Próximas ventas

Drösebovägen 174-28

Utgångspris

2 675 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 675 000 kr



Drösebo— Karlshamn

Drösebovägen 174-28


Próximas ventas
Utgångspris
2 675 000 kr

Karlshamn - Drösebo

Inflyttningsklar 1½ plansvilla med ett fritt och härligt läge med utsikt över skog och äng i Drösebo. Familjevilla som genomgick en större till/ombyggnation 2006. Entréplan med en social planlösning med bl.a. sitt praktiska U-kök som ansluter till matplatsen och vardagsrummet i vinkel, här finns dessutom en eldstad. Stort och helkaklat badrum med både bubbelbadkar samt dusch. Tvättstuga samt klädkammare. Ovanvåning med allrum, fyra sovrum samt toalett. Stor altan i direkt söderläge där man kan njuta utav lugnet och vyerna. Fiber finns installerat och uppvärmning sker med luft/luft värmepump och radiatorer. Avloppet är godkänt samt djupborrad brunn. Fastigheten ligger inbäddad av skog och äng med närmsta granne utom synhåll. Kort cykelavstånd till badmöjligheter samt ca 10 minuters bilfärd in till Karlshamn. Perfekt familjevilla för er som vill ut på landet men samtidigt ha närheten in till Karlshamns stad. Visning kan tas på förfrågan, kontakta ansvarig mäklare. Välkommen på visning.


Utgångspris
2 675 000 kr
m2 útiles
150 m2
Gastos
37 957 SEK/año
Área parcela
1 770 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Karlshamn

Contactar Elinor o Martin para más información sobre Drösebovägen 174-28.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Huset ligger avskilt med fina vyer
Exteriört

Huset ligger avskilt med fina vyer

Öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum i ett
Exteriört

Huset ligger avskilt med fina vyer

Öppen planlösning

Öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum i ett

Helkaklat badrum
Badrum

Helkaklat badrum




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN DRÖSEBO 1:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plansvilla

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund (Plastad)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (Nya takpannor från 2006, ej ny papp eller läkt på husets ursprungliga del)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerfönster samt 2 glasfönster

Ventilation

Självdrag med frånluftsfläkt i badrum

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstad finns och är godkänd för eldning.
Se brandskyddskontroll under fliken dokument och länkar.

Vatten

Enskilt vatten året om (borrad brunn) tjänligt enligt provtagning oktoberober 2024

Avlopp

Enskilt avlopp (godkänt 2017)

Uppvärmning

Direktverkande el + luft/luftvärmepump + Eldstad

El, stammar

Automatsäkringar, jordfelsbrytare samt delvis utbytta elledningar

Renovering omarbetning etc

2024 - Installerat extra tappkran med fluoridfilter i köket
2023 - Varmvattenberedare
2022 - Växthus
2020 - Trädäck
2017 - Ny infiltration
2017 - Tvättmaskin
2013 - Renovering av kök
Ca 2007 - Renovering utav badrum på entréplan
2006 - Större om/tillbyggnation utav fastigheten (Del av entré, badrum samt del utav vardagsrum på entréplan. Ovanvåning med två sovrum samt toalett) Vid samma tillfälle lades nya takpannor på den nya samt ursprungliga delen (ej ny papp eller läkt på den ursprungliga delen).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trädäck i söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus/förråd (Isolerat, el finns samt radiator)
Här finns hydroforen placerad.

Växthus med anslutande odlingshörna (Står på grannens tomt).

Beskrivning, parkering

Garage som idag nyttjas till förråd
Uppfart med plats för flera bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1770 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


08
Övrigt

-Vägen sköts utav de boende


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 551 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 197 000 kr

Markvärde

354 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Försäkring

5 292 kr/år

Vatten och avlopp

1 750 kr/år

Renhållning

2 980 kr/år

Sotning

650 kr/år

Elkostnad

25 535 kr/år

Årlig elförbrukning

9703 kWh/år

Slamtöming 1ggr/år

1 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 957 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 482 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Folksam

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 551 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 197 000 kr
Markvärde
354 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Försäkring
5 292 kr/år
Vatten och avlopp
1 750 kr/år
Renhållning
2 980 kr/år
Sotning
650 kr/år
Elkostnad
25 535 kr/år
Årlig elförbrukning
9703 kWh/år
Slamtöming 1ggr/år
1 750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 957 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 482 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Millis bistro stilleryd

1,76 km


Fazer Food Services

1,87 km


rEKO Mat och Dryck

4,03 km


Napoli Pizzeria

4,14 km


Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn

4,16 km


Förskola Jössastigen

3,34 km


Karlshamns kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen

3,49 km


Tuvans förskola

3,68 km


Förskolan Bellevue

3,78 km


Sternöskolan

3,81 km


City Gross Karlshamn

4,09 km


Lidl

4,15 km


Bernina

4,37 km


Stora Coop

4,51 km


Extra Mjällby

15,25 km


Karlshamns Hamn

1,42 km


DFDS Karlshamn Terminal

1,42 km


DFDS Karlshamn ship docking

1,53 km


Vekerum

1,66 km


Knutsberg

2,29 km


Mörrum station

4,02 km


Karlshamn resecentrum

4,8 km


Sölvesborgs resecentrum

18,21 km


Bräkne Hoby

21,3 km


Ronneby resecentrum

30,72 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,34 km
    6 min
    6 min
    24 min
  • Al mar
    525 m
    12 min
    25 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Mörrum station
    4,02 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Karlshamns Hamn
    1,42 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elinor o Martin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.