En venta

Fjällgatan 55A

Utgångspris

1 595 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 595 000 kr



Tullen— Borås

Fjällgatan 55A


En venta
Utgångspris
1 595 000 kr

Borås - Tullen

Välkommen till denna nyrenoverade & moderna 3:a med endast 1 trappa upp på populära Tullen!

Lägenheten erbjuder ett modernt kök, ett elegant badrum och en gästtoalett med lyxiga detaljer. Det rymliga vardagsrummet är smakfullt inrett och leder ut till en charmig balkong. Två bekväma sovrum kompletterar utrymmet, vilket gör det till det perfekta hemmet för både familjer och par.

Beläget i ett lugnt och barnvänligt område med bekvämligheter som lekplats, servicebutik och pizzeria inpå knuten. Nära till matbutiker och naturupplevelser vid Byttorpssjön. Bussar utanför dörren tar dig snabbt till stadskärnan, och allt du behöver finns inom gångavstånd – mataffär, närbutik, bageri och frisör.

Bastu & gym finns i föreningen.

Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska lägenhet på plats och låt dig charmas av dess skönhet och komfort!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!


Utgångspris
1 595 000 kr
m2 útiles
87.5 m2
Comunidad
6 389 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
1 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Tisdag 26 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er!

Mäklarhuset Borås

Contactar Edin para más información sobre Fjällgatan 55A.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Modernt fint kök!
Kök

Modernt fint kök!

Rymligt vardagsrum med fina detaljer!
Kök

Modernt fint kök!

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fina detaljer!

Snyggt badrum med fina detaljer!
Badrum

Snyggt badrum med fina detaljer!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal för bredband hos Telenor. Hastigheten är 500/500 Mbit och kostnaden ingår i månadsavgiften.
Gällande TV så har föreningen även där ett gruppavtal med Telenor, vilket ingår i månadsavgiften.

From den 16 februari 2024 släcks det tidigare analoga TV-nätet ner för Brf Cassiopeja. De boende måste därefter (om de inte redan har) kontakta Telenor för att skaffa en digital-box.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd (matkällare) och ett vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 200 parkeringsplatser och 43 garage. Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs. Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö.


Parkeringsplats kostar 200 kr/månad
Parkeringsplats med laddning kostar 400 kr/månad + elförbrukning
Kallgarage kostar 360 kr/månad
Varmgarage kostar 490 kr/månad
Dessa priser gäller från och med 1 april 2023.


07
Övrigt

Enligt mäklarbild är det våning 2.


Ekonomi

01
Avgift

6 389 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften består av en avgift för bostaden (ca 6219 kr) samt en avgift för kabel-tv (170kr/mån).

Försäkring

112 kr/mån

Årlig elförbrukning

1275 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

412 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnader varierar mellan olika hushåll pga. klimat, levnadssätt, antalet personer i hushållet, individuella avtal m.m.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,4335%

Andel av årsavg.

0,4335%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet 2023/2024. Ingen mer höjning planerad per idag, enligt samtal med ordföranden 2024-02-09.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Cassiopeja. I föreningen finns 302 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Info hämtad ifrån föreningens hemsida:

Brf Cassiopeja är en HSB-bostadsrättsförening som ligger i stadsdelen Tullen i den västra delen av Borås i Västergötland. Föreningen har 305 lägenheter fördelade på 12 hus.

Husen började byggas i början av 50-talet. Från början så fanns det 364 lägenheter på området. Mellan 1986 – 1991 gjordes en större renovering av hus och då minskades också antalet lägenheter till 302 stycken. Föreningen BRF Cassiopeja bildades 1989 och är idag den största HSB-föreningen i Borås.

I närområdet finns bland annat en matbutik, biblioteket, skola, daghem, restauranger samt den mycket populära sjön Kolbränningen med badplats och promenadstråk.


Mer information finns på www.brfcassiopeja.se

Kommande renoveringar

From 2024 och därefter: Balkonger, dränering Fjällgatan 25-33, bastu/gym, fortsatt renovering av hiss, renovering av tvättstugor.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet 2023/2024. Ingen mer höjning planerad per idag, enligt samtal med ordföranden 2024-02-09.

Gjorda renoveringar

2009: En uppfräschning av bastu och gym gjordes i januari-februari 2009.

2016:
Fortsatt upprustningen av utemiljön
Iordningställt nya p-platser
Bytt armaturer i tvättstugor
Renoverat vävstugan
Utfört termostatbyten på fjällgatan 55
Gjort en OVK-besiktning
Ombyggnad

2017:
Under året har föreningen bytt tak på fjällgatan 41 och 47. Föreningen har även byggt
om en snickerilokal till en lägenhet som sålts under året.

2018:
Takbyten på samtliga hus i föreningen är i slutskedet.
Renovering av hissar samt upprustning av utemiljö.
Målning av p-platser samt gjort en delasfaltering på fjällstigen.

2019:
Energioptimering, injustering av värmesystem
Hissrenovering

2020:
Takbyten

2023:
Färdigställning av relining etapp 3

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum
Det finns barnvagnsrum i några av husen på Fjällgatan. Här kan du förvara barnvagnar och barnkärror.

Bastu och gym
Bastun och gymmet finns i källaren i "Långholmen", ingång via Fjällgatan 29.

En uppfräschning av bastu och gym gjordes i januari-februari 2009. (Bastun är fn. stängd pga vattenskada (feb-24)

Cykelrum
Cykelrum finns i alla hus. Här kan du förvara din cykel. Även barnvagnar och mopeder får förvaras här.

Föreningslokal
Brf Cassiopejas föreningslokal ligger på Fjällgatan 47. Föreningslokalen kan lånas utan kostnad av boende i föreningen vid arrangemang av lugnare tillställningar. Till exempel vid barnkalas, barndop och liknande. I anslutning till föreningslokalen finns ett kök. Bokning av lokalen görs via vicevärden.

Grillhus
Det finns ett grillhus på Brf Cassiopejas område. Det ligger uppe på " kullen ". Ett nytt grillhus byggdes 2016.

Källarförråd och vindsförråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd (matkällare) och ett vindsförråd.

Lokaler att hyra
Föreningen har ett antal större lokaler som hyrs ut. Det finns även mindre lokaler som boende i föreningen kan hyra.

Tvättstugor
I varje hus på området så finns det minst en tvättstuga som är till för de boende. Det finns dessutom en grovtvättstuga på området. Grovtvättstugan kan användas vid till exempel tvätt av mattor. Det finns ett torkrum där tvätten kan hängas upp. Grovtvättstugan ligger i "Långholmen" på Fjällgatan 29.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

330 894 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2022.


Området

01


Documento

Ekonomi
Avgift
6 389 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften består av en avgift för bostaden (ca 6219 kr) samt en avgift för kabel-tv (170kr/mån).
Försäkring
112 kr/mån
Årlig elförbrukning
1275 kWh/år
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
412 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnader varierar mellan olika hushåll pga. klimat, levnadssätt, antalet personer i hushållet, individuella avtal m.m.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
0,4335%
Andel av årsavg.
0,4335%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet 2023/2024. Ingen mer höjning planerad per idag, enligt samtal med ordföranden 2024-02-09.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Opeja

102 m


Restaurang & Pizzeria Viking

175 m


Restaurang Visionen

677 m


Bellans Restaurang & Café i Borås AB

699 m


Lunchesset

701 m


Virvelvinden förskola

279 m


Hällegårdens förskola

320 m


Montisåri

620 m


Montessoriförskolan Pyramiden

622 m


Malmen Montessori

703 m


Coop

1,12 km


City Gross Borås

2,23 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

2,54 km


Stora Coop Borås

3,61 km


Borås Fjällkroken

55 m


Katolska kyrkan

238 m


Fjällgatan

307 m


Västeråsen

430 m


Borås Byttorps Torg

456 m


Borås C

1,76 km


Knalleland station

2,87 km


Sandared station

6,64 km


Viskafors station

10,69 km


Fristad station

13,53 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Borås C
    1,76 km
    8 min
    8 min
    8 min
  • Parada de autobús
    Borås Fjällkroken
    55 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Edin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.