4 750 000 kr
Tvinnargatan 12A
4 750 000 kr
Totalrenoverad villa med påkostad och stor tomt med fin stensättning. Intill huset erbjuds underbar altan med soligt sydväst läge.
Stora ombyggnationer och renoveringar är gjorda på huset och till största del är huset i toppskick. Här är det bara att flytta in till ett modernt och snyggt hem.
Mellan 2017-2023 är det mesta gjort : Nytt yttertak, dränering, nya badrum, tvättstuga, kök, altan, fönster, altan, vattenrör, ytskikt, tomtanläggning mm.
Fastigheten är fiberansluten och på tomten finns dessutom ett garage, carport samt förråd.
Här bor man med lugnt och barnvänligt. Riksväg 40 når man inom några få minuter vilket innebär att man har ett perfekt pendelläge med ca 10 min till Borås och ca 45 min till Göteborg.
Välkommen att boka in er på visningen.
4 750 000 kr
130/4 m2
59 823 SEK/año
1 482 m2
5 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Borås
Contactar Johan para más información sobre Tvinnargatan 12A.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Påkostad trädgård med fin stenläggning.
Påkostad trädgård med fin stenläggning.
Perfekt sydvästläge med sol under dag och kväll.
Här kan du flytta direkt in till denna totalrenoverade villa.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 kvm
5 (3 sovrum)
BORÅS KÄLLBÄCKSRYD 1:168
02
Byggnadssätt
1-plan med sutterängvåning
1948
25
Betongplatta
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Köparen rekommenderas kontrollera eldstad/murstock före användning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Till största del totalrenoverad/ombytt samt ny elcentral.
2023
Alla vattenrör byttes
Renovering, del av värmesystemet
Byte av element i badrummen samt tvättstugan
2022
Nya utedörrar
Nya fönster
Badrum och tvättstuga renoverades
Nedre våning renoverades
Garderober monterades och sattes in på nedre våning
2020-2023
Byggnation av garage
Altan byggdes
Förråd och carport byggdes
Dränering (isodrän) gjordes
Trädgården/stensättning anlades
Till största del el renoverades, ny elcentral
2017
Nytt yttertak
Totalrenovering ovanvåning (ej öppen spis)
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-01
04
TV/Internet
Fiber är anslutet.
05
Uteplats
Intill huset finns stor altan som man når från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett garage intill huset. På tomten finns plats för parkering.
07
Tomt/Servitut
1482 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin och välplanerad tomt med påkostad stensättning.
Brämhult, del av svensgärde 1:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-19, Registreringsdatum: 2007-07-10, Senast ändrad: 2024-04-02)
01
2 098 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 028 000 kr
1 070 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
31 156 kr/år
3 700 kr/år
8 789 kr/år
3 000 kr/år
13 178 kr/år
25068 kWh/år
59 823 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 69 348 SEK/año)
Observera att nuvarande ägare har 24 grader i huset. För att minska driftkostnaderna kan man skruva ner värmen i huset till mer normala 20 grader. Detta skulle ge en betydligt lägre uppvärmningskostnad.
4
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 115 420 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 098 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 028 000 krMarkvärde
1 070 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Uppvärmning
31 156 kr/årFörsäkring
3 700 kr/årVatten och avlopp
8 789 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
13 178 kr/årÅrlig elförbrukning
25068 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 823 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 348 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att nuvarande ägare har 24 grader i huset. För att minska driftkostnaderna kan man skruva ner värmen i huset till mer normala 20 grader. Detta skulle ge en betydligt lägre uppvärmningskostnad.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 115 420 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Omami Brämhult
460 m
Restaurang Arom i Borås
527 m
Max Burgers
600 m
Hulta Pizzeria
1,26 km
Hässle pizzeria
1,39 km
Bodagårdens förskola
603 m
Kyllareds skolan
782 m
Milstensgårdens Förskola
985 m
Bodaskolan
1,17 km
Myråsskolan
1,17 km
Lidl
721 m
X:-tra
799 m
Stora Coop Borås
2,36 km
Jannat Livs Borås
3,44 km
Coop
4,31 km
Svensgärdegatan
123 m
Spolargatan
236 m
Vävarbron
278 m
Rydsgatan
311 m
Stickargatan
405 m
Knalleland station
3,57 km
Borås C
4,06 km
Fristad station
11,41 km
Sandared station
12,46 km
Viskafors station
14,18 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKnalleland station3,57 km--
-
Parada de autobúsSvensgärdegatan123 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
