4 995 000 kr
Vintergaloppsgatan 9
4 995 000 kr
+ Möjlig 4a
+ Terrass och balkong
+ Eleganta färg- & materialval
+ Goda kommunikationer
Välkommen till denna strålande 3a om 91 kvm i eftertraktade Täby Park! Denna lägenhet på fjärde våningen erbjuder en mycket trivsam och genomtänkt planlösning, fina materialval samt en rymlig terrass med markis och en balkong.
I hallen välkomnas du utav goda avhägningsmöjligheter i den platsbyggda garderoben samt extra förvaringsutrymme i intilliggande förråd/klädkammare. Golvet kläs av ett vackert enstavsparkett som löper vidare i hela bostaden.
Vidare finner du det rymliga vardagsrummet med utgång till bostadens balkong. I vardagsrummet erbjuds stora möjligheter, här finns gott om plats för en stor soffgrupp samt även möjlighet att skapa ett extra sovrum eller ett arbetsrum.
Det intilliggande köket, som kläs i en elegant ljusgrå ton, är både stilrent och välutrustat med mycket goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Även här har en platsbyggd möbel byggts för extra förvaring. I köket finns utrymme för en matplats där trevliga middagar kan avnjutas med familj och vänner. Här nås även bostadens fantastiska terrass med elektrisk markis och med plats för möblering av både en umgängesdel och en matplats.
Terrassen nås även från ett av bostadens sovrum. Detta gedigna sovrum möbleras ledigt med en dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även en garderobsvägg med skjutdörrsgarderober.
Bostadens andra sovrum ligger i anslutning och här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i garderob.
Det helkaklade badrummet rymmer fulla funktionaliteter. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, dusch med glasvägg och goda förvaringsmöjligheter i kommod och överskåp.
Bostaden är utrustat med larm och till lägenheten hör även ett källarförråd.
Detta är en bostad som erbjuder ett bekvämt och modernt boende med alla tänkbara bekvämligheter, belägen i det attraktiva Täby Park. Här bor du med närhet till grönområden och Täby Centrum med all service du kan behöva.
Goda kommunikationer nås inom några minuters promenad, bland annat bussar som tar dig till Danderyds sjukhus på cirka 10 minuter där även tunnelbanan erbjuds, samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholms Östra på cirka 20 minuter.
Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska lägenhet – Välkommen på visning!
4 995 000 kr
91 m2
6 532 SEK/mes
3 rum (2-3 sovrum)
4 av 5 (Hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Contactar Amanda para más información sobre Vintergaloppsgatan 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Säljaren egna bild
Reserva una valoración gratuita con Amanda
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2023
Ja
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-24
Paul Heinonen, Raksystems Dry-IT AB
04
TV/Internet
Fiber finns i huset och ingår i den obligatoriska driftskostnaden.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsmöjligheter för bil finns inom kvarteret i form av källargarage. Det är totalt 64 garageplatser som disponeras mellan Brf Parkliv (48
garageplatser, varav 6 stycken har laddningsmöjlighet) och grannkvarteret Brf Cykelverkstaden (16 garageplatser). Det finns 3 garageplatser som är
avsedda för gästparkering. Garaget nås direkt med trappa och hiss via fyra av de sex trapphusen.
Kostnad för en vanlig garageplats är 1 250 kr/mån.
01
6 532 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk kostnad om 135kr/mån avseende bredband och kabel-tv.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande basbelopp kr
1,26664%
1,35813%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen meddelar 2024-10-31 att de inte har diskuterat någon avgiftshöjning i nuläget.
01
Riksbyggen Bostadsrättsförening Parkliv.
Föreningen äger marken
BRF Parkliv uppförs av Riksbyggen och består av totalt 6 trapphus fördelat inom en hästskoformat flerbostadshus och inrymmer totalt 98 bostadsrätter. Föreningens mark är friköpt (äger marken). Föreningen har en god ekonomisk ställning och har en låg belåning givet att fastigheten är nyproducerad. Belåning uppgår till 12 758 kr/m² (årsredovisning 2023).
Då föreningen är ny omfattas hela huset av garantier, några renoveringsbehov föreligger inte.
Till bostaden ingår:
- Ett förråd
I föreningen finns tillgång till
- 2 stycken bilar i bilpool, medlemsavgiften är inkluderat i månadsavgiften
- Cykelplatser, 174 till antalet, finns dels vid entréerna, dels under tak i cykelboden ute på gården, samt i de väl tilltagna cykelrummen
i källaren som lätt kan nås via husens trappor och hissar. 10 % av dessa cykelplatser är utrustade med laddningsboxar.
- Cykelpool ingår i månadsavgiften..
Privatbostadsföretag (äkta)
1 103 940 kr
Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag.
Avgift
6 532 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk kostnad om 135kr/mån avseende bredband och kabel-tv.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp krAndel i förening
1,26664%Andelstal insats
1,35813%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen meddelar 2024-10-31 att de inte har diskuterat någon avgiftshöjning i nuläget.Hangiri sushi Täby park
194 m
Gastroteket Täby
215 m
Restaurang Livello
250 m
Texas Longhorn Täby
254 m
Tito's Sushi
264 m
Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)
220 m
Wong Piano Studio
309 m
Futuraskolan, Bergtorp
501 m
Montessoriförskolan Lupinen
538 m
Viggbyholms Förskola
625 m
Lidl
290 m
Hemköp Täby Näsbypark
1,51 km
Tempo
2,25 km
Stora Coop Täby/Arninge C
3,03 km
Viggbyholms trafikplats
116 m
Norra Bergtorp
295 m
Viggbygärdet
529 m
Galoppfältet
668 m
Viggbyholm station
848 m
Täby Centrum
1,08 km
Näsbypark station
1,52 km
Tibble
1,76 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö740 m4 min4 min18 min
-
Al mar1,25 km5 min7 min26 min
-
Estación de ferrocarrilGaloppfältet668 m--
-
Parada de autobúsViggbyholms trafikplats116 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Amanda!