115 000 kr
Flanaden 52
115 000 kr
Nu finns tillfället att förvärva en hörnlägenhet på andra våningen. Perfekt lägenhet som "förstaboende" eller för den som söker något mindre. Vardagsrum med fönster i två väderstreck och fransk balkong i väster/sydväst. Perfekt för att få en sovdel i vardagsrummet tack vare de två fönstren. Kök med fräsch interiör (2019) och plats för ett mindre matbord. Lägenhetsförråd om cirka fyra kvadratmeter finns i anslutning till trapphuset, bredvid lägenheten. Vid önskemål kan det finnas möjlighet att hyra ett extra förråd.
Stamrenovering och nytt badrum är på gång via Brf:s försorg. Det blir helkaklat och möjlighet kommer finnas för lägenhetsinnehavare att göra vissa tillval (se mer under avsnittet "kommande renoveringar"). Informationsblad finns också och mer information kan fås av styrelsen. Det är i dagsläget inte bestämt vilket datum det kommer ske i just denna lägenheten, men stamrenoveringen är påbörjad och badrummet kommer bli helkaklat.
Fiber finns indraget. Föreningen kommer att få ett kollektivt bredbansavtal (preliminärt januari 2025) vilket är fördelaktigt då medlemmar slipper teckna egna, (ca 130 kr kommer att läggas på avgiften för detta).
Garageplats i gemensamt garage, eller parkeringsplats finns att hyra (separat kö), cykelförråd och motorcykelförråd. Fräscha tvättstugor. Solarium finns att hyra.
Utöver detta tillhandahåller föreningen ett gym för sina medlemmar - där alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år och lägenhet!
Kom på visning!
115 000 kr
40.5 m2
3 988 SEK/mes
1 rum
2 av 3 (No hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Robert para más información sobre Flanaden 52.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Arkivbild: Fasad]()
Arkivbild: Fasad
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall med gott om förvaring]()
Hall med gott om förvaring
![Köket]()
Köket
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrummet ...]()
Vardagsrummet ...
![... trevligt med fransk balkong]()
... trevligt med fransk balkong
![Vardagsrummet, ofta använd som kontor och sovrumsdel]()
Vardagsrummet, ofta använd som kontor och sovrumsdel
![Badrummet]()
Badrummet
![Fräscha tvättstugan på intilliggande innergård, där också Brf:s föreningslokal ligger (arkivbild)]()
Fräscha tvättstugan på intilliggande innergård, där också Brf:s föreningslokal ligger (arkivbild)
![Ordning och reda!]()
Ordning och reda!
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Gemensamt garage (detta precis utanför lägenheten) med p-platser ovanpå (separat kö)]()
Gemensamt garage (detta precis utanför lägenheten) med p-platser ovanpå (separat kö)
![Exempel gemensamt garage (arkivbild)]()
Exempel gemensamt garage (arkivbild)
![Föreningens nya gym, träna för endast 500 kr/år!]()
Föreningens nya gym, träna för endast 500 kr/år!
![Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan ligger nära lägenheten (arkivbild, sommar)]()
Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan ligger nära lägenheten (arkivbild, sommar)
![Områdesbild: arena Vänersborg och (Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som exempelvis: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling och rugby]()
Områdesbild: arena Vänersborg och (Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som exempelvis: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling och rugby
Reserva una valoración gratuita con Robert
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Avvikelser förekommer, badkar istället för dusch.]()
Avvikelser förekommer, badkar istället för dusch.
01
Beskrivning
40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
Fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen kommer få ett kollektivt bredbandsavtal med en hastighet om 1000/1000 Mb, detta för en kostnad om ca 130 kr/mån. som läggs på avgiften. Det är ett gemensamt abonnemang för hela föreningen och gäller alla medlemmar. De befintliga avtalen sägs upp och nya medlemmar slipper teckna egna avtal.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd ligger praktiskt i anslutning till lägenheten (nås från trapphuset och ligger på samma våningsplan).
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
3 988 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
250 kr/mån
350 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
1 249 kr (Senast kontrollerad: 2023-12-08)
Avsättning har upphört.
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,20950 %
0,21085 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering är pågående. Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. Möjlighet kan finnas för en köpare att vara med och påverka hur badrummet skall se ut, plus eventuellt kunna göra diverse tillval såsom komfortvärme, handdukstork m.m. Detta beroende på i vilken fas projektet ligger, samt för just den byggnaden som den aktuella lägenheten ligger i (totalt 27 byggnader).
Måla utsidan av barnvagnsrum
Täta fönstren.
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Relativt nyligen utfört underhåll:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes september 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även ett solarium.
Det finns cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
95 325 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
3 988 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 249 kr (Senast kontrollerad: 2023-12-08)Beskrivning reparationsfond
Avsättning har upphört.Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,20950 %Andelstal insats
0,21085 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Al Najax Food Ab
254 m
Pizza Verket
528 m
AK's Restaurang
615 m
Pizzeria Milano
722 m
Torpa pizzeria
747 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
258 m
Tärnan F-6
303 m
Silvertärnan
312 m
Förskola Kastanjevägen
318 m
Förskolan Marierovägen
333 m
X:-tra Vänersborg
322 m
Hemköp Torpahallen
410 m
Lidl
1,31 km
Hemköp
1,66 km
Torpa centrum
351 m
Bokgatan
366 m
Vänersborg Tornet
424 m
Solängen
424 m
Rådmansgatan
545 m
Vänersborg
1,73 km
Vargön station
3,24 km
Öxnered station
3,87 km
Trollhättan Centralstation
9,12 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1 km4 min6 min23 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg1,73 km7 min8 min28 min
-
Parada de autobúsTorpa centrum351 m2 min1 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert!
