4 875 000 kr
Kadettvägen 4
4 875 000 kr
Välkommen till denna välskötta enplansvilla med bra läge mitt i Rosersberg!
Huset som byggdes av nuvarande ägare har varsamt renoverats och uppdaterats genom åren. Köket byggdes om år 2010 och då ändrades även planlösningen till en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns det gott om utrymme för socialt umgänge!
I huset finns det fyra sovrum, varav ett av dem ligger i det ombyggda garaget. Duschrummet är helkaklat och har klinkergolv och där finns också ingången till bastun med den mysiga belysningen i taket. Övriga utrymmen som finns är pannrum, tvättstuga, en praktisk groventré med rymlig hall.
I det stora uterummet mot framsidan och poolen kan man sitta året runt. En luftvärmepump finns här för uppvärmning. På framsidan av huset finns stensatta uteplatser vid poolen och på baksidan finns en vacker damm. En fin syrénhäck gör framsidan och poolområdet helt insynsskyddat!
I den mysiga trädgården finns odlingslådor, en mängd blommor som tex magnolia och syrén.
Det finns ett garage samt plats för två bilar att parkera på uppfarten. På baksidan finns en redskapsbod.
Det är gångavstånd till Råbergsskolan för barn mellan sex och tolv år, förskola, eljuspår, fotbollsplaner, pendeltågsstation, pizzeria och närbutik. Det är även gångavstånd till den nya "Food court" där flera restauranger finns. Det är även nära till fin natur kring Rosersbergs Slott, fågelsjön Fysingen med sina spångar och fågeltorn. Dessutom nås E4:an smidigt för att åka mot Stockholm eller Uppsala.
4 875 000 kr
131/25 m2
48 080 SEK/año
839 m2
5 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Contactar Helena para más información sobre Kadettvägen 4.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Mysigt poolområde]()
Mysigt poolområde
![]()
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![Baksida med damm]()
Baksida med damm
![Fisk i dammen]()
Fisk i dammen
![Entré]()
Entré
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats]()
Matplats
![Mot kök, vardagsrum och matplats]()
Mot kök, vardagsrum och matplats
![Matplats]()
Matplats
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Bastu med mysig belysning i taket]()
Bastu med mysig belysning i taket
![Gäst WC]()
Gäst WC
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Groventré]()
Groventré
![Baksida]()
Baksida
![Sovrum vid groventrén]()
Sovrum vid groventrén
![Poolområdet]()
Poolområdet
![Uterum]()
Uterum
![Myshörna]()
Myshörna
![Vy mot poolen]()
Vy mot poolen
![Den mysiga framsidan]()
Den mysiga framsidan
![Odlingslådor på baksidan]()
Odlingslådor på baksidan
![]()
![Syrénhäck]()
Syrénhäck
![Magnolia (säljarens bild)]()
Magnolia (säljarens bild)
![Magnolia (säljarens bild)]()
Magnolia (säljarens bild)
![Magnolia (säljarens bild)]()
Magnolia (säljarens bild)
![(säljarens bild)]()
(säljarens bild)
Reserva una valoración gratuita con Helena
Helena BohmanAgente inmobiliarioTelHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
5 (4 sovrum)
SIGTUNA ROSERSBERG 10:137
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1981
29
Betongplatta på mark
Träregelstomme
Tegel och träpanel
Betongpannor
3 glas isolerglaskassetter
Mekanisk från och tilluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vatten värmepump,luftvärmepump samt braskamin
1990: Ombyggnad av del av garage.
1995: Uterummet byggdes.
2002: Poolen anlades.
2010: Dammen anlades.
2010: Köket renoverades och planlösningen gjordes om med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
2010: Garagetak ombyggt till sadeltak
2012: Duschrummet renoverades.
2013: Gäst WC renoverades.
2013: Braskamin installerades.
2018: Tvättstugan renoverades.
2020: Uterummet byggdes om.
2024: Yttertaket är omlagt.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-17
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via IP only.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På baksidan finns en redskapsbod.
På uppfarten finns plats för två bilar att parkera och i garaget finns plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
839 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning
Vallstanäs 2:16, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-06-11, Senast ändrad: 2008-04-09), Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1968-02-22, Senast ändrad: 1994-07-01)
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
01
3 854 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 114 000 kr
1 740 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
18 380 kr/år
690 kr/år
18 939 kr/år
16159 kWh/år
9 571 kr/år
500 kr/år
48 080 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 605 SEK/año)
2
Säljaren har en försäkring hos IF som kostar 8 588 kr per år.
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 974 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 854 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 114 000 krMarkvärde
1 740 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
18 380 kr/årSotning
690 kr/årElkostnad
18 939 kr/årÅrlig elförbrukning
16159 kWh/årVatten, avlopp och renhållning
9 571 kr/årKostnad för ved
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 080 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 605 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Säljaren har en försäkring hos IF som kostar 8 588 kr per år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 974 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Blå Laguna Sport Bar
269 m
PizzaBar Rosersberg
502 m
Restaurang Pizzabar Rosersberg
502 m
KI japansk restaurang
569 m
Subway
786 m
Råbergsskolan
163 m
Förskolan Nyborgen
207 m
Förskola Maskrosen - Pysslingen Förskolor
400 m
Utbildning Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB)
2,05 km
Rosersbergs Båtklubb
2,42 km
Matöppet
203 m
Tobak
230 m
Stora Coop
4,31 km
Lidl
4,43 km
Mega Grocers
4,72 km
Maharaja Supermarket
4,77 km
Rosersberg
555 m
Rosersberg station
587 m
Märsta station
5,43 km
Märsta
5,43 km
Upplands Väsby
6,7 km
Rosersbergs centrum
162 m
Vallstanäsvägen
333 m
Rosersbergs villastad
458 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilRosersberg555 m6 min2 min9 min
-
Parada de autobúsRosersbergs centrum162 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Helena!
