En venta

Njords gränd 12

Utgångspris

11 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

11 250 000 kr



Täby Kyrkby— Täby

Njords gränd 12


En venta
Utgångspris
11 250 000 kr

Täby - Täby Kyrkby

Välkommen till denna på många sätt unika villa, belägen i bästa läge längst in på återvändsgränd i Trädgårdstaden/Täby Kyrkby. Här bor ni i ett högt, lugnt och skyddat läge med utsikt från uteplats, balkong eller det egna utsiktstornet där man njuter av de bästa solnedgångarna. Villan erbjuder en modern och öppen planlösning med kök, vardagsrum och matsal med stora fönsterpartier mot uterum och altan i bästa söder/västerläge på nedre plan och mer privata ytor en trappa upp. Huset innehåller idag två bra sovrum varav ett Master med eget dressing room. Offert finns på att bygga ett eller två ytterligare sovrum om så önskas/behövs. Mellan vardagsrum och matsal är braskaminen från Contura placerad. Det triangulära huset är designat av arkitekt Jonny Andersson. Huset värms av energieffektiv bergvärme och golvvärme på båda planen.

För bilarna finns en rymlig dubbelcarport med förråd samt en rejäl gårdsplan med plats för flera bilar och egen boulebana.

Tomten i sig är också helt unik, lättskött men magnifik i all sin prakt. Här ryms både anlagd damm, fontän, flertalet grusade gångar och som krona på verket ett eget utsiktstorn där man som sagt kan njuta av solnedgången.

Hela fastigheten är genomtänkt och påkostad både när det gäller materialval och funktion och måste upplevas på plats.

I kyrkbyn finns det mesta som är viktigt inom bekvämt avstånd, som goda kommunikationer, närcentrum med restauranger och butiker, flera bra skolor och förskolor samt naturen och mängder av idrottsaktiviteter inpå knuten.

Välkommen på visning!


Utgångspris
11 250 000 kr
m2 útiles
182 m2
Gastos
39 000 SEK/año
Área parcela
1 932 m2
Habitaciones
5 rum (2-4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Contactar Guy o Johan para más información sobre Njords gränd 12.

Guy Wallster

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Johan Hallquist

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Nedre plan har öppen planlösning med stora fönsterpartier och utgång till uterum och altan vilket inbjuder till sociala sammanhang med hög trivselfaktor.
Oslagbara sociala ytor

Nedre plan har öppen planlösning med stora fönsterpartier och utgång till uterum och altan vilket inbjuder till sociala sammanhang med hög trivselfaktor.

Med altan i högt söder/västerläge kan ni njuta av solen ända tills den går ner borta i horisonten.
Oslagbara sociala ytor

Nedre plan har öppen planlösning med stora fönsterpartier och utgång till uterum och altan vilket inbjuder till sociala sammanhang med hög trivselfaktor.

Altan i söder/väster

Med altan i högt söder/västerläge kan ni njuta av solen ända tills den går ner borta i horisonten.

Fastigheten har en terrasserad, lättskött parktomt med egen damm, fontän och utsiktstorn.
Unik tomt

Fastigheten har en terrasserad, lättskött parktomt med egen damm, fontän och utsiktstorn.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY PAPAYAN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Valmat sadeltak med takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radon är mätt 2024-02-15 -- 2024-04-23. Mätvärde <20 Bq/m3

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburen golvvärme båda planen


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i syd - sydvästläge.
Uterum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelcarport med förråd.
Utkikstorn.

Beskrivning, parkering

Carport med plats för två bilar. Flera p-platser på uppfarten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Täby papayan ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1932 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: för ledningarna upplåtes områden med 5 meters bredd samt områden för förbindelsepunkter. ledningsområdena har angetts på förrättningskarta, aktbilaga ka med beteckningarna lr 1-11. - vatten-och avloppsledningar

Planbestämmelser

Sydöstra delen av byleområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-16, Registreringsdatum: 2006-09-11, Senast ändrad: 2024-04-18), Papayan, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2008-02-19, Registreringsdatum: 2008-04-07, Senast ändrad: 2023-10-31)

Samfällighet

Täby papayan s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 725 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 365 000 kr

Markvärde

3 360 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Uppvärmning

32 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 525 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och nivå. Nuvarande försäkring har en premie om 9000 kr/år.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 5 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 725 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 365 000 kr
Markvärde
3 360 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Uppvärmning
32 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 525 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och nivå. Nuvarande försäkring har en premie om 9000 kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

FREDRIK PÅ LANDET

1,46 km


Pizzeria Il Forno

1,6 km


Bageri & Konditori Kardemumma Täby Kyrkby

1,94 km


Lilla Hantverkaren

1,97 km


Kyrkby Sushi

1,97 km


Odens förskola

484 m


Lilla Balder

706 m


Trädgårdsstadens förskola

915 m


Byleskolan

954 m


Olympica

1,07 km


Lidl

3,5 km


MatcenterEA

3,98 km


Vallentuna Grossen AB

4,25 km


Stora Coop Täby/Arninge C

5,3 km


Jarlabankes väg

472 m


Östra Byle

488 m


Nannavägen

731 m


Kragstalund station

1,44 km


Täby Kyrkby station

1,9 km


Bällsta station

2,8 km


Vallentuna station

3,68 km


Visinge station

4,88 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    901 m
    4 min
    5 min
    24 min
  • Al mar
    5,94 km
    11 min
    25 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Kragstalund station
    1,44 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Jarlabankes väg
    472 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Guy o Johan!

Guy Wallster

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Johan Hallquist

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.