighet för parkering av två bilar.
Lummig trädgård med träd, buskar och blommor.
Västra delen av tomten med ett härligt orangeri.
Uteplats under tak i direkt anslutning till husets kök.

Bergslagen, borås, braxen, gränna, gäddan, halmstad, hanö, hälsingborg, karlskrona, kungsör, landskrona, linköping, malmö, marstrand, nyköping, närike, reval, ronneby, räkan, simrishamn, skan ör, skänninge, stockholm, sölvesborg, triangeln, trälleborg, uppsala, viborg, visby, västerbotten, växjö, ystad, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1600-00-00, Senast ändrad: 2022-10-15), Sölvesborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-06-20, Senast ändrad: 2023-08-17)

* Besök gärna Innergården B & B på Booking : https://www.booking.com/hotel/se/innergardens-bed-and-breakfest.sv.html
* Välrenommerad B & B med toppbetyg på Booking.com av nöjda gäster. En stabil grund och med potential att bedriva verksamheten med lönsamhet.
* Centralt läge i Karlshamn mellan resecentrum och Karlshamns torg.
* Separata avtal för huset och Innergården B&B gällande v/a och el.
* Innergården B & B har bedrivits genom AB därmed är intäkter och kostnader avskilda för vardera enhet.
* Väl tilltaget gårdshus som rymmer 4 separata sovrum.
* Grönskande trädgård, mysigt orangeri och soligt västerläge.
* Luft/luft värmepump i lägenheter och vinterträdgård installerade 2015
* Luft/luft värmepumpar i huset installerade 2005.
* Braskamin på ovanvåningen samt pelletskamin i köket.
* Årsförbrukning 23 000 kWh/år för hela fastigheten.