1 325 000 kr
Viktoriagatan 61
1 325 000 kr
Låt oss få presentera denna trivsamma villa på lugn återvändsgata. På Viktoriagatan 61 erbjuds ett entréplan med rymligt kök med plats för stort matbord, stort vardagsrum med braskamin, två sovrum och fräscht duschrum. På källarplanet finns ett stort sovrum, ett hobbyrum och ett allrum samt duschrum med bastu och tvättstuga. I källaren finns även ett förråd med utgång till trädgården. Stor altan i vinkel med plats för både matgrupp och loungemöbler. Invid garaget finns en altan med spabad och plats för möblemang efter önskemål.
För bilen finns ett varmbonat garage och på uppfarten finns plats för ytterligare två till fyra bilar. I trädgården finns en stor gräsmatta för barnens lek och bus. Fjärrvärme och fiber från IP-only finns indraget.
Här bor du i ett lugnt område med promenadavstånd till livsmedelsaffär, Solenskolan och centrum.
Anmäl dig redan idag till en trevlig visning!
1 325 000 kr
95/91 m2
54 535 SEK/año
738 m2
4 rum (2-3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Härnösand
Contactar Helena o Lina para más información sobre Viktoriagatan 61.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Välkommen till Viktoriagatan 61]()
Välkommen till Viktoriagatan 61
![Entrésida med garage]()
Entrésida med garage
![Härlig altan med många soltimmar]()
Härlig altan med många soltimmar
![Mysig uteplats med spabad]()
Mysig uteplats med spabad
![Kvällsbild på badet]()
Kvällsbild på badet
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![]()
![Rymlig hall med öppen planlösning mot vardagsrum]()
Rymlig hall med öppen planlösning mot vardagsrum
![Plats för ytterkläder och skor]()
Plats för ytterkläder och skor
![Rymligt kök]()
Rymligt kök
![Gott om plats för matbordet]()
Gott om plats för matbordet
![Köket]()
Köket
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Vardagsrum mot hall]()
Vardagsrum mot hall
![Duschrum på entréplan]()
Duschrum på entréplan
![Sovrum på entréplan]()
Sovrum på entréplan
![Sovrum på entréplan]()
Sovrum på entréplan
![Hobbyrum i källaren]()
Hobbyrum i källaren
![Stort sovrum i källaren]()
Stort sovrum i källaren
![Allrum i källaren]()
Allrum i källaren
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Duschrum med bastu]()
Duschrum med bastu
![Duschrum med bastu]()
Duschrum med bastu
![Fasad mot trädgården]()
Fasad mot trädgården
![Fasad mot trädgården]()
Fasad mot trädgården
![Trädgården]()
Trädgården
![]()
Reserva una valoración gratuita con Helena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning, entréplan]()
Planlösning, entréplan
![Planlösning, källarplan]()
Planlösning, källarplan
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
91 kvm
4 (2-3 sovrum)
HÄRNÖSAND MORKULLAN 7
02
Byggnadssätt
Villa i ett plan med källare
1944
1983
29
Betong
Grundsula
Trä
Stående träpanel
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och braskamin
16 A
Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2024 Ljuspollare uppsatta på garageuppfart. Bytt papp på garagetak och satt tak ovanför spabad. Snörasskydd uppsatta. Larmet kompletterades med wifi-modul till yale doorman låset.
2023 Nytt golv i vardagsrum, ett sovrum på övre plan samt i sovrummet i källaren. Ny klinkers framför braskaminen. Ny el dragen i vardagsrum. Garderobsvägg och nytt tak uppsatt i sovrum i källaren.
2022 Fasaden målades om samt båda sovrummen på entréplan.
2021 Spabadet sattes upp.
2020 Infarten asfalterades. Yale doorman lås installerades. Altanen byggdes.
2018 Hallen och vardagsrummet målades, trappan målades. Torktumlaren köptes in.
2017 Renoverat duschrum på entréplan.
2016 Tvättmaskinen köptes in och altanen vid garaget byggdes.
2015 Kyl/frys.
2014 Alla fönster byttes till treglasfönster på entréplan.
2012 Ny ytterdörr.
Det finns mindre sprickor i ett par klinkerplattor i duschutrymmet i källaren. Därför används inte duschen där.
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-08
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Fiber från IP-only finns indraget. För mer information om deras utbud och tjänster, se deras hemsida www.ip-only.se
05
Uteplats
Stor altan i vinkel med många soltimmar som erbjuder gott om plats både för loungemöbler och matgrupp. En mysig altan finns invid garaget med bubbelbadkar och plats för möblemang.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varmbonat garage med plats för en bil. På uppfarten finns gott om parkeringsplats för två till fyra bilar.
07
Tomt/Servitut
738 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta för lek och bus, träd och buskar.
Kullenområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-08, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
577 000 kr
238 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
22 880 kr/år
10 494 kr/år
3 400 kr/år
9639 kWh/år
17 761 kr/år
54 535 kr/år
4 215 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 750 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-10-31.
Elförbrukningen är 9 639 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 7 615 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 157 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 189 kr vilket ger en total elkostnad om 17 761 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 24 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 208 kbm/år. Försäkring ingår ej.
4
Det finns 8 pantbrev om totalt 716 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
577 000 krMarkvärde
238 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Uppvärmning
22 880 kr/årVatten och avlopp
10 494 kr/årRenhållning
3 400 kr/årÅrlig elförbrukning
9639 kWh/årHushållsström
17 761 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 535 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 750 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-10-31.Elförbrukningen är 9 639 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 7 615 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 157 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 189 kr vilket ger en total elkostnad om 17 761 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 24 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 208 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 716 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Saqqara Restaurang
223 m
Picadeli
380 m
Viva Napoli Pizzeria
606 m
Max Burgers
827 m
Villans förskola
73 m
Orrens förskola
162 m
Fritidshemmet Fantasifararen 1
290 m
Solenskolan
290 m
Tullportens förskola
534 m
Stora Coop Härnösand
827 m
Lidl
1,1 km
Hemköp Härnösand
1,17 km
Härno kiosk & tobak
1,19 km
Kaffepunkten AB
2,65 km
Härnösand Västra Ringvägen
136 m
Härnösand Tunnelplan
171 m
Härnösand Solenskolan
291 m
Härnösand Hemab
302 m
Härnösand Trossgatan
362 m
Härnösand Central
911 m
Timrå station
34,02 km
Kramfors station
34,22 km
Sundsvall Centralstation
40,99 km
Sundsvall Västra station
41,71 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö860 m5 min6 min17 min
-
Al mar683 m4 min3 min10 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central911 m5 min4 min13 min
-
Parada de autobúsHärnösand Västra Ringvägen136 m3 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena o Lina!
