En venta

Gammelgården 234

Utgångspris

695 000 kr

Guardado

Utgångspris

695 000 kr



Viksjö— Härnösand

Gammelgården 234


En venta
Utgångspris
695 000 kr

Härnösand - Viksjö

Varmt välkommen till denna mycket rymliga enplansvilla med vidbyggt varmgarage i centrala Viksjö. Villan är byggd i vinkel och erbjuder hemtrevligt kök med matplats, allrum med braskamin, vardagsrum med öppen spis, tre till fyra sovrum, badrum, duschrum med bastu samt två klädkammare. Under garaget finns dessutom ett hobbyrum samt förrådsrum och matkällare. En skyddad altan med många soltimmar ligger i vinkel mellan allrummet och vardagsrummet. I den uppvuxna trädgården finns flera vinbärsbuskar och plats finns för frilandsodling om önskemål finns. På tomten finns en rymlig hundgård och en isolerad lekstuga. Varmgaraget erbjuder plats för en bil samt på garageuppfarten finns gott om parkeringsmöjligheter för ytterligare fordon.

För dig som söker ett boende med närhet till skogen med bär och svamp eller fina fiskesjöar är detta ett optimalt tillfälle! I närheten går även skoterleden och det är cirka 1,5 km till badplatsen i Viksjön - båda erbjuder trevliga utflykter beroende på årstid.

Villan är på 178 kvm och här finns kommunalt vatten och avlopp. Fiber från Servanet finns i vägen utanför huset. Viksjö ligger ca 4 mil väster om Härnösand och ca 5 mil norr om Sundsvall. I Viksjö finns en lanthandel samt en pumpstation för drivmedel. I närheten finns även Västanåfallet som är ett av Sveriges högsta vattenfall.

Anmäl dig redan i dag till en trevlig visning!


Utgångspris
695 000 kr
Útil/construido
178/40 m2
Gastos
51 447 SEK/año
Área parcela
3 253 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VIKSJÖN 3:55


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i ett plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark och betonghålsten

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Fastighetsägaren har utfört sotning själv regelbundet. Brandskyddskontroll utfördes 6 februari 2024 utan anmärkning som medför vidare åtgärd.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin och öppen spis

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Villan är byggd i ett plan men under garaget finns ett hobbyrum med ett förråd och matkällare.

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större förbättringar på huset:
2022 Ny spis, kylskåp och frys i köket.
Ca 2014 så byttes varmvattenberedaren.
Radiatorer är delvis utbytta.
Det stora fönstret i köket är utbytt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-29

Besiktningsman

Carl-Eric Byström OKTOPAL OBM


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i vägen utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I vinkeln utanför allrum och vardagsrum finns en altan med många härliga soltimmar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På gaveln invid garaget finns en rymlig hundgård.
Isolerad lekstuga.

Beskrivning, parkering

På gården finns gott om parkeringsmöjligheter för fler bilar. I varmgaraget finns gott om plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3253 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgård med gräsmatta, doftande syrener, flera vinbärsbuskar, äppelträd samt buskar och träd. Här finns även gott om plats för den som vill odla på friland.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Ledningsrätt: vatten och avlopp, Ledningsrätt: tele

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

559 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

495 000 kr

Markvärde

64 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

7 462 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

40 255 kr/år

Årlig elförbrukning

19828 kWh/år

Årsavgift el Eon

330 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 447 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 193 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 640 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av EON och renhållning är lämnad av Hemab 2024-08-20.
Elförbrukningen är 19 828 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 15 664 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 10 608 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 8 370 kr, samt en fast årsavgift för el 330 kr/år som fördelas på årets fakturor. Myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 5 215 kr vilket ger en total elkostnad om 40 255 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 258 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
559 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
495 000 kr
Markvärde
64 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
7 462 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
40 255 kr/år
Årlig elförbrukning
19828 kWh/år
Årsavgift el Eon
330 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 447 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 193 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 640 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av EON och renhållning är lämnad av Hemab 2024-08-20.
Elförbrukningen är 19 828 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 15 664 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 10 608 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 8 370 kr, samt en fast årsavgift för el 330 kr/år som fördelas på årets fakturor. Myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 5 215 kr vilket ger en total elkostnad om 40 255 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 258 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Mat & Nostalgi i Viksjö

77 m


Västanå Rest House

4,96 km


Su`s Thaimat & Bärodling AB

18,78 km


Snibbens Cafe och Restaurang

22,78 km


Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten

22,89 km


Resursskola 1-6

17,7 km


Stigsjö förskola

17,71 km


Brunne skola

17,75 km


Ljustorps förskola

17,91 km


Hälledals förskola

22,58 km


Mat & Nostalgi i Viksjö

77 m


Coop

24,95 km


Lunde Grill

27,23 km


Coop Bollstabruk

27,64 km


Tempo

27,81 km


Stora Coop Härnösand

30,23 km


Viksjö Gammelgården

93 m


Viksjö fd Affären

630 m


Viksjö Skansen

974 m


Nordanå

4,62 km


Villola

7,53 km


Kramfors station

24,68 km


Härnösand Central

30,4 km


Timrå station

32,83 km


Västeraspby stn/Höga Kust flp

34,65 km


Sundsvall Västra station

43,74 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    222 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Parada de autobús
    Viksjö Gammelgården
    93 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena o Tove!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.