En venta

Flanaden 50

Utgångspris

115 000 kr

Guardado

Utgångspris

115 000 kr

Torpa— Vänersborg

Flanaden 50

En venta

Utgångspris

115 000 kr

Vänersborg - Torpa

Etta med hörnläge på andra våningen. Perfekt lägenhet som "förstaboende" eller för den som söker något mindre. Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck samt fransk balkong i nord/nordost. Här finns möjlighet att sätta upp en skiljevägg och dela av till ett extra sovrum. Praktiskt kök med matplats och gott om förvaringsmöjligheter i hallen.

Bostadsrättsföreningen har påbörjat en stamrenovering, vilket innebär att även bland annat badrummen totalrenoveras (via Brf:s försorg). Det blir helkaklat och möjlighet kommer finnas för lägenhetsinnehavare att göra vissa tillval (se mer under avsnittet "kommande renoveringar"). Informationsblad finns också och mer information kan fås av styrelsen.
Relativt nyligen har föreningen gjort flera renoveringar såsom: nya fönster, nya ytterdörrar till lägenheterna, byte av panel på balkonger och uteplatser samt byte av balkongräcken.

Fiber finns indraget (Telia), ingår ej i månadsavgiften. Föreningen kommer att få ett kollektivt bredbansavtal (preliminärt januari 2025) vilket är fördelaktigt då medlemmar slipper teckna egna, (ca 130 kr kommer att läggas på avgiften för detta).

Möjlighet till garageplats i öppet/gemensamt garage, eller p-plats, ovanpå garaget (separat kö och avgift).

För den träningssugne invigde bostadsrättsföreningen hösten 2022 ett gym och kostar endast 500 kr/lgh. och år samt bastu och solarium (bokas/avgift)!

Området erbjuder stora innergårdar där flera har både lekplats och grillplats. Här bor man med närhet till det mesta, såsom mataffärer, sportcenter, vårdcentral och busshållplats med mera. Avståndet till centrum är cirka två kilometer och knappt 1,5 kilometer till Vänern och härliga promenadstråk.

Kom på visning!

Utgångspris

115 000 kr

m2 útiles

40.5 m2

Comunidad

3 988 SEK/mes

Habitaciones

1 rum

Planta

2 av 2 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Aktuella visningar

Onsdag 20 november 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vänersborg

Contactar Robert para más información sobre Flanaden 50.

Deseo más información

Robert Hultström

Agente inmobiliario

Tel:

076-865 25 49

Enviar email

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972-75

Kommentar, byggnad

Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-10-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
Fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen kommer få ett kollektivt avtal gällande bredband (hastighet 1000/1000 Mbit) och TV för en kostnad om ca 130 kr/mån. som läggs på avgiften. Detta är ett gemensamt abonnemang för hela föreningen och gäller alla medlemmar. De befintliga avtalen sägs upp och nya medlemmar slipper teckna egna avtal.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd ligger praktiskt i anslutning till lägenheten (nås från trapphuset och ligger på samma våningsplan).

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.

Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 988 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

967 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-23)

Beskrivning reparationsfond

Fonden är avskaffad. Lägenhetsinnehavare är ombedda att ta ut pengarna.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,20950 %

Andelstal insats

0,21085 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens brf. Ängsvallen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².

Kommande renoveringar

Stam- och badrumsrenovering är pågående. Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. Möjlighet kan finnas för en köpare att vara med och påverka hur badrummet skall se ut, plus eventuellt kunna göra diverse tillval såsom komfortvärme, handdukstork m.m. Detta beroende på i vilken fas projektet ligger, samt för just den byggnaden som den aktuella lägenheten ligger i (totalt 27 byggnader).

Måla utsidan av barnvagnsrum
Täta fönstren.

Gjorda renoveringar

Under räkenskapsåret:
Bostäder
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.

Relativt nyligen utfört underhåll:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För mer information, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.

I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

95 325 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.

OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området

01

Documento

energideklarationflanaden46-50

rbf_angsvallen-arsredovisning-2023

stadgarbrfangsvallen-2018-02-27

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 988 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

967 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-23)

Beskrivning reparationsfond

Fonden är avskaffad. Lägenhetsinnehavare är ombedda att ta ut pengarna.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,20950 %

Andelstal insats

0,21085 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Al Najax Food Ab

262 m

Pizza Verket

494 m

AK's Restaurang

587 m

Pizzeria Milano

681 m

Torpa pizzeria

699 m

Vänersborgs Buss & Resort HB

266 m

Tärnan F-6

266 m

Silvertärnan

269 m

Förskolan Marierovägen

362 m

Förskola Kastanjevägen

362 m

X:-tra Vänersborg

369 m

Hemköp Torpahallen

419 m

Lidl

1,27 km

Hemköp

1,62 km

Torpa centrum

348 m

Solängen

378 m

Bokgatan

413 m

Vänersborg Tornet

455 m

Rådmansgatan

509 m

Vänersborg

1,66 km

Vargön station

3,27 km

Öxnered station

3,84 km

Trollhättan

9,16 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Estación de ferrocarril
Vänersborg

1,66 km

6 min

8 min

28 min
Parada de autobús
Torpa centrum

348 m

2 min

2 min

7 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert!

Deseo más información