En venta

Järnaviksvägen 80

Utgångspris

6 000 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 000 000 kr



Järnavik— Bräkne-Hoby— Ronneby

Järnaviksvägen 80


En venta
Utgångspris
6 000 000 kr

Ronneby - Bräkne-Hoby - Järnavik

PENSIONAT JÄRNAVIK - Drömställe med potential. Här har de senaste åren bedrivits uppskattat pensionat i skärgårdsmiljö bara några steg från Östersjöns strand. Huvudbyggnad i Herrgårdsstil med anor. Oktagonala stenstolpar vaktar entrén. Granittrappa via dubbeldörrar till välkomnande hall med pampig trappa och imponerande eldstad. Totalt 16 rum (varav 13 gästrum)samt Annex med restaurang, 2 gästrum och sovsal på ovanvåning. Mycket gott skick. 2017 inreddes vindsvåningen till en stor lägenhet/svit med hög standard. Invändigt delvis ombyggt men mycket äldre charm bevarat såsom dubbeldörrar, eldstäder, stavparkettgolv . Utvändigt märks snickarglädje, vårdträd, anlagd tomt med flera uteplatser och närhet till havet. Även utomhusbar(ölträdgård) och en populär glasskiosk. Beläget mitt i Blekinges vackra skärgård. Fastigheten är taxerad som hyreshus/hotell/restaurang. Vad har DU för planer? Ta chansen! Här finns plats för mycket ideer och drömmar! FRISKRIVNING. Enbart bokade visningar. Välkommen att kontakta mäklaren.


Utgångspris
6 000 000 kr
Gastos
135 325 SEK/año
Referencia catastral
RONNEBY JÄRNAVIK 1:55
Área parcela
2 084 m2
Tipo
Hotell

Mäklarhuset Karlskrona

Contactar Arvid para más información sobre Järnaviksvägen 80.

Explore con heramientas inteligentes


Invid havet i Herrgårdsstil
Järnavik

Invid havet i Herrgårdsstil

Delar av huset bevarar äldre charm
Järnavik

Invid havet i Herrgårdsstil

Eldstäder

Delar av huset bevarar äldre charm

Vinden inreddes för några år sedan. Måste upplevas.
Inredd bostad på vinden

Vinden inreddes för några år sedan. Måste upplevas.




Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

RONNEBY JÄRNAVIK 1:55


02
Byggnadssätt
Larm finns

Ja


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-02

Besiktningsman

04
HUVUDBYGGNAD
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

312 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

420 000 kr

Taxeringsvärdesår

1965

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Löpande underhållet. Vinden inreddes till bostad ca 2017

Byggnadsbeskrivning

Ursprungligen herrgård/mangårdsbyggnad som genom åren haft skiftande användningsområden. Nu renoverat och ombyggt till pensionat/hotell.
BOTTENVÅNING:
HALL - Vindfång via dubbeldörrar till stor hall med välkomnande eldstad och pampig trappa till plan 2. Plastmatta.
SALONG - Stavparkettgolv, Hörnrum. Kakelugn.
KÖK 1 - Äldre kök. Plastmatta.
KÖK 2- Äldre kök, vedspis(funktion okänd), diskmaskin. Kylskåp. Plastamatta
RUM - 1-3 Gästrum, Trägolv. Handfat i alla rum.
Badrum /WC - Dusch och WC. Plastmatta.
RUM 4 - Gästrum. Separat WC/dusch.


PLAN 2:
TRAPPHALL - svängd trappa till övre trapphallen.
SALONG - Stor salong/konferenslokal. Kakelugn.
RUM 5 - 8 - Sov/gästrum. Handfat i alla rummen.
WC/DUSCH - Gemensamma WC/DUSCH för gästrummen
STÄD - I hallen finns städ/förvaring

PLAN 3:
TRAPPHALL - Snedtak. Laminatgolv.
RUM 1-3 - Bra sov/gästrum. Heltäckningsmatta. Snedtak
BADRUM 1 - Påbörjad ombyggnad. Viss kabel/rördragning påbörjad.
BADRUM 2 - Helkaklat badrum med dusch, vägghängd WC, handfat. El-golvvärme.
KÖK - Umgängeskök med köksö, synliga takbjälkar. Nyskick. Utgång till stor balkong med havsutsikt.
VARDAGSRUM - Gott om plats för gäster åch måltider. Utgång till balkong i sydväst. Hamna/havsutsikt.

KÄLLARE:
Flera utrymmen inkl förvaring pannrum mm Lågt i tak.

Vån 1 och två har övervägande enkelglas i äldre bågar.
Vindsvåningen har isolerglasfönster.
Timmerstomme
Takpannor
Vattenburen värme via värmepump i källaren. Enl SGU brunnskarta: 2 borrhål a 190 m
Frånluftsventilation


05
ANNEX
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

114 kvm

Byggnadsår

2001

Taxeringsvärde

400 000 kr

Taxeringsvärdesår

2001

Byggnadsbeskrivning

Idag inrättat som restaurang/pub med sovsal på ovanvåning.
BV rymmer restaurangkök, servering. WC. Två separata gästrum med utvändig entré. Stort trädäck för uteservering.
Ovanvåning nås via utvändig trappa. Stor sovsal. Pentry, Dusch / WC, samt fläktrum(FTX)


06
Areatyp

Hyreshusmark lokaler

Taxeringsvärde

34 000 kr


07
Areatyp

Hyreshusmark lokaler

Taxeringsvärde

93 000 kr


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På tomten finns parkeringsplats för 8-10 fordon. Stor allmän parkering tvärs över gatan.


09
Tomt/Servitut
Tomtarea

2084 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan tomt med flera uteplatser, gångar, stora träd och härlig havsutsikt. P-platser.

Rättigheter förmån

Officialservitut: område, Officialservitut: avlopp

Rättigheter last

Avtalsservitut: VA-ledningar - se beskrivning

Planbestämmelser

Järnavik 1:1(del av)gula huset, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-11-25, Senast ändrad: 2021-11-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VA-ledningar


10
Övrigt

Fastighetens sälj på uppdrag av konkursboets företrädare, Adv Per Swahn, Advokatfirman Werner.
Särskilt noteras:
Fastigheten säljs med friskrivning vilket innebär att en köpare förväntas utföra sin undersökningsplikt med särskild omsorg.
Mäklarhuset har på uppdrag av fastighetsägaren sammanställt denna information. Vare sig fastighetsägaren eller Mäklarhuset,
eller någon av dess anställda, lämnar någon utfästelse eller garanti vad avser riktighet eller fullständighet av redovisade uppgifter.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med den slutlige
förvärvaren av fastigheten. Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningspromemorian
eller i annan information om fastigheten. Detta gäller oavsett om informationen eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller
direkt av Mäklarhuset. Innehållet kan ej användas för talan enl JB.
Fastighetsägaren förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttringen av fastigheten

Mycket av inventarierna i byggnaderna ingår i köpet. Ingen förteckning finns.
Fastigheten sälj i befintligt skick och ingen städning kommer att utföras


Länk till Pensionatets hemsida: https://www.pensionatjarnavik.se/
Rörelsen omsatte 2023 ca 3 500 000 sek.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

947 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

820 000 kr

Markvärde

127 000 kr

Typkod

322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Försäkring

29 000 kr/år

Vatten och avlopp

20 760 kr/år

Renhållning

14 500 kr/år

Elkostnad

71 065 kr/år

Årlig elförbrukning

60735 kWh/år

Total driftkostnad

135 325 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 470 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 144 795 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifterna avser faktisk förbrukning när Pensionatet var i drift.
ELKOSTNAD: Varierar beroende på användning, vilket avtal man tecknar samt val av leverantör och volym mm. En köpare tecknar nya avtal för taxebunda kostnader.

Försäkring

IF Försäkringsbolag. Avser försäkring för Pensionatet inkl verksamhet.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 4 350 000 kr.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
947 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
820 000 kr
Markvärde
127 000 kr
Typkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Försäkring
29 000 kr/år
Vatten och avlopp
20 760 kr/år
Renhållning
14 500 kr/år
Elkostnad
71 065 kr/år
Årlig elförbrukning
60735 kWh/år
Total driftkostnad
135 325 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 470 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 144 795 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifterna avser faktisk förbrukning när Pensionatet var i drift.
ELKOSTNAD: Varierar beroende på användning, vilket avtal man tecknar samt val av leverantör och volym mm. En köpare tecknar nya avtal för taxebunda kostnader.
Försäkring
IF Försäkringsbolag. Avser försäkring för Pensionatet inkl verksamhet.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 350 000 kr.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pensionat Järnavik

9 m


STF Tjärö

1,9 km


Tjärö restaurang

1,93 km


Restaurang Havsörnen, Eriksberg

4,41 km


Eriksberg Vilt & Natur

4,41 km


Åryds förskola

4,88 km


Blekinge Naturbruksgymnasium

5,53 km


Hobyskolan

5,85 km


Sjöarpsskolan

8,26 km


Hällaryds skola

8,31 km


Stora Coop

12,73 km


Lidl

12,82 km


Bernina

13,11 km


City Gross Karlshamn

13,55 km


Tjärö brygga

1,92 km


Edstorp

3,26 km


Gundlatorp

3,32 km


Fåglaslätt

3,47 km


Köpegård

3,56 km


Bräkne Hoby

6,07 km


Karlshamn resecentrum

12,8 km


Ronneby resecentrum

13,27 km


Ronneby

13,27 km


Mörrum station

20,48 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Bräkne Hoby
    6,07 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Tjärö brygga
    1,92 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arvid!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.