Próximas ventas

Tvillingarnas Gata 304

Utgångspris

1 475 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 475 000 kr



Brandbergen— Haninge

Tvillingarnas Gata 304


Próximas ventas
Utgångspris
1 475 000 kr

Haninge - Brandbergen

Här erbjuds en stilrent renoverad trea om luftiga 84 kvm som inkluderar väl tilltagna rum och närhet till all service du kan behöva. I månadsavgiften ingår ALLT - vatten, värme, tv, bredband och till och med EL.
Lägenheten är genomgående välvårdad och delvis renoverad med ljusa ytskikt, fina golv, fullutrustat kök och helkaklat badrum och inom föreningen finns tillgång till såväl gym och bastu som tvättstuga, föreningslokal och övernattningsrum. Bekvämare boende är svårt att finna.
Badrummet kommer dessutom att stamrenoveras under de närmsta åren vilket ger dig som ny bostadsrättsinnehavare möjligheten att välja kulör och utformning efter egen smak.

Brf Tellus är en mycket välvårdad HSB förening med stabil ekonomi med enbart 666 kr skuldsättning/kvm och föreningsfaciliteter långt utöver det vanliga. Närområdet präglas av grönska och natur men samtidigt är det mindre än 300 m till goda kommunikationer och till det lokala centrumet som erbjuder flertal restauranger och mataffärer. För barnfamiljen finns flertal förskolor och grundskolor i närheten varav förskolan Dragspelet är belägen endast 100 m från lägenheten och Brandbergsskolan endast ca 400 m bort.
Inom gångavstånd nås flertal handelsplatser såsom Haninge Centrum och Port 73. Tyresta Nationalpark lockar strax bakom knuten med fantastiska naturupplevelser och sagolika motionsslingor.

Varmt välkommen med ditt intresse!


Utgångspris
1 475 000 kr
m2 útiles
84 m2
Comunidad
6 862 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
2 av 2
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Contactar Biljana para más información sobre Tvillingarnas Gata 304.

Biljana Milinovic

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen bildades 1967-12-02 och registrerades 1968-01-19. Föreningens hus uppfördes 1971. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Söderby 2:16-21, 2:34-36 samt 2:42. Föreningens fastigheter är belägna på följande adresser: Tvillingarnas gata 301-321, 340-343 samt Lejonets gata 367-368, 371-386.

Föreningen har 590 st lägenheter fördelade på 5 st höghus och 7 st låghus. Föreningen har därutöver 51 lokaler och 412 garage och parkeringsplatser samt 1 föreningslokal.

Renovering omarbetning etc

2016 Byte av portarna Alla portar byttes ut och förbereddes för elektroniskt låssystem
2016 Entrésystem Bytet till LED-belysning klar
2017 Del av värmekulvertar byts ut
2017 Ombildning av lokaler i markplan till lägenheter
2017 Bygga nya cykelförråd
2017 Påbörjad fasadrengöring fortsätter
2018 Ombyggnation av cykelrummet på Tv 313-314
2020 Byte av golv föreningslokal, uppfräschning gym, hissrenovering, ommålning låghustak
2020 Mark Byte av dagvattenledning på gavel mellan Tvillingarnas
Gata 308 och 318.
2020 Fastighet Renovering av Tvättstuga 308 efter brand samt
installering av nytt bokningsystem.
2021 Mark Utvecklingsplan fortlöper med rabatter vid port
2021 Fastighet Hissrenovering. Föreningen kommer att kontrollera
status på våra hissar.
Utifrån resultat kommer en plan tas fram på eventuell
renovering eller hissbyte. Detta kommer då att göras
i etapper.
2021 Fastighet Byte av fläktar på tak.
2021 Fastighet Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2021 Vi har installerat el mätare i föreningens undercentraler. Den separerar medlemmars totala elförbrukning samt
vår totala gemensamma elförbrukning
2023 Ny avfallshantering utomhus; Matavfall och restavfall lämnas i separata behållare. Sopnedkasten i trapphusen
stängs
2023 Fortsatt målning av låghustaken samt byte av papp på höghustaken
2023 Utveckling av föreningens underhållsplan som medför ett bättre och hållbart verktyg för kommande
renoveringsbehov
2024 Installering av digital informationstavla med Aptusbokning för tvättstugorna Lejonets Gata 371 och 379
2024 Renovering av golvbrunnar i föreningens skyddsrum
2024 OVK på de adresser som inte berörs av värmeåtervinningsprojektet, Tvillingarnas Gata 301-304, 309-317,
340-343 och Lejonets Gata 367-378 samt 383-386

Kommande renoveringar

2025-2029 Stambyte och våtrumsrenovering
2024-2025 Planering och projektering för byte av hissar

Övriga utrymmen

Föreningen har 6 st tvättstugor på följande adresser: Tvillingarnas Gata 321, 308, 302 samt Lejonets Gata 371, 386, 379.
Föreningens gym finns i källaren på Lejonets Gata 385. Kostnaden för gymmet är för närvarande 1 500 kr/familj och år.
Föreningslokalen finns på Lejonets Gata 383 och är utrustad för 30 personer. Föreningens bastu finns på Lejonets Gata 384.
Övernattningslägenheten finns på Tvillingarnas Gata 301 och är utrustat för tre personer.
Förråd: Finns avsett för varje lägenhet i höghusens källarplan eller i låghusens lägenheter.
Barnvagnsrum: Finns i/utanför varje port.
Cykelrum: Två separata cykelhus och i varje höghus.
Miljöhus: Finns vid Tvillingarnas Gata och Lejonets Gata.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

170 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ingår i månadsavgiften. Tv via Tele2 (basutbud) och bredband via Ownit (700-1000mbit)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Antal parkering och garageplatser: 395 st. Köplats förmedlas genom HSB förvaltningskontor och är endast till för medlemmar tel. 010-442 10 00. Upplåtes med hyresrätt.


Ekonomi

01
Avgift

6 862 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

El (inkl hushållsel), värme, vatten, Tv via Tele2 (basutbud) och bredband via Ownit.

Försäkring

Köparen uppmanas att teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel i förening

0.2066 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgift from 2025


Föreningen

01
Benämning

Brf Tellus

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

10 602 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår: 2023
Kortfristiga skulder:
25 400 000 kr
Kassa och bank:
100 153 kr
Kortfristiga placeringar:
20 168 104 kr
Total nettoskuld:
5 131 743 kr


Området

01

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer finns med direktbussar till Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum med pendeltågskommunikation till Stockholm Central.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 862 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
El (inkl hushållsel), värme, vatten, Tv via Tele2 (basutbud) och bredband via Ownit.
Försäkring
Köparen uppmanas att teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 005.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
859.5 kr
Andel i förening
0.2066 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgift from 2025

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Prisma Pizzeria

314 m


Brandbergs Grillen

318 m


Pizzeria & grill 2000

339 m


Taihö Garden Kinesisk Restaurang

363 m


Pizzeria Vita Huset

371 m


Dragspelets förskola

109 m


Förskolan Flygande Mattan Ab

239 m


Innovitaskolan Söderby

252 m


Trummans förskola

407 m


Brandbergsskolan

432 m


Slakthusfrysen

1,01 km


Stora Coop Haninge

1,14 km


Hemköp Haninge Centrum

1,44 km


HEMKÖP VEGA

1,99 km


Lidl

2,23 km


Handen station

1,75 km


Handen

1,75 km


Vega

2,26 km


Jordbro

3,82 km


Skogås station

5,21 km


Tvillingarnas Gata (Vändplann)

164 m


Söderbyleden

256 m


Brandbergens centrum

295 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,11 km
    7 min
    9 min
    34 min
  • Al mar
    7,27 km
    11 min
    26 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Handen station
    1,75 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Tvillingarnas Gata (Vändplann)
    164 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Biljana!

Biljana Milinovic

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.