En venta

Östra byvägen 55

Utgångspris

8 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

8 995 000 kr



Gräddö-Fagervik— Gräddö— Norrtälje

Östra byvägen 55


En venta
Utgångspris
8 995 000 kr

Norrtälje - Gräddö - Gräddö-Fagervik

Unik drömboende med spektakulär utsikt över havet i Fagervik, Gräddö!
Välkommen till ett hem som förvandlar vardagen till en saga! Upptäck detta extraordinära hus beläget i idylliska Fagervik på Gräddö, där varje detalj är en del av en magisk upplevelse.
Om du söker efter ett hem som är mer än bara en plats att bo på, då är detta magiska hus i Fagervik, Gräddö, svaret på dina drömmar. Med en spektakulär utsikt över havet, ett imponerande garage om hela 180kvm, och en gäststuga som utstrålar värdighet och värme, erbjuder detta hem en oöverträffad livsstil i en unik och förtrollande miljö.
Huset är en sammansmältning av modern elegans och tidlös charm, med unika detaljer som fångar ögat och inspirerar sinnet. Varje vinkel avslöjar nya perspektiv och förtrollande ögonblick.
Här finns också bekvämligheter som kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Vidbyggt vid huset finns stor härlig altan med bra solläge och integrerat spabad.

• Tillgång till sandstrand, några minuters promenad
• Gästhus om 25 kvm med egen dusch och wc samt förberett för kök
• Stort garage om hela 180kvm.
• Loft ovanför garage 120kvm
• Carport för två bilar
• Uppvärmt förråd 10kvm
• Uteförråd med tak ca 50kvm
• Groventré med dusch
• Kommunalt vatten och avlopp
• Fiber
• Optimalt med magiskt solljus som följer med hela dagen och långt in på kvällen
• 20 min bil till Norrtälje och 60 min till Stockholm
• Stora ytor för socialt umgänge både invändigt och utvändigt
• Ett hus, en utsikt och en omgivning med wow-känsla
• Något utöver det vanliga
• En plats för återhämtning

Fagervik ligger i anslutning till Gräddö där det finns ett serviceutbud i form av ICA-butik, café, pizzeria, marina och annat smått och gott för att förenkla vardagen. SL-buss trafikerar området.
Den här fastigheten måste upplevas och du är välkommen att kontakta mig, Maria Strömbäck för att boka in en visning!


Välkommen till din nya livsäventyr!


Utgångspris
8 995 000 kr
m2 útiles
180 m2
Gastos
59 445 SEK/año
Área parcela
2 200 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Vem vill inte komma hem efter jobbet och slå sig ner här för en stunds återhämtning.
Utsikt

Vem vill inte komma hem efter jobbet och slå sig ner här för en stunds återhämtning.

Här kan du stå och laga mat och ha utsikt över fjärden samtidigt som du socialiserar med dina nära och kära.
Utsikt

Vem vill inte komma hem efter jobbet och slå sig ner här för en stunds återhämtning.

Kök

Här kan du stå och laga mat och ha utsikt över fjärden samtidigt som du socialiserar med dina nära och kära.

Fantastisk arkitektur och en plats som är magisk.
Torn

Fantastisk arkitektur och en plats som är magisk.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GRÄDDÖ 9:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plan med snedtak

Byggnadsår

2010

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

33

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel samt plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan vidbyggt vid huset. Här har du sol hela dagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus utrustat med eget duschrum och wc och dusch.

Beskrivning, parkering

Stort garage om hela 180 kvm
- Gjuten platta
-Isolerat och uppvärmt
- Dubbla garageportar
- Två luftvärmepumpar
Carport med plats för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje gräddö ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

För fastigheten finns ett servitut, se tomtkarta samt servitut under dokument. Servitutet innebär att marken norr om 9:12 nyttjas av 9:12. Det finns ett byggnadslov för ett enplanshus för tomten 9:12. Placeringen är så att sjöutsikten inte störs. I dagsläget finns ingen plan att påbörja byggnation. För mer information kring detta hör av dig till ansvarig fastighetsmäklare.

Samfällighet

Norrtälje gräddö s:46

Samfällighet

Norrtälje gräddö s:39

Samfällighet

Norrtälje gräddö s:51

Samfällighet

Norrtälje gräddö s:14

Samfällighet

Norrtälje gräddö s:15

Samfällighet

Norrtälje gräddö s:12

Samfällighet

Norrtälje gräddö s:25

Samfällighet

Norrtälje gräddö fs:16

Samfällighet

Norrtälje gräddö s:10

Samfällighet

Norrtälje gräddö s:13

Samfällighet

Norrtälje gräddö s:50

Samfällighet

Norrtälje gräddö s:11

Samfällighet

Norrtälje gräddö s:47

Samfällighet

Norrtälje gräddö s:3

Samfällighet

Norrtälje gräddö s:9


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

9 696 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

3 496 000 kr

Markvärde

6 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2012

Vatten och avlopp

14 000 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Vägav/Snö

1 035 kr/år

Elkostnad

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning

23173 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 445 kr/år

Beskrivning av kostnader

Samfällighet = Bredband eget fibernät

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 860 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
9 696 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
3 496 000 kr
Markvärde
6 200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Vatten och avlopp
14 000 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Vägav/Snö
1 035 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
23173 kWh/år
Samfällighet
3 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 445 kr/år
Beskrivning av kostnader
Samfällighet = Bredband eget fibernät
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 860 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Thaivagnen Gräddö

797 m


Gräddö Pizzeria

812 m


Pizzeria Natale Kommanditbolag

812 m


Gräddö Bryggkafe

1,08 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

1,28 km


Viktoriagården Förskola Ab

1,27 km


Rådmansö skola

5,33 km


Vätö skola

7,29 km


Vätö förskola

7,3 km


Rådmansö förskola

7,79 km


Tempo

7,32 km


Arholma Handel

10,2 km


Lidl

19,87 km


Stora Coop Norrteljeporten

21,05 km


Fagervik

542 m


Gräddö gamla skola

626 m


Nyängsvägen

751 m


Ekskogen station

48,29 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    225 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,24 km
    12 min
    19 min
    1 tim 16 min
  • Parada de autobús
    Fagervik
    542 m
    2 min
    -
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maria!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.