2 595 000 kr
Stenvägen 11
2 595 000 kr
Välkommen till denna enastående villa belägen i populära Viskafors! Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av stil och komfort, vilket gör det till ett drömhem även för den kräsna köparen.
När du kliver in genom dörren möts du av en ljus, rymlig och inbjudande entré som genast sätter tonen för resten av huset. De öppna ytorna och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en inbjudande och luftig atmosfär. Den smakfulla inredningen och de moderna materialen harmoniserar perfekt med varandra, vilket ger en känsla av elegans och kvalitet.
Köket från 2010 är fullt utrustat med vitvaror och med generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett rent nöje. Det angränsande vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge. Källarplanet ger inte en känsla av en vanlig källare och erbjuder gott med ljus, och den stilrena eldstaden ger extra mysfaktor under de kallare månaderna. Dessutom hittar man även här nere ett badrum med bastu som ger spakänsla!
Ett av de mest imponerande inslagen i denna bostad är den underbara, insynsskyddade bakgården. Den stora terrassen är idealisk för sommarens grillkvällar och sociala sammankomster, medan den lätt- och välskötta trädgården erbjuder en fridfull plats för avkoppling och lek. Här kan du njuta av solen i total avskildhet, omgiven av grönska.
Utöver de fantastiska bostadsytorna, har villan ett utmärkt läge i Viskafors, ett område känt för sin charm och bekvämlighet. Här bor du nära skolor, affärer och kommunikationer, samtidigt som du har naturen runt hörnet med vackra promenadstråk och rekreationsmöjligheter.
Denna moderna villa i Viskafors är verkligen en unik möjlighet att förvärva ett hem som kombinerar det bästa av modern livsstil med en lugn och naturskön omgivning. Missa inte chansen att uppleva denna pärla – Välkommen på visning!
2 595 000 kr
95/95 m2
52 079 SEK/año
780 m2
4 rum (2 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Borås
Contactar Julia para más información sobre Stenvägen 11.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Här möts du av en rymlig och inbjudande hall!
Här möts du av en rymlig och inbjudande hall!
Här erbjuds en lugn och harmonisk trädgård!
Öppet, rymligt och modernt kök som dessutom öppnar upp för att sitta ute!
-
Reserva una valoración gratuita con Julia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
95 kvm
4 (2 sovrum)
BORÅS RYDBOHOLM 1:252
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1967
32
Trä
Trä
Träfasad
Sadeltak med betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Jordat
2023 - Byte av alla fönster samt två stycken altandörrar
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-22
Emma Gustafsson, Raksystem Independia
I och med byte av alla fönster 2023 är energideklaration bättre i dagensläge.
04
Gemensamhetsanläggningar
Borås rydboholm ga:3
05
Tomt/Servitut
780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: damm mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Rydboholm 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-27, Senast ändrad: 1997-03-21)
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut damm mm
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning mm
01
1 293 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 011 000 kr
282 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
6 359 kr/år
10 439 kr/år
150 kr/år
17 065 kr/år
16763 kWh/år
17 766 kr/år
300 kr/år
52 079 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 604 SEK/año)
Driftkostnaderna är baserade på april 2023 till april 2024.
Samfällighetskostnaden är avrundad till cirk 300 kr/ året.
Den separata poolen som är igång året runt drar cirka 300-500 kWh/ månad på grund av uppvärmning.
3
If Stor villaförsäkring + stor hemförsäkring, där villa försäkringen uppgår till 4 232kr/ år av denna kostnad.
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 293 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 011 000 krMarkvärde
282 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
6 359 kr/årVatten och avlopp
10 439 kr/årSotning
150 kr/årElkostnad
17 065 kr/årÅrlig elförbrukning
16763 kWh/årHushållsström
17 766 kr/årSamfällighet
300 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 079 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 604 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på april 2023 till april 2024.Samfällighetskostnaden är avrundad till cirk 300 kr/ året.
Den separata poolen som är igång året runt drar cirka 300-500 kWh/ månad på grund av uppvärmning.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
If Stor villaförsäkring + stor hemförsäkring, där villa försäkringen uppgår till 4 232kr/ år av denna kostnad.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Florida
1,13 km
Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors
1,9 km
Thai Food Restaurang
2,88 km
Östra Vik Golfrestaurang
5,05 km
Viareds 2 Kockar AB
5,99 km
Viskaforsskolan
871 m
Viskafors fritidsgård
974 m
Förskolan Herrgårdsleken
1,08 km
Pumpkällagårdens förskola
1,27 km
Storsjöns badplats
1,64 km
Tempo
1,08 km
City Gross Borås
8,07 km
Coop
9,86 km
Stora Coop Borås
10,01 km
X:-tra
11,39 km
Skansenvägen
385 m
Viskafors skola
986 m
Rydboholmsbron
1,09 km
Herrgårdsområdet
1,21 km
Högavägen
1,33 km
Viskafors station
2,18 km
Sandared station
8,87 km
Borås C
9,51 km
Fritsla station
10,51 km
Knalleland station
11,1 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar138 m3 min3 min14 min
-
Estación de ferrocarrilViskafors station2,18 km4 min8 min30 min
-
Parada de autobúsSkansenvägen385 m2 min2 min9 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Julia!