En venta

Gamla Norrtäljevägen 114

Pris

5 050 000 kr

Guardado

Pris

5 050 000 kr



Roslags Näsby - RN3— Täby— Nyproduktion

Gamla Norrtäljevägen 114


En venta
Pris
5 050 000 kr

Pertenece a RN3 Växthuset
Nyproduktion - Täby - Roslags Näsby - RN3

LÄS ALLT OM PROJEKTET OCH SE LEDIGA BOSTÄDER PÅ: www.rn3.se

Tillträde från mars 2025

Key Feature för denna lägenhet:
- Högst belägna 3:an i föreningen
- Dubbla badrum, varav ett är ensuite
- Vackert kök från premiumkök med bänkskiva i Terrazzosten
- Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet
- Stor walk in closet
- Balkong 1 om ca 9 m² belägen i mot innergården, sol från tidig morgon till eftermiddag
- Balkong 2 om ca 7 m² belägen med sol från eftermiddag till kväll
- Ljus ekplank på golvet i hela bostaden
- Svanemärkt vilket ger rabatt på bolånen
- Räntegaranti som skydd för ökade räntekostnader
- Trygghetspaket för flexibelt tillträde
- Solceller på taket

Stadsvillan fortsätter sitt vinnande koncept med lågt belånade föreningar, räntegarantier och arkitektriade inredningar med sitt nya projekt RN3 Växthuset. Är du sugen på att bo 12 minuter från centrala Stockholm men vill ha utsikt över- och närhet till grönska? Då har du precis hittat rätt.

Välkommen till denna nyproducerade och exklusiva 3:a på 77 m², belägen i hjärtat av Roslags Näsby – ett hem där varje detalj genomsyras av stil och kvalitet och där arkitekten inte lämnat något åt slumpen. Här möts du av en påkostad inredning som sätter en ny standard för modernt boende. Bostaden erbjuder vackra plankgolv som sträcker sig genom hela hemmet, och väggarna är smakfullt målade i en sober "greige"-ton som skapar en harmonisk och elegant atmosfär.

Köket, som är hemmets naturliga samlingspunkt, pryds av en exklusiv bänkskiva i terrazzo sten, vilket både tillför en lyxig känsla och en slitstark arbetsyta för alla dina kulinariska äventyr. Det är härifrån du når en av bostadens två rymliga balkonger. Den samlade balkongyta uppgår till hela 16 m². Oavsett tid på dygnet kan du alltid hitta en plats i solen – från morgon till eftermiddag eller från eftermiddag till sen kväll.

Utöver de generösa sällskapsytorna och ljusa sovrummen skapas här ett mastersovrum utöver det vanliga. Vad sägs om direktaccess till en balkong, stora ytor, walk in closet och ingång till det stilfulla ensuite-badrummet i Mastersovrummet, en lyx i vardagen som tillför en extra dimension.

Denna bostad kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt, naturnära läge med bekväm närhet till city, bara 12 minuter bort. för dig som söker något alldeles extra.

BYGGET HAR PÅBÖRJATS - Stadsvillan förklarar

- Vi vill göra det enklare att köpa en ny lägenhet. Därför har vi med RN3 Växthuset, vårt tredje projekt i Roslags Näsby, börjat bygga innan försäljningen.

Det gör att du själv slipper ta risk och istället vet precis vad du får och när du kommer kunna stå redo med dina fyttlådor. Inga överraskningar eller tidsplaner som skjuts framåt. Det här kan vi göra för att vi och våra investerare tror väldigt mycket på Roslags Näsby som område och huset vi bygger. Om du vill veta mer om oss på Stadsvillan och vad vi har byggt och förvaltat sedan vår start 1992 kan du göra det här på vår hemsida.


Pris
5 050 000 kr
m2 útiles
77 m2
Comunidad
4 757 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
6 av 7 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Contactar Sebastian para más información sobre Gamla Norrtäljevägen 114.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Hiss: Hiss finns i varje trapphus (totalt 3 stycken)
Grundläggning: Betongplatta gjuten på balkar
Stomme: Betong med utfackningsväggar i trä
Bjälklag: Filigranbjälklag (betong)
Yttertak: Tätskiktsmatta med ört-gräs-sedum
Fasader: Skiffer, trä och fibercementskivor
Fönster: 3-glasfönster. Karm och båge i trä med aluminiumklädd utsida.
Balkong: Varje lägenhet har minst en balkong eller uteplats.
Sophantering: Soprum med fraktionering finns på entréplan.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme till vattenburen radiatorer
Ventilation: Mekanisk till och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd

Beskrivning

RN3 Växthuset kommer miljöcertifieras med Svanen. För dig innebär det att du kan ansöka om Gröna Bolån hos de banker som erbjuder det. De flesta större banker ger er 10 punker i ytterligare ränterabatt utöver din redan framförhandlade rabatt för boenden i byggnader som är Svanencertifierade.

Utöver certifieringen med Svanen har Täby Kommun ytterligare hållbarhetskrav som alla byggnader i Roslags Näsby ska uppfylla, dessa är:

- Energiförbrukning 80% av BBRs energikrav. 10% lägre än Svanen.

- Krav på avfallskvarnar i alla lägenheter så att matavfall kan bli biogas.

- Krav på hög grönytefaktor. Grönytefaktorn är till för att säkerställa att gröna kvaliteter uppnås. Genom bra microklimat, hög luftkvalitet och vattenbalans så ska byggandet bidra tull kvalitet för både människor, djur och växter.

- Krav på sociala och multifunktionella utemiljöer. På kvarterets stora gård ska samvaro och lek blandas med grönska och rekreativa friytor.

Värt att notera är att huset inte kan erhålla sin certifiering förrän huset fått sitt slutintyg. Normalt tar det ca två kvartal att bli klar med certifieringen efter det att sista bostaden flyttat in.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

100/100 Internet samt TV-Bas ingår från Telia mot en obligatorisk avgift om 200 kr/mån


05
Balkong

Bostaden har totalt 3 balkonger, mot gården finns det två stycken om total ca 12 m² styck samt ytterligare en från vardagsrummet om ca 7 m². Solläget är optimalt, mot gården har du sol från tidig morgon fram till eftermiddagen medan den tredje balkongen erbjuder sol från eftermiddag till kväll.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten hör ett förråd placerat i källaren, storlek och placering framgår av dokumentet "källarförrådens placering".


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering i garage, kostnad 1 650 kr/mån,
Parkering med laddplats 2 050 kr/mån, el för laddning tillkommer.
Totalt finns 36 parkeringsplatser varav 9 laddplatser


Ekonomi

01
Avgift

4 757 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har en gruppupphandlad el vilket innebär att ni blir debiterade verklig förbrukning och att ni inte behöver tänka på att ordna ett eget abonnemang för detta vid inflytt.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, källarförråd och trapphusstädning.

Schablondebitering för Varmvatten (avläses mot verklig förbrukning varje kvartal)

192 kr/mån

Obligatorisk avgift för TV & Internet 100/100 Mbit/s

200 kr/mån

Schablondebitering för Hushållsel (avläses mot verklig förbrukning varje kvartal)

499 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

891 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna för varmvatten och el debiteras månadsvis enligt en schablon. En avläsning av verklig förbrukning sker kvartalsvis. Har förbrukning understigit respektive överstigit schablonavgiften får bostadsrättsinnehavaren tillbaka respektive betala in mellanskillnaden. Som köpare behöver du således inte tänka på att teckna avtal för verken el eller medietjänster, det är redan klart när du flyttar in.

Försäkring

Söm köpare av en bostad i RN3 Växthuset åligger det bostadsrättsinnehavaren att själv teckna tilläggsförsäkringen "bostadsrättstillägg". Angiven avgift för nämnda försäkring ska ses som en vägledande kostnad och kan varier beroende på val av försäkringsbolag, bostadens storlek och antal personer bosatta i bostaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,7847%

Andel av årsavg.

0,017847

Andelstal insats

1,7847%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF RN3 Växthuset.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Stadsvillans signum vid nyproducerade flerbostadshus är att lämna efter sig en stabil förening med en attraktiv belåning (11 036 kr/m²) och höga kalkylräntor och en trygghet som genomsyrar hela produktionen, och RN3 Växthuset är inget undantag. Detta märker du som köpare av på de låga avgifterna, samtidigt som du vet att du kan sova gott om natten då det finns mycket luft i de kalkyler som ligger till grund för dem.

Föreningen består av tre trapphus fördelat på totalt 51 bostadsrätter

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör:

1. st källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- Barnvagnsrum
- Soprum
- Cykelrum
- Stor innergård

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

920 385 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Då föreningen inte har någon tillgänglig årsredovisning ännu finns inte någon möjlighet för fastighetsmäklaren att beräkna lägenhetens andel av föreningens nettoskuldsättning.

Resultat som redovisas i fältet "Andel av BRF nettoskuldsättning" baseras i stället på hur mycket lån föreningen har estimerat i kostnadskalkylen multiplicerat med bostadens andelstal. I denna uträkningen har således ingen hänsyn tagits till vad föreningen kommer att ha i sin kassa eller långsiktiga placeringar. Redovisat resultat är således det "högst tänkbara" och kommer sannolikt vara något mindre när det finns en möjlighet att genomföra en korrekt uträkning.


Documento

Ekonomi
Avgift
4 757 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har en gruppupphandlad el vilket innebär att ni blir debiterade verklig förbrukning och att ni inte behöver tänka på att ordna ett eget abonnemang för detta vid inflytt.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, källarförråd och trapphusstädning.
Schablondebitering för Varmvatten (avläses mot verklig förbrukning varje kvartal)
192 kr/mån
Obligatorisk avgift för TV & Internet 100/100 Mbit/s
200 kr/mån
Schablondebitering för Hushållsel (avläses mot verklig förbrukning varje kvartal)
499 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
891 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna för varmvatten och el debiteras månadsvis enligt en schablon. En avläsning av verklig förbrukning sker kvartalsvis. Har förbrukning understigit respektive överstigit schablonavgiften får bostadsrättsinnehavaren tillbaka respektive betala in mellanskillnaden. Som köpare behöver du således inte tänka på att teckna avtal för verken el eller medietjänster, det är redan klart när du flyttar in.
Försäkring
Söm köpare av en bostad i RN3 Växthuset åligger det bostadsrättsinnehavaren att själv teckna tilläggsförsäkringen "bostadsrättstillägg". Angiven avgift för nämnda försäkring ska ses som en vägledande kostnad och kan varier beroende på val av försäkringsbolag, bostadens storlek och antal personer bosatta i bostaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,7847%
Andel av årsavg.
0,017847
Andelstal insats
1,7847%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Täby Breakfast Club

0 m


Bollywood bites indiska resturang

157 m


Ruci

250 m


Pizzeria IL Secondo Täby

282 m


Gima SUSHI BAR

351 m


Förskolan Krubban

243 m


Laisings Dansskola

371 m


Förskolan Lille Katt i Täby AB

393 m


Habiliteket AB

411 m


Svalnäs skola & behandling

415 m


Tempo

348 m


Lidl

1,08 km


Stora Coop Danderyd

1,75 km


Hemköp Täby Näsbypark

2,48 km


Roslags Näsby station

317 m


Tibble

823 m


Enebyberg station

1,21 km


Täby Centrum

1,48 km


Ensta

1,8 km


Roslags Näsby

298 m


Stationsvägen

325 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,79 km
    6 min
    7 min
    27 min
  • Al mar
    2,07 km
    7 min
    8 min
    34 min
  • Estación de ferrocarril
    Roslags Näsby station
    317 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Parada de autobús
    Roslags Näsby
    298 m
    7 min
    1 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sebastian!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.