3 150 000 kr
Granitvägen 8
3 150 000 kr
Välkomna till denna Jugendvilla i två plan med källare. Här har man varsamt renoverat huset genom att bevara och återskapa den äldre charmen med en modern touch. Entréplan med en mycket social planlösning där mittpunkten är burspråket med dess plats för matgrupp som omsluts utav det renoverade U-köket samt vardagsrummet där allt integrerar med varandra. På entréplan finns även ett badrum och två entréer. Ovanvåningen är ombyggd med möblerbar hall, hela fyra sovrum samt helrenoverat badrum. Invändigt finner ni bl.a. slipat parkettgolv och plankgolv, breda golvlister, spegeldörrar, pärlspont på väggarna och andra vackra detaljer. Takhöjden på vardera våningsplan ger en mycket behaglig rymd. Flera större renoveringar har utförts under nuvarande ägares boendetid bl.a. kök- och badrumsrenovering, installation av bergvärme och fiber, invändiga stammar samt merparten utav elledningarna i huset är utbytta, nya ytskikt mm.
Fastigheten är belägen på ett högt läge på återvändsgata med en trädgård som är väl tilltagen med yta för lek likväl som naturtomt. Från ovanvåningen kan man skymta havet och härifrån har man gång- och cykelavstånd till bl.a. hav, skog och centrum. En villa i bra standard med karaktär. Välkomna på visning.
3 150 000 kr
128/35 m2
47 415 SEK/año
3 888 m2
5 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Karlshamn
Contactar Elinor o Martin para más información sobre Granitvägen 8.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Drönarbild
Drönarbild
Renoverat kök
Renoverad badrum
-
![Drönarbild]()
Drönarbild
![Drönarbild]()
Drönarbild
![Drönarbild]()
Drönarbild
![Exteriört]()
Exteriört
![Exteriört]()
Exteriört
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med anslutande matplats]()
Vardagsrum med anslutande matplats
![Allrum]()
Allrum
![Matplats]()
Matplats
![Renoverat kök]()
Renoverat kök
![Badrum]()
Badrum
![Hall på ovanvåning]()
Hall på ovanvåning
![Helrenoverat badrum på ovanvåning]()
Helrenoverat badrum på ovanvåning
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum med utgång till balkong i österläge]()
Sovrum med utgång till balkong i österläge
![Sovrum med utgång till balkong i österläge]()
Sovrum med utgång till balkong i österläge
![Balkong]()
Balkong
![Utsikt från balkong]()
Utsikt från balkong
![Altan]()
Altan
![Uteplats]()
Uteplats
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Reserva una valoración gratuita con Elinor
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning entréplan]()
Planritning entréplan
![Planritning entréplan]()
Planritning entréplan
![Planritning ovanvåning]()
Planritning ovanvåning
![Planritning ovanvåning]()
Planritning ovanvåning
![Planritning källare]()
Planritning källare
![Planritning källare]()
Planritning källare
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
5 (4 sovrum)
KARLSHAMN KARLSHAMN 9:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla med källare
1918
36
Gråsten
Stenkällare samt torpargrund
Trä
Trä
Kalksandsten/Mexisten
Plåttak från 1998
Koppar
1+1 glasfönster med delvis renoverade och utbytta isolerglas (ovanvåning)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Indikativ radonmätning utfördes under perioden 13/10 - 17/10 2016 och visade på ett medelvärde om ca 44 Bq/m³ vilket underskrider boverkets gränsvärde om 200 Bq/m³.
Se bilaga under fliken dokument och länkar.
Bergvärmepump
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: IVT
Nyare elskåp med automatsärkingar, jordfelsbrytare samt merparten utav elledningarna är utbytta.
Merparten utav avloppsstammarna invändigt i huset är utbytta.
2024 - Uteplats
2024 - Integrerad diskmaskin
2023/2024 - Renovering utav fönster på ovanvåning
2022/2023 - Ombyggnation utav ovanvåning
2020 - Renovering utav badrum på ovanvåningen, utfört av firma
2017 - Köksrenovering (sentens köksinredning) och installation av samtliga vitvaror (diskmaskin från 2024)
2016 - Installation av Bergvärmepump
2002 - Plåttak över entrén
1998 - omläggning utav yttertak
Nyare elskåp med automatsärkingar, jordfelsbrytare samt merparten utav elledningarna är utbytta.
Merpaten utav avloppsstammarna invändigt i huset är utbytta.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-01
04
TV/Internet
Fiber
Plejdsystem finns
05
Uteplats
Altan/veranda
Stensatt uteplats
Balkong
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Garage samt uppfart
07
Tomt/Servitut
3888 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
01
2 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 355 000 kr
710 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 986 kr/år
10 473 kr/år
3 346 kr/år
26 610 kr/år
12273 kWh/år
47 415 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 940 SEK/año)
5
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 423 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 355 000 krMarkvärde
710 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 986 kr/årVatten och avlopp
10 473 kr/årRenhållning
3 346 kr/årElkostnad
26 610 kr/årÅrlig elförbrukning
12273 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 415 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 940 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 423 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Italii
745 m
&Vin
768 m
Carlmans
773 m
Brasseriets foodtruck
785 m
Sillavagnen i Karlshamn
792 m
Karlshamns kommun Introduktionsenheten
865 m
Sternöskolan
872 m
Förskolan Möllebacken
958 m
Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen
1,06 km
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
1,08 km
Bernina
1,02 km
City Gross Karlshamn
1,71 km
Lidl
2,87 km
Stora Coop
3,25 km
Extra Mjällby
17,21 km
Kastellet
594 m
Campus Östra Piren
877 m
Karlshamn centrum väst
943 m
Väggaskolan
1,16 km
Nya Stan
1,2 km
Karlshamn resecentrum
1,89 km
Mörrum station
7,43 km
Bräkne Hoby
17,94 km
Sölvesborgs resecentrum
20,92 km
Ronneby resecentrum
27,05 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö423 m2 min1 min5 min
-
Al mar328 m1 min10 min26 min
-
Estación de ferrocarrilKarlshamn resecentrum1,89 km8 min11 min34 min
-
Parada de autobúsKastellet594 m11 min20 min36 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elinor o Martin!
