2 775 000 kr
Garvaregatan 7
2 775 000 kr
Välskött radhus (ca 126+5 m²) i centrala Karlshamn på Bryggeritomten!
Populärt område intill Mieån med direkt närhet till centrala Karlshamn med skolor, restauranger, torghandel, skärgårdstrafik och mycket mera.
Närhet till matbutik och friskvårdsanläggningar.
Husen är uppförda 2009 (19 st) med putsad fasad, isolerfönster och grundläggning med platta på mark.
Bekväm bostad med låg driftkostnad (fjärrvärme och mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning)
Fastigheten är del i gemensamhetsanläggningen Bryggeriet g:a 1 där v/a, renhållning, kabel-tv och allmännytta ingår.
Avgiften via gemensamhetsanläggningen faktureras månadsvis. Huset är anslutet till fiber.
Entréplan: Entré med klinker. Vitt stilrent kök med matplats för fyra personer. Badrum med kakel och klinker/golvvärme (dusch). Vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord, utgång till uteplats och trädgård i sydost-läge.
Ovanvåning: Tre sovrum varav ett sovrum med utgång till balkong. Badrum/klädvård med kakel och klinker/golvvärme (utrustat med tvättmaskin, torktumlare och badkar).
Lättskött baksida med uteplats, gräsmatta, häckar samt förråd. Framsida med stenbelagd infart, carport och parkering för 3 bilar.
Överlåtelsebesiktning samt energideklaration utförd.
Välkomna att boka er till visning!
2 775 000 kr
126/5 m2
31 348 SEK/año
229 m2
4 rum (3 sovrum)
Casa adosada
Mäklarhuset Karlshamn
Contactar Martin o Elinor para más información sobre Garvaregatan 7.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Vy från balkongen!
Vy från balkongen!
Stilrent kök med matplats för fyra personer och anslutning till vardagsrummet!
Helkaklat badrum på ovanvåningen med badkar!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Martin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN BRYGGERIET 14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Radhus
2009
29
Platta på mark
Trä
Trä
Puts/träpanel
Takpapp
Lackerad plåt
3-glasfönster isoler
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Automatsäkringar och jordfelsbrytare.
16 A
Jordat
Nuvarande ägare har bytt torktumlare och köksfläkt. Målning av träfasad på baksidan samt installerat markis.
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
57 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-22
04
TV/Internet
Tv: Kabel-tv (via samfälligheten)
Internet: Fiber (via samfälligheten)
05
Uteplats
Uteplats 1: Baksida i sydostläge med gjuten uteplats, markis.
Uteplats 2: Balkong i sydostläge med utgång från stora sovrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående isolerat förråd (ca 6 m²).
Carport, plats för en bil.
Parkeringsplats för två-tre bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Karlshamn bryggeriet ga:1
08
Tomt/Servitut
229 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stenbelagd framsida med carport. Plats för 3-4 bilar.
Baksida i sydostläge med gjuten uteplats, isolerat förråd med el.
Lättskött baksida med häckar runtom och gräsmatta.
Bryggeriet 2 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-12-05, Registreringsdatum: 2006-03-23, Senast ändrad: 2022-04-06)
09
Övrigt
* Radhus uppförda 2009 på Bryggeritomten (19 radhus)
* Plattan utförd radonsäker med gummitätningar vid genomföringar
* Bryggeriets samfällighetsförening avser va, vägar, lek, internetuppkoppling, miljöhus m.m.
01
2 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 837 000 kr
312 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
9 859 kr/år
4 139 kr/år
6 430 kr/år
1944 kWh/år
288 kr/år
2 220 kr/år
1 200 kr/år
2 148 kr/år
2 040 kr/år
1 152 kr/år
1 872 kr/år
31 348 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 873 SEK/año)
Fjärrvärme avser 7 mWh.
2
Dina försäkringar
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 547 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 837 000 krMarkvärde
312 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Uppvärmning
9 859 kr/årFörsäkring
4 139 kr/årElkostnad
6 430 kr/årÅrlig elförbrukning
1944 kWh/årBryggeriets Samfällighetsförening, el
288 kr/årBryggeriets Samfällighetsförening, internetuppkoppling
2 220 kr/årBryggeriets Samfällighetsförening, kabel-tv
1 200 kr/årBryggeriets Samfällighetsförening, vattenförbrukning
2 148 kr/årBryggeriets Samfällighetsförening, avgift
2 040 kr/årBryggeriets Samfällighetsförening, sophämtning
1 152 kr/årBryggeriets Samfällighetsförening, underhållskostnad (carport,stegar,miljöhus mm)
1 872 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 348 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 873 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fjärrvärme avser 7 mWh.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Dina försäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 547 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pastaco AB
159 m
Big Belly - Restaurang Karlshamn
167 m
Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
241 m
Stojkovski Restaurang Aktiebolag
251 m
À la Pizzetta
362 m
Norreports förskola
250 m
Karlshamn Fria Läroverk
323 m
Förskolan Bellevue
327 m
Trädgårdens förskola
444 m
Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen
704 m
City Gross Karlshamn
143 m
Selmas Livs
165 m
Bernina
851 m
Lidl
1,39 km
Stora Coop
1,73 km
Extra Mjällby
18,49 km
City Gross
66 m
Gustavsborg
321 m
Nya Stan
398 m
Erik Dahlbergsvägen
465 m
Prästslätten
604 m
Karlshamn resecentrum
708 m
Mörrum station
7,1 km
Bräkne Hoby
17,21 km
Sölvesborgs resecentrum
21,98 km
Ronneby resecentrum
26,69 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar51 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,18 km4 min7 min22 min
-
Al mar864 m6 min4 min14 min
-
Estación de ferrocarrilKarlshamn resecentrum708 m--
-
Parada de autobúsCity Gross66 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin o Elinor!
