En venta

Järnaviksvägen 80

Utgångspris

6 000 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 000 000 kr

Järnavik— Bräkne-Hoby— Ronneby

Järnaviksvägen 80

En venta

Utgångspris

6 000 000 kr

Ronneby - Bräkne-Hoby - Järnavik

PENSIONAT JÄRNAVIK - Drömställe med potential. Här har de senaste åren bedrivits uppskattat pensionat i skärgårdsmiljö bara några steg från Östersjöns strand. Huvudbyggnad i Herrgårdsstil med anor. Oktagonala stenstolpar vaktar entrén. Granittrappa via dubbeldörrar till välkomnande hall med pampig trappa och imponerande eldstad. Totalt 16 rum (varav 13 gästrum)samt Annex med restaurang, 2 gästrum och sovsal på ovanvåning. Mycket gott skick. 2017 inreddes vindsvåningen till en stor lägenhet/svit med hög standard. Invändigt delvis ombyggt men mycket äldre charm bevarat såsom dubbeldörrar, eldstäder, stavparkettgolv . Utvändigt märks snickarglädje, vårdträd, anlagd tomt med flera uteplatser och närhet till havet. Även utomhusbar(ölträdgård) och en populär glasskiosk. Beläget mitt i Blekinges vackra skärgård. Fastigheten är taxerad som hyreshus/hotell/restaurang. Vad har DU för planer? Ta chansen! Här finns plats för mycket ideer och drömmar! FRISKRIVNING. Enbart bokade visningar. Välkommen att kontakta mäklaren.

Utgångspris

6 000 000 kr

Gastos

135 325 SEK/año

Referencia catastral

RONNEBY JÄRNAVIK 1:55

Total markareal

2 084 m2

Tipo

Propiedad

Mäklarhuset Karlskrona

Contactar Arvid para más información sobre Järnaviksvägen 80.

Deseo más información

Arvid Nilsson

Agente inmobiliario

Tel:

0455-172 00

070-819 88 99

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Explore con heramientas inteligentes

Järnavik

Invid havet i Herrgårdsstil

Järnavik

Invid havet i Herrgårdsstil

Eldstäder

Delar av huset bevarar äldre charm

Inredd bostad på vinden

Vinden inreddes för några år sedan. Måste upplevas.

32 bilder

Planlösning

6 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Fastighetsbeteckning

RONNEBY JÄRNAVIK 1:55

02 Byggnadssätt

Larm finns

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-02

Besiktningsman

emil.deleuran@obm.se

04 HUVUDBYGGNAD

Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

312 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

420 000 kr

Taxeringsvärdesår

1965

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Löpande underhållet. Vinden inreddes till bostad ca 2017

Byggnadsbeskrivning

Ursprungligen herrgård/mangårdsbyggnad som genom åren haft skiftande användningsområden. Nu renoverat och ombyggt till pensionat/hotell.
BOTTENVÅNING:
HALL - Vindfång via dubbeldörrar till stor hall med välkomnande eldstad och pampig trappa till plan 2. Plastmatta.
SALONG - Stavparkettgolv, Hörnrum. Kakelugn.
KÖK 1 - Äldre kök. Plastmatta.
KÖK 2- Äldre kök, vedspis(funktion okänd), diskmaskin. Kylskåp. Plastamatta
RUM - 1-3 Gästrum, Trägolv. Handfat i alla rum.
Badrum /WC - Dusch och WC. Plastmatta.
RUM 4 - Gästrum. Separat WC/dusch.

PLAN 2:
TRAPPHALL - svängd trappa till övre trapphallen.
SALONG - Stor salong/konferenslokal. Kakelugn.
RUM 5 - 8 - Sov/gästrum. Handfat i alla rummen.
WC/DUSCH - Gemensamma WC/DUSCH för gästrummen
STÄD - I hallen finns städ/förvaring

PLAN 3:
TRAPPHALL - Snedtak. Laminatgolv.
RUM 1-3 - Bra sov/gästrum. Heltäckningsmatta. Snedtak
BADRUM 1 - Påbörjad ombyggnad. Viss kabel/rördragning påbörjad.
BADRUM 2 - Helkaklat badrum med dusch, vägghängd WC, handfat. El-golvvärme.
KÖK - Umgängeskök med köksö, synliga takbjälkar. Nyskick. Utgång till stor balkong med havsutsikt.
VARDAGSRUM - Gott om plats för gäster åch måltider. Utgång till balkong i sydväst. Hamna/havsutsikt.

KÄLLARE:
Flera utrymmen inkl förvaring pannrum mm Lågt i tak.

Vån 1 och två har övervägande enkelglas i äldre bågar.
Vindsvåningen har isolerglasfönster.
Timmerstomme
Takpannor
Vattenburen värme via värmepump i källaren. Enl SGU brunnskarta: 2 borrhål a 190 m
Frånluftsventilation

05 ANNEX

Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

114 kvm

Byggnadsår

2001

Taxeringsvärde

400 000 kr

Taxeringsvärdesår

2001

Byggnadsbeskrivning

Idag inrättat som restaurang/pub med sovsal på ovanvåning.
BV rymmer restaurangkök, servering. WC. Två separata gästrum med utvändig entré. Stort trädäck för uteservering.
Ovanvåning nås via utvändig trappa. Stor sovsal. Pentry, Dusch / WC, samt fläktrum(FTX)

06

Areatyp

Hyreshusmark lokaler

Taxeringsvärde

34 000 kr

07

Areatyp

Hyreshusmark lokaler

Taxeringsvärde

93 000 kr

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På tomten finns parkeringsplats för 8-10 fordon. Stor allmän parkering tvärs över gatan.

09 Tomt/Servitut

Tomtarea

2084 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan tomt med flera uteplatser, gångar, stora träd och härlig havsutsikt. P-platser.

Rättigheter förmån

Officialservitut: område, Officialservitut: avlopp

Rättigheter last

Avtalsservitut: VA-ledningar - se beskrivning

Planbestämmelser

Järnavik 1:1(del av)gula huset, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-11-25, Senast ändrad: 2021-11-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VA-ledningar

10 Övrigt

Fastighetens sälj på uppdrag av konkursboets företrädare, Adv Per Swahn, Advokatfirman Werner.
Särskilt noteras:
Fastigheten säljs med friskrivning vilket innebär att en köpare förväntas utföra sin undersökningsplikt med särskild omsorg.
Mäklarhuset har på uppdrag av fastighetsägaren sammanställt denna information. Vare sig fastighetsägaren eller Mäklarhuset,
eller någon av dess anställda, lämnar någon utfästelse eller garanti vad avser riktighet eller fullständighet av redovisade uppgifter.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med den slutlige
förvärvaren av fastigheten. Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningspromemorian
eller i annan information om fastigheten. Detta gäller oavsett om informationen eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller
direkt av Mäklarhuset. Innehållet kan ej användas för talan enl JB.
Fastighetsägaren förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttringen av fastigheten

Mycket av inventarierna i byggnaderna ingår i köpet. Ingen förteckning finns.
Fastigheten sälj i befintligt skick och ingen städning kommer att utföras

Länk till Pensionatets hemsida: https://www.pensionatjarnavik.se/
Rörelsen omsatte 2023 ca 3 500 000 sek.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

947 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

820 000 kr

Markvärde

127 000 kr

Typkod

322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Försäkring

29 000 kr/år

Vatten och avlopp

20 760 kr/år

Renhållning

14 500 kr/år

Elkostnad

71 065 kr/år

Årlig elförbrukning

60735 kWh/år

Total driftkostnad

135 325 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 470 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 144 795 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifterna avser faktisk förbrukning när Pensionatet var i drift.
ELKOSTNAD: Varierar beroende på användning, vilket avtal man tecknar samt val av leverantör och volym mm. En köpare tecknar nya avtal för taxebunda kostnader.

Försäkring

IF Försäkringsbolag. Avser försäkring för Pensionatet inkl verksamhet.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 4 350 000 kr.

Området

01

Documento

Brandskyddsdokumentation

ENERGIDEKLARATION

Bygglov vind

SOTNING

OVK

Slutbesked

Ekonomi

Taxeringsvärde

947 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

820 000 kr

Markvärde

127 000 kr

Typkod

322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Försäkring

29 000 kr/år

Vatten och avlopp

20 760 kr/år

Renhållning

14 500 kr/år

Elkostnad

71 065 kr/år

Årlig elförbrukning

60735 kWh/år

Total driftkostnad

135 325 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 470 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 144 795 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Försäkring

IF Försäkringsbolag. Avser försäkring för Pensionatet inkl verksamhet.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 4 350 000 kr.

Zona

Lugares

Pensionat Järnavik

9 m

STF Tjärö

1,9 km

Tjärö restaurang

1,93 km

Restaurang Havsörnen, Eriksberg

4,41 km

Eriksberg Vilt & Natur

4,41 km

Åryds förskola

4,88 km

Blekinge Naturbruksgymnasium

5,53 km

Hobyskolan

5,85 km

Sjöarpsskolan

8,26 km

Hällaryds skola

8,31 km

Stora Coop

12,73 km

Lidl

12,82 km

Bernina

13,11 km

City Gross Karlshamn

13,55 km

Tjärö brygga

1,92 km

Edstorp

3,26 km

Gundlatorp

3,32 km

Fåglaslätt

3,47 km

Köpegård

3,56 km

Bräkne Hoby

6,07 km

Karlshamn resecentrum

12,8 km

Ronneby resecentrum

13,27 km

Ronneby

13,27 km

Mörrum station

20,48 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Estación de ferrocarril
Bräkne Hoby

6,07 km

-

-
Parada de autobús
Tjärö brygga

1,92 km

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arvid!

Deseo más información

Arvid Nilsson

Agente inmobiliario

Tel:

0455-172 00

070-819 88 99

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

En venta

Järnaviksvägen 80

6 000 000 kr

6 000 000 kr

Järnaviksvägen 80

6 000 000 kr

6 000 000 kr

135 325 SEK/año

RONNEBY JÄRNAVIK 1:55

2 084 m2

Propiedad

Mäklarhuset Karlskrona

Arvid Nilsson

Explore con heramientas inteligentes

32 bilder

32 bilder

32 bilder

32 bilder

32 bilder

32 bilder

Järnaviksvägen 80

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

HUVUDBYGGNAD

05

ANNEX

06

07

08

Bilplats/Övriga byggnader

09

Tomt/Servitut

10

Övrigt

01

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Total driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Försäkring

Upplåtelseform

Pantbrev

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Arvid Nilsson

Järnaviksvägen 80

Comienza y guarda tus casas favoritas

Comienza y guarda tus casas favoritas

Järnaviksvägen 80

Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.