995 000 kr
Bäckland 123
995 000 kr
I Bäckland - Ramvik finns denna rymliga familjevilla till salu med ett lantligt och mycket trivsamt läge!
Här bor man med närhet till åker- och betesmark samt med vacker utsikt över sjön. Vissa årstider går att se betande kossor i närliggande hagar och återvändande fåglar vid vattnet.
Den stora villan har hela fyra plan vilket skapar utrymmen för den stora familjen med gott om både sällskapsytor, rum samt ytor för exempelvis eget företag/verksamhet. I huset finns modern bergvärme installerad men det går även att driva huset via vedpanna om man så vill. Trots det lantliga läget är det kommunalt vatten indraget och för några år sedan installerades även fiber via Servanet. Delar av huset har senaste året genomgått stora renoveringar efter en vattenskada, bland annat har flera rum moderniserats och även ett helt nytt duschrum färdigställts.
I entréplanet finns bland annat tre rymliga sovrum, ett stort allrum som tidigare varit salong, samt ett duschrum med bastu. En trappa upp med mycket fin utsikt finns både kök, matrum, vardagsrum samt en gästtoalett. Planlösningen här är mycket bra och skapar utrymme till härliga middagar och exempelvis ett stort kök med framtida eldstad. Som extra vardagsrum eller sovrum med avskilt läge finns ett fint rum inrett på vindsplanet. I källarplanet (som går att nå via flera ingångar) finns bland annat garage, pannrum, tvättstuga samt oerhört mycket förvaringsutrymmen.
Trädgårdstomten om hela 2700 kvm har flertalet spännande träd och växter däribland äppelträd, körsbärsträd, pilträd och ek. Ute i trädgården liksom vid uterum, altan samt balkong finns fina platser med fin utsikt och bra solläge.
Vid sidan om huset finns ett rymligt garage som rymmer både bilen, motorcykeln och bra arbets- eller förrådsutrymmen. I kombination med garaget i källarplanet så ger detta värdefulla ytor för hela familjens fordon!
Varmt välkomna att kontakta oss för mer information och visningsbokning!
995 000 kr
175/80 m2
32 510 SEK/año
2 700 m2
7 rum (4-5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Härnösand
Contactar Markus o Tove para más información sobre Bäckland 123.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Farstukvist.
Farstukvist.
Hall
Sovrum 3 i entréplan.
Sovrum 2 i entréplan.
Sovrum 1 i entréplan.
Allrum / fd salong i entréplan, utgång till altan m.m.
Allrum / fd salong i entréplan, utgång till altan m.m.
Uterum med utgång till altanen.
Vy från hus och uteplatser.
Duschrum med bastu.
Duschrum med bastu.
Duschrum med bastu.
Duschrum med bastu.
På övre plan finns ett fint kök med stort matrum.
Vid köket finns en framtagen murstock.
Kök med bra arbetsytor.
Vy från köksfönster.
Matrum intill köket.
Matrum och vardagsrum intill köket.
Vardagsrum
Vardagsrum
Intill kök finns hall, wc-rum samt utgång till balkongen.
WC-rum intill kök.
Sovrum på vindsplanet.
Inre hall med förvaring, med dörr till källaren.
Tvättstuga med tvättmaskin. Torktumlare ingår ej.
Pannrum med bergvärmepump och vedpannna
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
80 kvm
7 (4-5 sovrum)
HÄRNÖSAND BÄCKLAND 1:22
02
Byggnadssätt
2 plan med källare samt inredd vind
1939
1978
29
Betong
Träfasad
Plåt
3-glas och 2-glas
Självdrag
Murad skorsten
Senaste sotningen är gjord 2021-06-16 och BSK är gjord 2023-11-06. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2023-12-15.
Kommunalt vatten
Enskilt avlopp
Bergvärmepump samt vedpanna
16 A
Huset har under 2024 genomgått stora renoveringar/förbättringar efter en vattenskada. Samtliga renoveringar under 2024 är hanterade av försäkringsbolaget och dess anlitade hantverkare. Intyg för säkert vatten samt våtrumsintyg finns.
För mer information om åtgärder se renoveringslista samt dokumentation/uppgifter som tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare.
2004: Målat hus och garage
2007: Fönsterbyte 5st samt ytterdörr (treglasfönster)
2007: Installation av ventilation för duschrum och fd. salong
2011: Målat hus och garage
2012-2013: Installation bergvärme
2012-2013: Byte inkommande vattenledning
2012: Spis, fläkt, diskmaskin
2013: Renovering av kök, byte av köksluckor och lådor
2014: Lagt golv i uterummet
2015: Byte av tak på altanen/uterum samt farstukvist
2015: Kyl
2015: Lagt nytt golv i hall och sovrummen i entréplanet
2024: Genomgång av elinstallationer av berörda/skadade utrymmen, utbytt och jordat etc.
2024: Hall entréplan - nytt element, nytt golv, nya ytskikt.
2024: Sovrum 3 entréplan - nytt golv, nya ytsikt, innertak
2024: Helrenovering duschrum (exkl. bastu) med våtrumsmatta, golvbrunnar, vvs, el, nytt element, möbelpaket, duschpaket m.m.
2024: Källarplan - Ny vattenmätare, ny vatten- och avloppsstam till kök från källarplan, bilning ca 10m avloppsrör som bytts ut.
2024: Trapphus - nya ytskikt.
2024: Hall och wc-rum på övre plan - golvmatta och våtrumsmatta, ny wc-stol.
2024: Kök - Nya ytskikt, nytt golv, diskmaskin, blandare, rördragning/vvs.
2024: Vardagsrum - Parkettgolv 3-stav ek.
2024: Vindsvåning - nytt golv i sovrum, nytt element + rördragning, byte expansionskärl i vindsutrymme.
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
42 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-05-06
Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult
04
TV/Internet
TV: Parabol samt fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Uterum på entréplan. Infravärmare finns installerat i taket.
Altan under tak, beläget intill uterummet.
Balkong på övre plan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage - fristående med plats för stor bil och arbetsutrymme.
Garage - beläget i källarplanet, plats för bil och arbetsutrymme.
Parkeringsplatser för 3-4 bilar vid ovansidan av huset.
Nedanför huset har det tidigare funnits en nedfart och vändutrymme för ex. bil/släpvagn.
07
Tomt/Servitut
2700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig villatomt med ett fint läge och flera nämnvärda växter. Det finns bland annat lärk, klibbal, pil, ek, äppelträd och ett körsbärsträd. Det finns även en varmrök på tomten (ingår i köpet) och en stor kompost. Det har tidigare funnits två potatisland på tomten. Marken gränsar mot åkermark och betesmark (där korna ibland betar) och med utsikt mot sjön vilket ger ett mycket idylliskt inslag.
08
Övrigt
Huset har under 2024 genomgått stora renoveringar/förbättringar efter en vattenskada. Samtliga renoveringar under 2024 är hanterade av försäkringsbolaget och dess anlitade hantverkare. Intyg för säkert vatten samt våtrumsintyg finns.
För mer information om åtgärder se renoveringslista samt dokumentation/uppgifter som tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare.
01
338 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
286 000 kr
52 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
8 421 kr/år
3 400 kr/år
19 164 kr/år
10608 kWh/år
1 525 kr/år
32 510 kr/år
2 535 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 045 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-08, vilket grundar sig på en period när huset var bebott året runt.
Elförbrukningen är 10 608 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 8 380 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 675 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 309 kr vilket ger en total elkostnad om 19 164 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
För mer information om driftuppgifter, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
2
Det finns 5 pantbrev om totalt 465 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
338 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
286 000 krMarkvärde
52 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Vatten och avlopp
8 421 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
19 164 kr/årÅrlig elförbrukning
10608 kWh/årSlamtömning 1 gång per år
1 525 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 510 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 535 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 045 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-08, vilket grundar sig på en period när huset var bebott året runt.Elförbrukningen är 10 608 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 8 380 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 675 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 309 kr vilket ger en total elkostnad om 19 164 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
För mer information om driftuppgifter, kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 465 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Snibbens Cafe och Restaurang
2,7 km
Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten
2,82 km
Hotell Höga Kusten
7 km
High Coast BBQ
7,16 km
Lundegrillen - Lunde Grill & Pizzeria
10,45 km
Hälledals förskola
2,52 km
Hälledalsskolan
2,6 km
VåRö Förskola och fritidshem
5,78 km
Grämesta förskola & fritidshem
8,25 km
Grämestaskolan
8,49 km
Lunde Grill
10,45 km
Coop Kramfors
14,76 km
Stora Coop Härnösand
19,16 km
Härno kiosk & tobak
19,24 km
Lidl
19,33 km
Bäckland
68 m
Hälledal skola
2,61 km
Hälledal södra
2,72 km
Hälledal Norra
2,86 km
Ramvik
2,98 km
Kramfors station
14,55 km
Härnösand station
19,19 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
28,42 km
Timrå station
42,74 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar211 m1 min1 min6 min
-
Sjö243 m1 min1 min4 min
-
Al mar3,28 km6 min16 min1 tim 8 min
-
Parada de autobúsBäckland68 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus o Tove!