4 450 000 kr
Ringgatan 91
4 450 000 kr
Välkommen till detta charmiga och välvårdade hem på Råtorp i Karlstad, ett perfekt boende om 170 kvm för den moderna familjen. Här har inget lämnats åt slumpen – genom åren har huset genomgått noggranna renoveringar som inkluderar nytt yttertak, renoverat badrum och kök, uppdaterad tvättstuga samt nya fönster. Med både bergvärme och en stämningsfull kamin är huset energieffektivt och erbjuder hög komfort året runt.
Huset har dessutom en inbyggd altan och ett charmigt trädäck i västerläge, perfekt för avkopplande kvällar och sociala tillställningar i solen. Beläget i ett trivsamt område erbjuder huset närhet till både vatten och Karlstads centrum, vilket gör att ni kan njuta av det bästa av två världar. Området är dessutom familjevänligt med förskolor och lekplatser inom bekvämt avstånd, vilket ger en trygg och bekväm vardag för både stora och små. Missa inte chansen att förvärva detta drömhem på Råtorp – en oas av lugn och bekvämlighet i hjärtat av Karlstad.
4 450 000 kr
170/34 m2
43 422 SEK/año
732 m2
4 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Karlstad
Contactar Anna o Andreas para más información sobre Ringgatan 91.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Anna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
34 kvm
4 (3-4 sovrum)
KARLSTAD KNOPPEN 4
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1963
Grundsyll behandlad med cuprinol (Vanligt på 60-talet) och krypgrundsfläkt är installerad samt inmonterat uteluftsventiler i ytterväggar, installerat våtrumsfläktar inställt på kontinuerlig drift, yttervägg i ett sovrum öppnades upp och syllen målades med spärrfärg samt isolering och plast byttes ut.
1979 - Garage
38
Krypgrund
Trä
Betongelement
Tegelstensfasad och gavelspetsar av plåt
Betongpannor
Plåt
PVC: 2-glas
Självdrag + pax fläktar i badrummen
Murad skorsten med insatsrör
Sotad regelbundet
2002-01-01
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Renoveringar utförd av säljare:
2001- Badrumsrenovering
2002- Braskamin installerad
2002- Bergvärme installerades
2004- Yttertak
2005 - Markiser
2005- Friggebod byggdes på tomten
2007 - Farstukvist ombyggnad
2008 - Byte av kök och ombyggnad av planlösningen
2013 - Tvättstugan
2015- Fönsterbyte
2017- Byte av garagedörr
2019 - Målning ute och markisbyte
2020 - Byte av ytterdörr
2023 - Nytt garagetak
2023 - Nytt altantak (kanalplast)
2023- Soldäck och altandörr
Hushållsmaskiner:
Spis: 2008 (Electrolux)
Kyl: 2008 (Ikea)
Frys: 2008 (Ikea)
Diskmaskin: 2022 (Grundig)
Tvättmaskin: 2021 (Electrolux)
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-27
Tomas Johansson
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Finns en inbyggd altan i västerläge samt ett soldäck i västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod
Finns plats för parkering både i garaget samt två platser på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
732 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsdelen råtorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-22, Senast ändrad: 2023-03-28), Knoppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-12-22, Senast ändrad: 2023-03-28)
01
3 283 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 234 000 kr
1 049 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
18 000 kr/år
5 166 kr/år
6 827 kr/år
2 809 kr/år
700 kr/år
14674 kWh/år
500 kr/år
8 700 kr/år
720 kr/år
43 422 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 947 SEK/año)
6 000 kr/år
Löpande underhåll
2
Det finns 8 pantbrev om totalt 941 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 283 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 234 000 krMarkvärde
1 049 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
18 000 kr/årFörsäkring
5 166 kr/årVatten och avlopp
6 827 kr/årRenhållning
2 809 kr/årSotning
700 kr/årÅrlig elförbrukning
14674 kWh/årSamfällighet
500 kr/årLarm verisure
8 700 kr/årStadsnätet
720 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 422 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 947 kr/år)Underhåll
6 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Löpande underhållAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 941 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Råtorps Pizzeria
273 m
Race Course
991 m
Färjestads Travsällskap
1,02 km
Golden star
1,05 km
The Locker Room
1,12 km
Råtorps förskola
518 m
Änglagården Förskola
808 m
Råtorpskolan
878 m
Södra Råtorpsskolan
1,13 km
Coop
1,64 km
Pekås Rud
2,11 km
Lidl
2,96 km
Coop Norrstrand
2,99 km
Allmat
3,12 km
Karlstad Högforsgatan
63 m
Karlstad, Trangärdstorpsvägen
213 m
Karlstad Skogaholm
246 m
Karlstad Dyevägen
318 m
Karlstad, Jägartorpsvägen
444 m
Karlstad CCC
3,98 km
Välsviken
6,05 km
Kil
13,96 km
Fagerås Stationen
19,1 km
Väse
21,26 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar168 m3 min3 min9 min
-
Estación de ferrocarrilKarlstad CCC3,98 km9 min17 min1 tim 1 min
-
Parada de autobúsKarlstad Högforsgatan63 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna o Andreas!
