En venta

Vintergaloppsgatan 9

Utgångspris

5 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 250 000 kr



Täby Park— Täby

Vintergaloppsgatan 9


En venta
Utgångspris
5 250 000 kr

Täby - Täby Park

+ Möjlig 4a
+ Terrass och balkong
+ Eleganta färg- & materialval
+ Goda kommunikationer

Välkommen till denna strålande 3a om 91 kvm i eftertraktade Täby Park! Denna lägenhet på fjärde våningen erbjuder en mycket trivsam och genomtänkt planlösning, fina materialval samt en fantastisk terrass och en balkong.

I hallen välkomnas du utav goda avhägningsmöjligheter i den platsbyggda garderoben samt extra förvaringsutrymme i intilliggande förråd/klädkammare. Golvet kläs av ett vackert enstavsparkett som löper vidare i hela bostaden.
Vidare finner du det rymliga vardagsrummet med utgång till bostadens balkong. I vardagsrummet erbjuds stora möjligheter, här finns gott om plats för en stor soffgrupp samt även möjlighet att skapa ett extra sovrum eller ett arbetsrum.
Det intilliggande köket, som kläs i en elegant ljusgrå ton, är både stilrent och välutrustat med mycket goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Även här har en platsbyggd möbel byggts för extra förvaring. I köket finns utrymme för en matplats där trevliga middagar kan avnjutas med familj och vänner. Här nås även bostadens fantastiska terrass med elektrisk markis och med plats för möblering av både en umgängesdel och en matplats.
Terrassen nås även från ett av bostadens sovrum. Detta gedigna sovrum möbleras ledigt med en dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även en garderobsvägg med skjutdörrsgarderober.
Bostadens andra sovrum ligger i anslutning och här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i garderob.
Det helkaklade badrummet rymmer fulla funktionaliteter. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, dusch med glasvägg och goda förvaringsmöjligheter i kommod och överskåp.
Bostaden är utrustat med larm och till lägenheten hör även ett källarförråd.

Detta är en bostad som erbjuder ett bekvämt och modernt boende med alla tänkbara bekvämligheter, belägen i det attraktiva Täby Park. Här bor du med närhet till grönområden och Täby Centrum med all service du kan behöva.
Goda kommunikationer nås inom några minuters promenad, bland annat bussar som tar dig till Danderyds sjukhus på cirka 10 minuter där även tunnelbanan erbjuds, samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholms Östra på cirka 20 minuter.

Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska lägenhet – Välkommen på visning!


Utgångspris
5 250 000 kr
m2 útiles
91 m2
Comunidad
6 532 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)
Planta
4 av 5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Contactar Amanda para más información sobre Vintergaloppsgatan 9.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Larm finns

Ja


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-24

Besiktningsman

Paul Heinonen, Raksystems Dry-IT AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i huset och ingår i den obligatoriska driftskostnaden.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter för bil finns inom kvarteret i form av källargarage. Det är totalt 64 garageplatser som disponeras mellan Brf Parkliv (48
garageplatser, varav 6 stycken har laddningsmöjlighet) och grannkvarteret Brf Cykelverkstaden (16 garageplatser). Det finns 3 garageplatser som är
avsedda för gästparkering. Garaget nås direkt med trappa och hiss via fyra av de sex trapphusen.

Kostnad för en vanlig garageplats är 1 250 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

6 532 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk kostnad om 135kr/mån avseende bredband och kabel-tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,26664%

Andelstal insats

1,35813%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen meddelar 2024-10-31 att de inte har diskuterat någon avgiftshöjning i nuläget.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Bostadsrättsförening Parkliv.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Parkliv uppförs av Riksbyggen och består av totalt 6 trapphus fördelat inom en hästskoformat flerbostadshus och inrymmer totalt 98 bostadsrätter. Föreningens mark är friköpt (äger marken). Föreningen har en god ekonomisk ställning och har en låg belåning givet att fastigheten är nyproducerad. Belåning uppgår till 12 758 kr/m² (årsredovisning 2023).

Kommande renoveringar

Då föreningen är ny omfattas hela huset av garantier, några renoveringsbehov föreligger inte.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden ingår:
- Ett förråd

I föreningen finns tillgång till
- 2 stycken bilar i bilpool, medlemsavgiften är inkluderat i månadsavgiften
- Cykelplatser, 174 till antalet, finns dels vid entréerna, dels under tak i cykelboden ute på gården, samt i de väl tilltagna cykelrummen
i källaren som lätt kan nås via husens trappor och hissar. 10 % av dessa cykelplatser är utrustade med laddningsboxar.
- Cykelpool ingår i månadsavgiften..

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 103 940 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 532 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt en obligatorisk kostnad om 135kr/mån avseende bredband och kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,26664%
Andelstal insats
1,35813%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen meddelar 2024-10-31 att de inte har diskuterat någon avgiftshöjning i nuläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hangiri sushi Täby park

194 m


Gastroteket Täby

215 m


Restaurang Livello

250 m


Texas Longhorn Täby

254 m


Tito's Sushi

264 m


Täby Förskola Galoppen (tidigare Lusen)

220 m


Wong Piano Studio

309 m


Futuraskolan, Bergtorp

501 m


Montessoriförskolan Lupinen

538 m


Viggbyholms Förskola

625 m


Lidl

290 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,51 km


Tempo

2,25 km


Stora Coop Täby/Arninge C

3,03 km


Viggbyholms trafikplats

116 m


Norra Bergtorp

295 m


Viggbygärdet

529 m


Galoppfältet

668 m


Viggbyholm station

848 m


Täby Centrum

1,08 km


Näsbypark station

1,52 km


Tibble

1,76 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    740 m
    4 min
    4 min
    18 min
  • Al mar
    1,25 km
    5 min
    7 min
    26 min
  • Estación de ferrocarril
    Galoppfältet
    668 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Viggbyholms trafikplats
    116 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Amanda!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.