9 750 000 kr
Avtalsvägen 23
9 750 000 kr
+ Total yta 218 kvm
+ 8 rum varav 6 sovrum
+ Bergvärme
+ Nära till det mesta
+ Genomgående gott skick
Välkommen till en riktigt fin och mycket rymlig familjevilla med bra läge i sydväst längst in på lugn återvändsgata i populära Östra Vallabrink. Huset erbjuder en totalyta om hela 218 kvm och innehåller inte mindre än 8 rum, varav 6 sovrum. I stora delar renoverat de senaste året och i genomgående mycket fint skick. Det renoverade och fina köket (HTH) innehåller förutom full maskinell utrustning i hög standard även en inbyggd kaffemaskin för smidig och högkvalitativ bryggd av morgonkaffet. Det rymliga vardagsrummet har utgång till den stenlagda uteplatsen i söderläge på den skyddade, plana trädgårdstomten med fruktträd och häckar och här finns också ett praktiskt garage för bilen.
Bergvärmepumpen borgar för bra uppvärmningsekonomi.
Östra Vallabrink är ett lugnt och fridfullt villa och radhusområde med närhet till skog och natur, bra kommunikationer till Täby Centrum med alla dess butiker och restauranger eller Danderyd med T-bana. Flera bra skolor och förskolor, närcentrum med bästa ICA-butiken och vårdscentral m.m. ligger inom bekvämt gångavstånd.
Välkommen på visning!
9 750 000 kr
218 m2
53 231 SEK/año
909 m2
8 rum (6 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Contactar Johan para más información sobre Avtalsvägen 23.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Med 218 kvadratmeter golvyta, 8 rum varav 6 sovrum så får hela den stora familjen plats, eller hemmakontoret, eller gästrummet eller precis det som är viktigt för er!
Med 218 kvadratmeter golvyta, 8 rum varav 6 sovrum så får hela den stora familjen plats, eller hemmakontoret, eller gästrummet eller precis det som är viktigt för er!
Huset är mycket väl omhändertaget och renoverat i stora delar de senaste åren. Uppvärmning genom effektiv bergvärme borgar för bra uppvärmningsekonomi.
Här bor ni på bara några minuters promenadavstånd till goda kommunikationer, förskolor, skolor, närcentrum med bästa ICA-butiken och rekreationsområden.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
218 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 (6 sovrum)
TÄBY TRIANGELN 6
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med souterrängplan
1977
32
Betongplatta på mark
Betong/Lättbetong
Betong/Lättbetong
Kalksandsten
Betongpannor ovan läkt, papp och råspont
3-glas isolerglaskassetter
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2019-11-14 -- 2020-02-25. Mätvärde årsmedelvärde 140 bq/m3
Bergvärme
2020 - Nya radiatorer i hela huset
2019 - Tilläggsisolerat insida väggar
2019 - Omdränering
2019 - Nytt fönster allrum nedre plan
2019 - Våtrum uppe och nere
2019 - Ny elcentral (el omdragen av tidigare ägare)
2019 - Bergvärmepump installerad
2015 - Nya fönster övriga
2013 - Nytt tak (tidigare ägare)
2024 - Åtgärdat punkter i besiktningsprotokoll: Topplist dräneringen bytt, åtgärdat bristfällig fog vid köksbänk
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-27
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stenlagd uteplats i bästa söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil, ytterligare p-plats framför garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby triangeln ga:1
08
Tomt/Servitut
909 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skyddad tomt långt in på återvändsgata. Här finns stenlagd uteplats i bästa söderläge, plana fina gräsytor för lek och avkoppling. Här finns flertalet fruktträd, buskar och växter, tex
Äppelträd
Päronträd
Plommonträd
Svarta vinbär
Röda vinbär
Hallon
Björnbär
Rabarber
och mur mot gatan.
Officialservitut: utrymme, Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning, Officialservitut: ledning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-05-14, Senast ändrad: 2022-10-15), Triangeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-10-20)
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
01
4 906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 170 000 kr
2 736 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
41 519 kr/år
6 700 kr/år
5 012 kr/år
20011 kWh/år
53 231 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 756 SEK/año)
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och försäkringsskydd. Nuvarande försäkringsbolag är Folksam, premie 9580 kr/år.
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 170 000 krMarkvärde
2 736 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
41 519 kr/årVatten och avlopp
6 700 kr/årRenhållning
5 012 kr/årÅrlig elförbrukning
20011 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 231 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 756 SEK/año)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och försäkringsskydd. Nuvarande försäkringsbolag är Folksam, premie 9580 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vallathai
509 m
V.T.S Pizzeria
542 m
The Greek on Wheels
1,15 km
Rösjö Restaurang & Pizzeria
1,89 km
Umami Sushi
1,91 km
Friluftsförskolor Riddersvik
121 m
Frilufts Förskolor Broby
193 m
Barnens Hus
209 m
Brinkskolan
417 m
Brinkens förskola & skola
505 m
Lidl
2,33 km
Tempo
3,06 km
Hemköp Sjöbergshallen
4,07 km
Stora Coop Danderyd
4,4 km
Visinge station
1,26 km
Ensta
1,65 km
Tibble
2,42 km
Täby Centrum
2,68 km
Galoppfältet
2,9 km
Anbudsvägen
80 m
Brinkvägen
296 m
Erikslund
456 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö979 m5 min5 min18 min
-
Al mar4,65 km13 min18 min1 tim 16 min
-
Estación de ferrocarrilVisinge station1,26 km5 min5 min21 min
-
Parada de autobúsAnbudsvägen80 m1 min5 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
