En venta

Bäckland 123

Utgångspris

995 000 kr

Guardado

Utgångspris

995 000 kr



Ramvik— Härnösand

Bäckland 123


En venta
Utgångspris
995 000 kr

Härnösand - Ramvik

I Bäckland - Ramvik finns denna rymliga familjevilla till salu med ett lantligt och mycket trivsamt läge!
Här bor man med närhet till åker- och betesmark samt med vacker utsikt över sjön. Vissa årstider går att se betande kossor i närliggande hagar och återvändande fåglar vid vattnet.
Den stora villan har hela fyra plan vilket skapar utrymmen för den stora familjen med gott om både sällskapsytor, rum samt ytor för exempelvis eget företag/verksamhet. I huset finns modern bergvärme installerad men det går även att driva huset via vedpanna om man så vill. Trots det lantliga läget är det kommunalt vatten indraget och för några år sedan installerades även fiber via Servanet. Delar av huset har senaste året genomgått stora renoveringar efter en vattenskada, bland annat har flera rum moderniserats och även ett helt nytt duschrum färdigställts.
I entréplanet finns bland annat tre rymliga sovrum, ett stort allrum som tidigare varit salong, samt ett duschrum med bastu. En trappa upp med mycket fin utsikt finns både kök, matrum, vardagsrum samt en gästtoalett. Planlösningen här är mycket bra och skapar utrymme till härliga middagar och exempelvis ett stort kök med framtida eldstad. Som extra vardagsrum eller sovrum med avskilt läge finns ett fint rum inrett på vindsplanet. I källarplanet (som går att nå via flera ingångar) finns bland annat garage, pannrum, tvättstuga samt oerhört mycket förvaringsutrymmen.
Trädgårdstomten om hela 2700 kvm har flertalet spännande träd och växter däribland äppelträd, körsbärsträd, pilträd och ek. Ute i trädgården liksom vid uterum, altan samt balkong finns fina platser med fin utsikt och bra solläge.
Vid sidan om huset finns ett rymligt garage som rymmer både bilen, motorcykeln och bra arbets- eller förrådsutrymmen. I kombination med garaget i källarplanet så ger detta värdefulla ytor för hela familjens fordon!

Varmt välkomna att kontakta oss för mer information och visningsbokning!


Utgångspris
995 000 kr
Útil/construido
175/80 m2
Gastos
32 510 SEK/año
Área parcela
2 700 m2
Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Biarea

80 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BÄCKLAND 1:22


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan med källare samt inredd vind

Byggnadsår

1939

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glas och 2-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord 2021-06-16 och BSK är gjord 2023-11-06. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2023-12-15.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump samt vedpanna

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Huset har under 2024 genomgått stora renoveringar/förbättringar efter en vattenskada. Samtliga renoveringar under 2024 är hanterade av försäkringsbolaget och dess anlitade hantverkare. Intyg för säkert vatten samt våtrumsintyg finns.
För mer information om åtgärder se renoveringslista samt dokumentation/uppgifter som tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare.

Renovering omarbetning etc

2004: Målat hus och garage
2007: Fönsterbyte 5st samt ytterdörr (treglasfönster)
2007: Installation av ventilation för duschrum och fd. salong
2011: Målat hus och garage
2012-2013: Installation bergvärme
2012-2013: Byte inkommande vattenledning
2012: Spis, fläkt, diskmaskin
2013: Renovering av kök, byte av köksluckor och lådor
2014: Lagt golv i uterummet
2015: Byte av tak på altanen/uterum samt farstukvist
2015: Kyl
2015: Lagt nytt golv i hall och sovrummen i entréplanet

2024: Genomgång av elinstallationer av berörda/skadade utrymmen, utbytt och jordat etc.
2024: Hall entréplan - nytt element, nytt golv, nya ytskikt.
2024: Sovrum 3 entréplan - nytt golv, nya ytsikt, innertak
2024: Helrenovering duschrum (exkl. bastu) med våtrumsmatta, golvbrunnar, vvs, el, nytt element, möbelpaket, duschpaket m.m.
2024: Källarplan - Ny vattenmätare, ny vatten- och avloppsstam till kök från källarplan, bilning ca 10m avloppsrör som bytts ut.
2024: Trapphus - nya ytskikt.
2024: Hall och wc-rum på övre plan - golvmatta och våtrumsmatta, ny wc-stol.
2024: Kök - Nya ytskikt, nytt golv, diskmaskin, blandare, rördragning/vvs.
2024: Vardagsrum - Parkettgolv 3-stav ek.
2024: Vindsvåning - nytt golv i sovrum, nytt element + rördragning, byte expansionskärl i vindsutrymme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

42 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-05-06

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol samt fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum på entréplan. Infravärmare finns installerat i taket.
Altan under tak, beläget intill uterummet.
Balkong på övre plan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage - fristående med plats för stor bil och arbetsutrymme.
Garage - beläget i källarplanet, plats för bil och arbetsutrymme.
Parkeringsplatser för 3-4 bilar vid ovansidan av huset.
Nedanför huset har det tidigare funnits en nedfart och vändutrymme för ex. bil/släpvagn.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig villatomt med ett fint läge och flera nämnvärda växter. Det finns bland annat lärk, klibbal, pil, ek, äppelträd och ett körsbärsträd. Det finns även en varmrök på tomten (ingår i köpet) och en stor kompost. Det har tidigare funnits två potatisland på tomten. Marken gränsar mot åkermark och betesmark (där korna ibland betar) och med utsikt mot sjön vilket ger ett mycket idylliskt inslag.


08
Övrigt

Huset har under 2024 genomgått stora renoveringar/förbättringar efter en vattenskada. Samtliga renoveringar under 2024 är hanterade av försäkringsbolaget och dess anlitade hantverkare. Intyg för säkert vatten samt våtrumsintyg finns.
För mer information om åtgärder se renoveringslista samt dokumentation/uppgifter som tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

338 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

286 000 kr

Markvärde

52 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

19 164 kr/år

Årlig elförbrukning

10608 kWh/år

Slamtömning 1 gång per år

1 525 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 510 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 535 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 045 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-08, vilket grundar sig på en period när huset var bebott året runt.
Elförbrukningen är 10 608 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 8 380 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 675 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 309 kr vilket ger en total elkostnad om 19 164 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
För mer information om driftuppgifter, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 465 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
338 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
286 000 kr
Markvärde
52 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Vatten och avlopp
8 421 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
19 164 kr/år
Årlig elförbrukning
10608 kWh/år
Slamtömning 1 gång per år
1 525 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 510 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 535 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 045 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-08, vilket grundar sig på en period när huset var bebott året runt.
Elförbrukningen är 10 608 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 8 380 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 675 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 309 kr vilket ger en total elkostnad om 19 164 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
För mer information om driftuppgifter, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 465 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Snibbens Cafe och Restaurang

2,7 km


Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten

2,82 km


Hotell Höga Kusten

7 km


High Coast BBQ

7,16 km


Lundegrillen - Lunde Grill & Pizzeria

10,45 km


Hälledals förskola

2,52 km


Hälledalsskolan

2,6 km


VåRö Förskola och fritidshem

5,78 km


Grämesta förskola & fritidshem

8,25 km


Grämestaskolan

8,49 km


Lunde Grill

10,45 km


Coop Kramfors

14,76 km


Stora Coop Härnösand

19,16 km


Härno kiosk & tobak

19,24 km


Lidl

19,33 km


Bäckland

68 m


Hälledal skola

2,61 km


Hälledal södra

2,72 km


Hälledal Norra

2,86 km


Ramvik

2,98 km


Kramfors station

14,55 km


Härnösand station

19,19 km


Västeraspby stn/Höga Kust flp

28,42 km


Timrå station

42,74 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    211 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    243 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Al mar
    3,28 km
    6 min
    16 min
    1 tim 8 min
  • Parada de autobús
    Bäckland
    68 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus o Tove!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.