695 000 kr
Gammelgården 234
695 000 kr
Varmt välkommen till denna mycket rymliga enplansvilla med vidbyggt varmgarage i centrala Viksjö. Villan är byggd i vinkel och erbjuder hemtrevligt kök med matplats, allrum med braskamin, vardagsrum med öppen spis, tre till fyra sovrum, badrum, duschrum med bastu samt två klädkammare. Under garaget finns dessutom ett hobbyrum samt förrådsrum och matkällare. En skyddad altan med många soltimmar ligger i vinkel mellan allrummet och vardagsrummet. I den uppvuxna trädgården finns flera vinbärsbuskar och plats finns för frilandsodling om önskemål finns. På tomten finns en rymlig hundgård och en isolerad lekstuga. Varmgaraget erbjuder plats för en bil samt på garageuppfarten finns gott om parkeringsmöjligheter för ytterligare fordon.
För dig som söker ett boende med närhet till skogen med bär och svamp eller fina fiskesjöar är detta ett optimalt tillfälle! I närheten går även skoterleden och det är cirka 1,5 km till badplatsen i Viksjön - båda erbjuder trevliga utflykter beroende på årstid.
Villan är på 178 kvm och här finns kommunalt vatten och avlopp. Fiber från Servanet finns i vägen utanför huset. Viksjö ligger ca 4 mil väster om Härnösand och ca 5 mil norr om Sundsvall. I Viksjö finns en lanthandel samt en pumpstation för drivmedel. I närheten finns även Västanåfallet som är ett av Sveriges högsta vattenfall.
Anmäl dig redan i dag till en trevlig visning!
695 000 kr
178/40 m2
51 447 SEK/año
3 253 m2
6 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Härnösand
Contactar Helena o Tove para más información sobre Gammelgården 234.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Entrésida med vidbyggt garage]()
Entrésida med vidbyggt garage
![Välkommen till Gammelgården 234]()
Välkommen till Gammelgården 234
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Rymlig hall med gäst-wc]()
Rymlig hall med gäst-wc
![]()
![Hemtrevligt kök med matplats]()
Hemtrevligt kök med matplats
![Gott om förvaringsmöjligheter]()
Gott om förvaringsmöjligheter
![Matplats i köket]()
Matplats i köket
![Köket]()
Köket
![Allrum med braskamin]()
Allrum med braskamin
![Vardagsrum med öppen spis]()
Vardagsrum med öppen spis
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Sovrum med utgång till trädgården]()
Sovrum med utgång till trädgården
![Sovrum]()
Sovrum
![Arbetsrum med sovrum innanför]()
Arbetsrum med sovrum innanför
![Sovrum innanför arbetsrum]()
Sovrum innanför arbetsrum
![Badrummet]()
Badrummet
![Tvättstugan]()
Tvättstugan
![Tvättstuga med duschrum och klädkammare]()
Tvättstuga med duschrum och klädkammare
![Duschrum och wc-rummet i hallen]()
Duschrum och wc-rummet i hallen
![Klädkammaren innanför tvättstugan]()
Klädkammaren innanför tvättstugan
![Groventrén invid garaget]()
Groventrén invid garaget
![Hobbyrum med förråd och matkällare under garaget]()
Hobbyrum med förråd och matkällare under garaget
![Entrésida med garage]()
Entrésida med garage
![Altan med soligt läge]()
Altan med soligt läge
![Drönarfoto]()
Drönarfoto
![Badplatsen i Viksjön]()
Badplatsen i Viksjön
![Västanåfallet och Naturrum]()
Västanåfallet och Naturrum
![]()
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning under garaget]()
Planlösning under garaget
01
Beskrivning
178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
6 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND VIKSJÖN 3:55
02
Byggnadssätt
Villa i ett plan
1977
32
Platta på mark och betonghålsten
Trä
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Fastighetsägaren har utfört sotning själv regelbundet. Brandskyddskontroll utfördes 6 februari 2024 utan anmärkning som medför vidare åtgärd.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin och öppen spis
16 A
Villan är byggd i ett plan men under garaget finns ett hobbyrum med ett förråd och matkällare.
Säljaren har utfört följande större förbättringar på huset:
2022 Ny spis, kylskåp och frys i köket.
Ca 2014 så byttes varmvattenberedaren.
Radiatorer är delvis utbytta.
Det stora fönstret i köket är utbytt.
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-29
Carl-Eric Byström OKTOPAL OBM
04
TV/Internet
Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i vägen utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.
05
Uteplats
I vinkeln utanför allrum och vardagsrum finns en altan med många härliga soltimmar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På gaveln invid garaget finns en rymlig hundgård.
Isolerad lekstuga.
På gården finns gott om parkeringsmöjligheter för fler bilar. I varmgaraget finns gott om plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
3253 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgård med gräsmatta, doftande syrener, flera vinbärsbuskar, äppelträd samt buskar och träd. Här finns även gott om plats för den som vill odla på friland.
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Ledningsrätt: vatten och avlopp, Ledningsrätt: tele
Avtalsservitut Elledning
Avtalsnyttjanderätt område
01
559 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
495 000 kr
64 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
7 462 kr/år
3 400 kr/år
40 255 kr/år
19828 kWh/år
330 kr/år
51 447 kr/år
4 193 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 640 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av EON och renhållning är lämnad av Hemab 2024-08-20.
Elförbrukningen är 19 828 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 15 664 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 10 608 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 8 370 kr, samt en fast årsavgift för el 330 kr/år som fördelas på årets fakturor. Myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 5 215 kr vilket ger en total elkostnad om 40 255 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
1
Det finns 4 pantbrev om totalt 258 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
559 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
495 000 krMarkvärde
64 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Vatten och avlopp
7 462 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
40 255 kr/årÅrlig elförbrukning
19828 kWh/årÅrsavgift el Eon
330 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 447 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 193 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 640 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av EON och renhållning är lämnad av Hemab 2024-08-20.Elförbrukningen är 19 828 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 15 664 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 10 608 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 8 370 kr, samt en fast årsavgift för el 330 kr/år som fördelas på årets fakturor. Myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 5 215 kr vilket ger en total elkostnad om 40 255 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 258 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mat & Nostalgi i Viksjö
77 m
Västanå Rest House
4,96 km
Su`s Thaimat & Bärodling AB
18,78 km
Snibbens Cafe och Restaurang
22,78 km
Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten
22,89 km
Resursskola 1-6
17,7 km
Stigsjö förskola
17,71 km
Brunne skola
17,75 km
Ljustorps förskola
17,91 km
Hälledals förskola
22,58 km
Mat & Nostalgi i Viksjö
77 m
Coop
24,95 km
Lunde Grill
27,23 km
Coop Bollstabruk
27,64 km
Tempo
27,81 km
Stora Coop Härnösand
30,23 km
Viksjö Gammelgården
93 m
Viksjö fd Affären
630 m
Viksjö Skansen
974 m
Nordanå
4,62 km
Villola
7,53 km
Kramfors station
24,68 km
Härnösand Central
30,4 km
Timrå station
32,83 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
34,65 km
Sundsvall Västra station
43,74 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar222 m1 min1 min2 min
-
Parada de autobúsViksjö Gammelgården93 m1 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena o Tove!
