795 000 kr
Rö 174
795 000 kr
Välkomna till Rö 174 som ligger granne med havet och erbjuder stor potential i både hus och det vackra läget!
Den drygt 1,1 hektar stora tomten har med sina ytor och havsnära läge goda utvecklingsmöjligheter för er med villadrömmar. Vid havssträckan nedanför gården finns möjligheter till bad, fiske och båtplats, en brygga ingår dessutom i köpet.
Huset om två plan har från flera rum (som även har bra storlek) fin vy mot trädgården och havet. Planlösningen i husets entréplan med kök, matrum och vardagsrum intill varandra ger utrymme att samla familj och vänner. Just nu finns det även tre sovrum men samtidigt utrymme att bygga om och renovera för fler. Centralt i huset är husets murstock med plats att installera nya eldstäder. Fiber via Servanet är indraget.
Ett tänkt duschrum med tvättstuga är påbörjat för renovering i entréplanet, något som köparen får ta över och slutföra.
Varmt välkomna att kontakta oss vid frågor och boka in er till visning!
795 000 kr
180/50 m2
46 765 SEK/año
11 603 m2
5 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Härnösand
Contactar Markus o Lina para más información sobre Rö 174.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Villa intill havet med stor potential.]()
Villa intill havet med stor potential.
![Villa intill havet med stor potential.]()
Villa intill havet med stor potential.
![Villa intill havet med stor potential.]()
Villa intill havet med stor potential.
![Vy från den stora tomten.]()
Vy från den stora tomten.
![]()
![]()
![Ovansidan tomten mot uteplats och gäststuga.]()
Ovansidan tomten mot uteplats och gäststuga.
![Fin utsikt från tomten och uteplatserna.]()
Fin utsikt från tomten och uteplatserna.
![Vy mot huset.]()
Vy mot huset.
![Hall med trapphus.]()
Hall med trapphus.
![Kök intill matrum.]()
Kök intill matrum.
![Kök intill matrum.]()
Kök intill matrum.
![Matrum mellan kök och vardagsrum.]()
Matrum mellan kök och vardagsrum.
![Vardagsrum intill hall och matrum.]()
Vardagsrum intill hall och matrum.
![Utbyggt duschrum i entréplan.]()
Utbyggt duschrum i entréplan.
![Rum och utbyggt duschrum i entréplan.]()
Rum och utbyggt duschrum i entréplan.
![Ett av två sovrum på övre plan.]()
Ett av två sovrum på övre plan.
![]()
![Ett av två sovrum på övre plan.]()
Ett av två sovrum på övre plan.
![Uteplatser med fin utsikt.]()
Uteplatser med fin utsikt.
![Gäststuga på tomten.]()
Gäststuga på tomten.
![Karta]()
Karta
![Karta]()
Karta
Reserva una valoración gratuita con Markus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
5 (3-4 sovrum)
HÄRNÖSAND RÖ 2:6
02
Byggnadssätt
1,5 plan
1908
32
Morän
Träfasad
Plåt
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Inga eldstäder är för närvarande kontrollbesiktigade och i bruk.
Enskilt vatten året om, via samfällighetsförening.
Enskilt avlopp, tank till wc och enkelt köksavlopp.
Direktverkande el
20 A
Elledningen och stolpen nedanför huset kommer tas bort av Hemab under 2025, detta med anledning av att luftledningarna grävs ner och vädersäkras.
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2023 Nya avloppsrör, lilla och stora badrummet, 3-glas dörr och fönster mellan matrum, golv matrum, matta hall uppe, matta gammalt kök uppe.
2022 Lilla badrummet byggt.
2021 3-glas ytterdörr och fönster hall, kyl&frys.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2018 Kontroll och tätning av plåttaket.
2017 Septitank installerad och inbyggd.
1999 Sågspånsisoleringen under badrummet byttes ut mot mineralull. Fönstren målades.
1998 Tätning, målning av plåttaket samt nya hängrännor och stuprör. Fortlöpande VVS-arbeten har utförts från och med 1998.
1997 Ny grund på entrésidan samt nydragning av elledningar.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.
Besök servanet.se för mer information om nätavtal, tjänsteutbud, priser m.m.
05
Uteplats
Uteplats med vindskydd nedanför huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga
Parkering vid ovansidan av huset för flera fordon.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand vålånger ga:2
08
Tomt/Servitut
11603 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mycket stor tomt som gränsar mot havsviken och med möjlighet till brygga/båtplats. Nedanför och vid sidan av huset finns gott om grönytor för fler byggnader, trädgårdsytor, växthus m.m.
Se tomtkarta i annons för mer information om tomtens sträckning.
Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Officialservitut: utrymme, Officialservitut: röjningsrätt, Officialservitut: grindförbud
Avtalsservitut Elledning
09
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
01
1 405 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
713 000 kr
692 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 400 kr/år
24455 kWh/år
41 305 kr/år
2 060 kr/år
46 765 kr/år
7 860 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 625 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-10-24.
Elförbrukningen är 24 455 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 19 319 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 13 083 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 3 018 kr vilket ger en total elkostnad om 41 305 kr/år. Försäkring ingår ej.
2
Det finns 6 pantbrev om totalt 23 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 405 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
713 000 krMarkvärde
692 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Renhållning
3 400 kr/årÅrlig elförbrukning
24455 kWh/årHushållsström
41 305 kr/årSlamtömning - sluten tank med budning
2 060 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 765 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 860 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-10-24.Elförbrukningen är 24 455 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 19 319 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 13 083 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 3 018 kr vilket ger en total elkostnad om 41 305 kr/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 23 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sågverket möten rum & kök
864 m
Mats Dahne
6,43 km
Hemsö fästning
6,93 km
Restaurang Hemsö Fästning
7,26 km
Siris Thai
7,79 km
VåRö Förskola och fritidshem
6,42 km
Själandsgården
6,59 km
Kvarnens Fritidshem
7,69 km
Rönnbackens förskola
7,86 km
Älandsbro förskola
8,48 km
Kaffepunkten AB
9,12 km
Härno kiosk & tobak
9,59 km
Lidl
9,69 km
Stora Coop Härnösand
9,76 km
Hemköp Härnösand
9,99 km
Rö gamla skolan
464 m
Rö
1,11 km
Varglund
2,94 km
Strinningen färjeläge
3,44 km
Innerfälle
3,63 km
Härnösand Central
9,74 km
Kramfors station
25,05 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
38,61 km
Timrå station
41,66 km
Sundsvall Centralstation
49,9 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,22 km12 min48 min-
-
Al mar109 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central9,74 km--
-
Parada de autobúsRö gamla skolan464 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus o Lina!
