Södra Klaragatan 8

Föreningen har ett gemensamt abonnemang med Tele 2 med kanal 1-12 och bredband 100/10. Det finns dessutom uttag till stadsnätet.

En mysig, öppen balkong med vacker utsikt över Malmtorgsparken. Här kan du njuta av morgonkaffet eller en lugn kväll. Det finns plats för ett mindre bord, vilket gör det till en perfekt plats för att koppla av och ta in den gröna omgivningen

Det finns 2st varmgarage och 5st parkeringsplatser på gården.
Parkering med motorvärmare kostar c:a 265 kr/mån.
För laddplats till elbil tillkommer 300 kr/ mån i fast avgift + förbrukad el.
Separat kö till parkeringsplatserna.

Det har uppdagats ett fel i årsredovisningen 2023, sida 9 under Summa tillgångar. Beloppet som ska stå är 5 400 025kr.

Föreningens bildades år 1980 och har för närvarande 15 medlemmar. Föreningen utgör en s.k. äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen äger marken som huset står på och föreningen ingår inte i någon samfällighetsförening. Fastighetsbeteckningen är Domaren 10. Föreningens hus är byggt 1938. Lägenhetsytan (BOA) uppgår till 1 004 m2. Fastigheten innehåller 12 lägenheter: en lägenhet med 6 rum och kök, fem lägenheter med
5 rum och kök, tre lägenheter med 2 rum och kök och tre lägenheter med ett rum och kök.

2003/2005 - Byte av kall- och varmvattenledningar i hela huset utom i källartaket.
2007/2009 - Relining (rörinfordring) av alla avloppsrör och avloppsbrunnar.
2010 - Fönsterbyte utom i källare och på vind.
2011 - Fasadreparation efter fönsterbyte.
2012 - Ny dörr mot gården.
2013 - Renovering av hissmotor, förbättring av trappbelysning.
2014 - Målning av källarfönster, målning av golv och väggar i torkrum, en tvättmaskin och torktumlaren utbytt.
2015 - Underhållsplan framtagen med stöd av Sweco.
2016 - Utbyte av alla elledningar, gemensam el med lägenhetsavläsning, ny ingående elledning från gatan, ny ingående huvudvattenledning.
2017 - Asfaltering av innergård, dagvattenbrunn mellan garagen reparerad, nytt takvärmesystem.
2018 - Nytt portlåssystem, ny huvudvattenmätare – två i stället för en vattenmätare, ny torktumlare, nytt styrsystem till värmeväxlaren (Karlstad Energi AB), blomlåda och staket som skydd mot ”garagestupet”.
2019 - Nya kall- och varmvattenledningar i källartaket, ommålning av balkonger och höjning av balkongräcken, energideklaration, byte av cirkulationspump till tryckstryrd sådan.
2020 - Byte av takplåt och renovering av takfönster, solcellsanläggning på taket.
2021 - Installation av två billaddare, renspolning av köksavlopp.
2022 - Ny torktumlare och tvättmaskin, byte av avstängnings- och styrventiler för värmesystemet, installation av datorstyrt styrsystem för värmesystemet, byte av ventiler och termostater på alla element, byte av värmeväxlare (bekostat av Karlstads Energi AB).
2023 - Reparation av vattenskada i lgh 1103, 1203 och 1302.

På vinden finns vindskontor till vare lägenhet. I källaren finns förråd, ett förråd per lägenhet kompletterat med ytterligare ett (ved-)förråd till de sex lägenheter som har öppen spis. I källaren finns också en tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns ett större torkrum. I källaren finns också möjlighet att vinterförvara cyklar.

Räntebärande skulder 5 591 875 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 308 177 kr = 5 283 698 kr. Beräknat från årsredovisningen 2023.