STORA HUSET
Grund: Torpargrund,
Tak: Tegelprofilerat plåttak
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas/3-glas isoler
Bjälklag:Timmer/trä

Energibesikning är beställd

LILLA HUSET
Grund: Torpargrund
Tak: Betongtegel
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster 2-glas fönster/3-glas isoler
Bjälklag: Trä

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen i det ungefärliga läget a. - vattenledning, Officialservitut: vattentäkt, vattenledning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledningen i det ungefärliga läget b samt infiltrationsanläggning i det ungefärliga läget c. - avlopp

STORA HUSET om ca 185 kvm har genomgående vattenburen golvvärme på entréplan förutom i tvättstugan där golvvärmen är eldriven. Teknikrummet nås från huset västra sida med en luft/vattenvärmepump från 2023 samt en värmepumpsvattenberedare om 300L från 2024. Fiber är installerat.

ENTRÉHALL: Rymlig entréhall med ingång via eleganta dubbeldörrar. Hallen har gott om garderober och avhängningsyta för ytterkläder. Möblerbar hall med plats för sittmöbler. Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar samt mönstrad fondvägg och grönmålad furupanel.

BADRUM/TVÄTTSTUGA: Trätrall på golv med underliggande klinkerplattor. Vit skåpinredning och hamrat vitt väggkakel. Duschkabin och tvättstapel. Torktumlare med inbyggd värmepump och tvättmaskinen 8kg. Tvättho och arbetsbänk samt två vägghängda handduksvärmare.

GÄSTWC: Ljust klinkergolv och målade väggar samt mörkbetsad timmervägg/breda tiljor. Tvättställ och elegant tvättho med tvättställsblanadre i koppar.

VARDAGSRUM: Mörkt klinkergolv och en grön väggfärg. Rymlig plats för soffgrupp framför eldstaden. Utgång via helglasad altandörr till stor trädäckad uteplats delvis under tak. Från vardagsrummet är det öppen planlösning mot kökets matsalsdel.

KÖK MED MATSAL: Mörkt klinkergolv och grön väggfärg samt utgång till den trädäckade altanen via helglasad altandörr. Här ges plats för matsalsbord för den stora familjen.
Kök renoverat 2017. Köksinredning med mörkbetsade furuluckor samt vita överskåp med vitrinskåpsluckor. Vit stenskiva med marmorstruktur med infälld diskho. Spis med induktionshäll om 90 cm bredd. Elegant inbyggd fläkt. Bänkskivan har överhäng i vinkeln mot matsalsdelen med plats för barstolar. Integrerad diskmaskin och inbyggd micro i bekväm arbetshöjd. Fullhöjd på kyl och frys med rostfri front.

ARBETSRUM: Mörkt klinkergolv och ljust målade väggar. Utgång till trädäckad altan via helglasad altandörr. Nuvarande ägare har denna del av trädgården inhängnad för hundar.

ÖVERVÅNING: Vitmålad furutrapp leder upp till övervåningen.

HALL: Vackra furugolv och mönstrad väggtapet. Invid trappan sitter en luftvärmepump/AC för behagligt inomhusklimat, installerad 2024.

SOVRUM: Vackra furugolv och vitmålade väggar samt framtagen timmervägg som är målad i svart.

SOVRUM: Vackra furugolv och en mönstrad väggtapet med blå botten. Ingång till klädkammare.

SOVRUM: Textilmatta och ljusa väggar samt en mönstrad fondtapet. Ingång till klädkammare.

ALLRUM: Vackra furugolv och mönstrad väggtapet samt eldstad.

BADRUM: Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljust väggkakel. Handfat med kommod samt wc och fönster. Betongglasvägg delar av badrummet mot duschdelen. Badrummet är renoverat 2015.

LILLA HUSET: Enplansvilla i vinkel om 87 kvm. Uppvärmning via luft/luft-värmepump/element samt braskamin. Huset är inrett med ett rymligt vardagsrum med utgång till altan. Kök med vit skåpinredning och matplats. Två sovrum samt ett badrum med dusch och tvättmaskin. Vatten via djupborrad brunn gemensamt med det stora huset. Egen infiltration med 3-kammarbrunn.
Huset har en egen adress, Vadvägen 31

STALL ÖVERVÅNING: Del av stallets övervåning är inredd med två lägenheter. Fiber är installerat. Den andra delen av övervåningen är höskulle.

Ingång från gavelsidan i väster, lägenheten som idag är inredd med ett gym samt tonårshäng med dataspelshörna. Två sovrum varav ett används som förråd. Trinettkök med kylskåp samt ett badrum med dusch och wc. Uppvärmning via luft/luft-värmepump och element.

Från stallets baksida finns ingång till den andra lägenheten med en egen uteplats invid entrén. Lägenheten är inredd med ett allrum samt två sovrum. Rymligt arbetskök med vita skåpluckor. Spis med glaskeramikhäll samt fläkt. Diskbänk med två hoar och vitt kakel ovan bänkytan samt diskmaskin och kyl/frys. Badrum med wc, duschkabin och tvättställ. Uppvärmning via luft/luft-värmepump och element.

STALL: Stallet rymmer 7 hästboxar varav 2 är godkända fölboxar samt spolplatta. Stallet är godkänt av Länsstyrelsen för tävlingshästar (§ 16 tillstånd). Ledbelysning och mekanisk frånluftsventilation med co2 styrning. Ny varmvattenberedare för stallbyggnaden från 2018
Rymlig sadelkammare. Pentry med diskbänk och tvättmaskin. Wc och fikarum. Värms upp via luft/luft-värmepump.
På gaveln av stallet finns garage och förrådsutrymme samt bastu.


ÖVRIGA BYGGNADER
Ridhus om 20x40 m med automatisk bevattningssystem.
Lösdriftshall om ca 10x5 m med belysning/nattbelysningi och utanför.
Sommarlösdrift/vind/solskydd ca 8x4 m


ÖVRIGT:
Carport för två stora bilar
Gödselhantering container
Skrittmaskin för 4 hästar
Ridbana 20x40 m
Sommar och vinterhagar
Gott om ridvägar

TOMT INTILL STORA HUSET:
Gräsmatta som är något sluttande på baksidan. Inramad av gunnebostängsel och syrenhäck.

VATTEN OCH AVLOPP
Djupborrad brunn
3-kammar brunn