En venta

Karlbergsgatan 4

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr



Centrum— Karlstad

Karlbergsgatan 4


En venta
Utgångspris
3 995 000 kr

Karlstad - Centrum

Välkommen till denna rymliga och lyxiga lägenhet mitt i hjärtat av Karlstad! Belägen på en lugn gata mitt i stan kan du njuta av både närheten till allt och den harmoniska atmosfären. Denna bostad är verkligen i toppskick, med exklusiva materialval och genomtänkta detaljer som ger en känsla av elegans. Lägenheten erbjuder inte bara ett utan två inglasade balkonger, där du kan njuta av solen i både söder- och västerläge. Perfekt för att avnjuta en kopp kaffe på morgonen eller en härlig middag med vänner och familj. Med närhet till butiker, restauranger, parker och kommunikationer är detta verkligen ett optimalt läge för den som vill ha allt inom räckhåll.

Det fina köket imponerar och här har du gott om plats för matlagning och sociala stunder. Master bedroom är luftigt och erbjuder utgång till balkongen, där du kan vakna upp till en utsikt över takåsarna. Fina trägolv skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela lägenheten. Bostaden har två badrum och det ena badrummet är exklusivt renoverat och erbjuder både dusch, bubbelbadkar och bastu för avkoppling efter en lång dag. Dessutom finns det möjlighet att göra om dressingroomet till ett extra sovrum om så önskas. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med klädkammare, garderober och till och med en egen "vinkällare".

Denna unika lägenhet erbjuder verkligen det bästa av två världar - en central placering mitt i stan samtidigt som du kan njuta av lugnet på din egen inglasade balkong. Högst upp i huset med hiss har du även en utsikt över Karlstads takåsar. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i centrum av Karlstad!


Utgångspris
3 995 000 kr
m2 útiles
124 m2
Comunidad
9 027 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
5 av 5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Karlstad

Contactar Anna o Andreas para más información sobre Karlbergsgatan 4.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Två fina, inglasade balkonger i söder och västerläge!
Balkonger

Två fina, inglasade balkonger i söder och västerläge!

Stort och luftigt sovrum med utgång till balkong!
Balkonger

Två fina, inglasade balkonger i söder och västerläge!

Master bedroom

Stort och luftigt sovrum med utgång till balkong!

Lyxigt badrum med bubbelbad och bastu!
Relax

Lyxigt badrum med bubbelbad och bastu!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-20

Besiktningsman

Peter Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber och Tele2.


05
Balkong

Lägenheten har två fina inglasade balkonger i syd och västläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

8 platser, samtliga med motorvärmare. Pris 320kr/månad. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

9 027 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

395 kr/mån

Årlig elförbrukning

1527 kWh/år

Hushållsström

433 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

828 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

580 kr

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5.3353 % + 3.6049 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kontroll med styrelsen 2024-03-28: Inga planer för någon avgiftshöjning för tillfället.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Enhörningen i Karlstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Enhörningen i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1985. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens lägenheter fördelas på: 15 st 2 rok, 5 st 3 rok, 2 st 4 rok.

Kommande renoveringar

Stambyte år 2046.
Annars inga större planerade renoveringar.

Gjorda renoveringar

2012 - Installation fettavskiljare.
2013 - Fläktsystem.
2011 - Installation kyl och spjällstyrning.
2015 - Renovering trapphus.
2016 - Renovering vindskivor och takfot samt renovering i uthyrningslokal.
2016/2017 - Inglasning av balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam tvättstuga och gemensamt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

779 867 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 10 794 191 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 2 070 710 kr = 8 723 481 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2022-2023.


Documento

Ekonomi
Avgift
9 027 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
395 kr/mån
Årlig elförbrukning
1527 kWh/år
Hushållsström
433 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
828 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
580 kr
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
5.3353 % + 3.6049 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Kontroll med styrelsen 2024-03-28: Inga planer för någon avgiftshöjning för tillfället.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Catering Matstudion i Karlstad

16 m


GastroMaché AB

21 m


Texas Longhorn

34 m


Asian Taste

85 m


Scandic Karlstad City Restaurang & Bar

112 m


Tingvallagymnasiet anpassad gymnasieskola

110 m


Sfi karlstad

142 m


Slussvaktens förskola

159 m


Tingvallagymnasiet

179 m


Fullriggarens Förskola

271 m


Coop

416 m


Coop Herrhagen

573 m


Coop Tullholmen

704 m


Coop Norrstrand

1,42 km


Lidl

1,96 km


Karlstad Stora Torget

257 m


Karlstad Hagatorget

266 m


Karlstad, Östra Torggatan

295 m


Karlstad Nöjesfabriken

353 m


Karlstad Köpmannagatan

366 m


Karlstad C

519 m


Välsviken

4,45 km


Kil

17,61 km


Väse

19,69 km


Fagerås

22,5 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Karlstad C
    519 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Parada de autobús
    Karlstad Stora Torget
    257 m
    4 min
    2 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna o Andreas!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.