En venta

Vallavägen 101

Utgångspris

1 450 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 450 000 kr



Centrala Handen— Handen— Haninge

Vallavägen 101


En venta
Utgångspris
1 450 000 kr

Haninge - Handen - Centrala Handen

Välkommen till denna välplanerade gavel 4:a belägen i centrala Handen med kort gångavstånd till service, natur och kommunikationer. Bostadens bad och duschrum är renoverade vid stambyte 2022 men i övrigt föreligger ett moderniseringsbehov där köparen ges möjlighet att prägelsätta sitt boende från start.
Bekvämligheter som cykelförråd/barnvagnsförråd finns och ett rymligt förråd ingår.

Här bor du i en bra förening med de stora kostnaderna bakom sig samt med ett centralt läge. Inom föreningen finns tillgång till flertal tvättstugor, föreningslokal i separat byggnad samt extra förråd att hyra. Parkeringsplats, carport och garage finns.
Utanför bostaden finns flertal grönområden, lekparker, grillplatser, fotbollsplan, Valla livs med Postnord paketbox samt Ica Nära med utsökt närservice.
Från bostaden nås såväl pendeltåg, buss, Haninge Centrum som Slätmossens samt Rudans naturreservat inom 10 minuter. Gott om strövområden, motionsstigar, badhus samt ishall finns.

Varmt välkommen för en upplevelse på plats!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
1 450 000 kr
m2 útiles
92 m2
Comunidad
7 861 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Planta
3 av 3
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 01 december 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen - för tidigare visning kontakta mäklaren på nr 073-262 72 82

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Contactar Biljana para más información sobre Vallavägen 101.

Biljana Milinovic

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-12

Beskrivning

Energideklarations-ID: 990893
Energiprestanda, primärenergital: 158 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 151 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2020-01-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV genom Com Hem. Bredband genom Ownit med hastighet 1000/1000 Mbit/sek (Router och digitalbox ingår)


05
Balkong

Inglasad balkong med förmiddagssol


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd beläget i källardel


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage. Det finns även 16st gästparkeringar och 1st korttidsparkering.
Kösystemet för parkeringsplatser administreras av Nabo.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar. Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats.

Kötiden för att få en parkeringsplats varierar, men de som inte har någon parkering går före i kön.
Du kan inte ställa dig i kön innan tillträdesdagen på lägenheten


08
Övrigt

Inom föreningen finns tillgång till extra förråd, odlingslotter samt däckhotell.
Flera tvättstugor finns däribland grovtvättstuga samt föreningslokal som rymmer ca 80 personer.


Ekonomi

01
Avgift

7 861 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000mbps tillkommer på avgiften för alla.
Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.

Hushållsström

400 kr/mån

Gruppanslutning via Ownit 1000/1000

95 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

495 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Hushållets elkostnader är uppskattade eftersom historik saknas

Försäkring

Bostadsrättsinnehavaren uppmanas teckna separat hemförsäkring. Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,06936372

Andel av årsavg.

0,66205%

Andelstal insats

0,00667606

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Soluret.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades i december 2009 och består av 10 huskroppar i olika storlekar uppdelade på 24 portar.
Husen byggdes 1965-1968 och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum.
Det finns 179st lägenheter, uppdelade på 157st bostadsrätter och 22st hyreslägenheter.
Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd (undantag finns) och analogt basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000mbps tillkommer på avgiften för alla.

Föreningen är fullväreförsäkrad i IF, i försäkringen ingår även ett bostadsrättstillägg.

Kommande renoveringar

Se bilaga årsredovisning samt föreningens hemsida för uppdaterad information.
Föreningen har för avsikt att i det närmsta åren se över och utföra olika energibesparande åtgärder som bl.a byta till ny värmepump, ta ut avgift för användning av tvättstuga samt sänka inomhustemperaturen. Även investera i nya parkeringsplatser.

Gjorda renoveringar

Se bilaga årsredovisning samt föreningens hemsida för uppdaterad information.
Nedan större händelser under de senaste åren:

2021-2022 Stamrenovering, 8 laddstolpar för elbilar installerades, kameror vid parkering och sophus
2019 - Inglasning samtliga balkonger, OVK besiktning

Övriga utrymmen i föreningen

Till de flesta lägenheter finns ett tillhörande källarförråd. I porten finns också cykel/barnvagnsutrymme.

4 tvättstugor finns, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en Grovtvättstuga utanför gård 2. Det kostar 40 kr/tvättpass. Föreningen har dessutom en stor föreningslokal som kan bokas och hyras utav medlemmarna. Ett perfekt tillhåll för stora fester och firanden.

Grovsoprum finns för mindre möbler, elartiklar mm. Grovsoprummet står öppet 1 gång/månad.

Inom föreningen finns tillgång till däckförråd samt odlingslotter.

Andel av BRF nettoskuldsättning

995 915 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder:
77 614 000 kr
Kortfristiga skulder:
81 094 000 kr
Kassa och bank:
8 279 000 kr

Brf Totala nettoskuld
150 429 000 kr


Området

01

Kommunikationer

Centralt beläget i Haninge centrum finns bussar och pendeltågkommunikation med mindre än 30 min till Stockholm central.


Documento

Ekonomi
Avgift
7 861 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000mbps tillkommer på avgiften för alla.
Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.
Hushållsström
400 kr/mån
Gruppanslutning via Ownit 1000/1000
95 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
495 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Hushållets elkostnader är uppskattade eftersom historik saknas
Försäkring
Bostadsrättsinnehavaren uppmanas teckna separat hemförsäkring. Bostadsrättstillägg via IF ingår i månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,06936372
Andel av årsavg.
0,66205%
Andelstal insats
0,00667606
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Sibylla

312 m


Il Patrino Pizza Deli Pasta

456 m


Restaurang Parabolen AB

528 m


Brasserie X Haninge

611 m


Quality Hotel Winn, Haninge

638 m


Kastanjens förskola

116 m


Montessoriförskolan Ekorren

220 m


Pysslingen Förskola Baldersro

286 m


Förskola Baldersro - Pysslingen Förskolor

334 m


Vikingaskolan

450 m


Hemköp Haninge Centrum

861 m


Slakthusfrysen

1,06 km


Stora Coop Haninge

2,01 km


HEMKÖP VEGA

2,84 km


Lidl

3,85 km


Handen station

816 m


Handen

817 m


Jordbro

2,15 km


Vega

2,72 km


Västerhaninge

4,81 km


Vallagården

142 m


Vallavägen

234 m


Odenvägen

288 m


Idunvägen

296 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    451 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Al mar
    7,18 km
    16 min
    37 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Handen station
    816 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Parada de autobús
    Vallagården
    142 m
    1 min
    5 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Biljana!

Biljana Milinovic

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.