1 950 000 kr
Kantarellgränden 4
1 950 000 kr
Gedigen suterrängvilla i Södra Prästslätten. Rymlig 70-tals villa med en mycket trivsam och social planlösning. Entréplan med hall, kök, badrum, toalett, vardagsrum i vinkel med burspråk samt två sovrum. Bottenplan med gillestuga med eldstad, stor tvättstuga, badrum, hobbyrum/sovrum flera förrådsutrymmen samt en passage där man bl.a. når en separat del med sovrum och pentry som kan nyttjas för tonåringen, uthyrning eller mindre verksamhet/hobby. Fjärrvärme samt luft/luftvärmepump är installerat. Här finns flera uteplatser i olika väderstreck, balkong med morgonsol, altan i söderläge samt stensatt uteplats i anslutning till entrén där ni kan njuta utav kvällssolen. Garage med nyare papptak samt med plats för bil. Från husets baksida nås ett förråd och pannrum. Södra Prästslätten är ett populärt område med närhet till både naturen och centrum, dessutom erbjuds det förskola, skola och kommunikationer i området. Ett tillfälle för både den mindre och större familjen som söker en gedigen villa med fina möjligheter.
Överlåtelsebesiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Fastigheten förmedlas med en friskrivningsklausul - kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Välkomna på visning.
1 950 000 kr
158/41 m2
39 546 SEK/año
793 m2
5 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Karlshamn
Contactar Elinor o Martin para más información sobre Kantarellgränden 4.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Balkong]()
Balkong
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Eldstad]()
Eldstad
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Rum på bottenvåning]()
Rum på bottenvåning
![Badrum på bottenvåning]()
Badrum på bottenvåning
![Sovrum på bottenvåning]()
Sovrum på bottenvåning
![Pentry på bottenvåning]()
Pentry på bottenvåning
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Reserva una valoración gratuita con Elinor
Elinor OlssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
![Planritning]()
Planritning
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
41 kvm
5 (3 sovrum)
KARLSHAMN KANTARELLEN 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med suterrängkällare
1970
Stammar i originalutförande.
Dränering i originalutförande förutom del utav norrsidan där fuktskydd (Platon) samt brunn har monterats
av entreprenör.
27
Sutterängkällare
Trä/Betong
Gjutna valv
Tegelstensfasad samt trä
Tegel
Plåt
2-glasfönster samt enstaka isolerfönster (fr 1996-1998)
Självdrag
Murad skorsten
Murad skorsten med keddy är godkänd för eldning, se brandskyddskontroll under fliken dokument
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och luft/luftvärmepump (från 2005)
Ledningar är till stor del de ursprungliga
- Nytt takpapp på garaget ca 2021
-Köket renoverades 2005
-Fönsterpartier är utbytta ca 1996-1998
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-12
04
TV/Internet
Möjlighet finns att ansluta till fiber
05
Uteplats
Balkong i österläge
Inglasad altan i söderläge
Stensatt uteplats på framsida i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
I anslutning till bostaden finns ett förråd med pannrum som nås utifrån
Garage med papptak från ca 2021, här finns plats för bil
Uppfart med plats för bil
07
Tomt/Servitut
793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Prästslättsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-30, Senast ändrad: 2021-05-17), Kantarellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-05-12)
01
1 559 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 215 000 kr
344 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
19 634 kr/år
4 100 kr/år
7 190 kr/år
4 000 kr/år
500 kr/år
2315 kWh/år
4 122 kr/år
39 546 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 833 SEK/año)
Det finns 1 pantbrev om totalt 175 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 559 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 215 000 krMarkvärde
344 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
19 634 kr/årFörsäkring
4 100 kr/årVatten och avlopp
7 190 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
2315 kWh/årHushållsström
4 122 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 546 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 833 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 175 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rebco AB
818 m
Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn
819 m
Big Belly - Restaurang Karlshamn
831 m
Napoli Pizzeria
834 m
Pastaco AB
838 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
131 m
Prästslättsskolan
131 m
Förskolan Prästslätten
235 m
Norreports förskola
667 m
Waldorfskolan i Karlshamn
706 m
City Gross Karlshamn
753 m
Lidl
1,26 km
Bernina
1,34 km
Stora Coop
1,45 km
Extra Mjällby
19,3 km
Prästslätten
227 m
Norra Prästslätten
551 m
Erik Dahlbergsvägen
629 m
Gustavsborg
674 m
Karlshamn resecentrum
515 m
Mörrum station
7,54 km
Bräkne-Hoby station
16,5 km
Sölvesborg resecentrum
22,78 km
Ronneby resecentrum
26,09 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö376 m2 min3 min8 min
-
Al mar1,44 km6 min7 min24 min
-
Estación de ferrocarrilKarlshamn resecentrum515 m3 min6 min15 min
-
Parada de autobúsPrästslätten227 m1 min6 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elinor o Martin!
