3 950 000 kr
Svanögatan 36
3 950 000 kr
Här erbjuds ett charmigt och lättskött boende om 99 kvadratmeter i ett plan, med en lummig trädgård om 241 kvm i soligt söderläge – perfekt för avkoppling och sköna utekvällar under sommarens varma månader. Den rogivande miljön, med en grönskande trädgård intill en vacker äng, gör detta till en fridfull plats att bo på.
Bostadsbeskrivning: Huset är väl planerat och beläget på en lugn återvändsgata intill grönområde. Inuti finner du två rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum med vacker utsikt över innegården, ett välplanerat kök, ett badrum samt en separat toalett. Dessutom finns ett inglasat uterum, vilket gör att du kan njuta av utomhusmiljön året runt. Den stenlagda innergården är lättskött och perfekt för den som vill ha en prydlig trädgård utan alltför mycket underhåll.
Läge och omgivning: Fastigheten ligger i ett av Rydebäcks mest eftertraktade områden, med närhet till både natur och hav. Härifrån har du också smidig tillgång till E6 för pendling, och Rydebäck centrum ligger på kort avstånd, där du hittar allt du behöver – från apotek och vårdcentral till en välsorterad livsmedelsbutik och pizzeria. Närheten till Rya golfbana, havet och natursköna promenadvägar gör detta till en idealisk plats för både avkoppling och aktivitet.
Med Rydebäcks tågstation och de goda bussförbindelserna tar du dig snabbt och enkelt både norrut och söderut. Detta är det perfekta hemmet för dig som söker ett trivsamt, bekvämt boende i ett lugnt och naturnära område.
Sammanfattning:
Välskött radhus på 99 kvm i ett plan
Två sovrum, vardagsrum, kök, badrum och separat toalett
Inglasat uterum och lättskött stenlagd innergård
Solig trädgård om 241 kvm i söderläge
Lugn återvändsgata nära natur och hav
Närhet till Rydebäck centrum, Rya golfbana och goda kommunikationer
Smidig pendling via E6 och kollektivtrafik
Välkommen till ditt nya hem i Rydebäck – här väntar ett trivsamt liv i en lugn och attraktiv miljö!
3 950 000 kr
99/8 m2
59 760 SEK/año
241 m2
3 rum (2-3 sovrum)
Casa adosada
Mäklarhuset Höganäs
Contactar Anders para más información sobre Svanögatan 36.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Anders
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 kvm
3 (2-3 sovrum)
HELSINGBORG SKAGEN 6
02
Byggnadssätt
1 plan
1966
26
Platta på mark
Lättbetong/ Trä
Trä
Puts
Eternit
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme, luft-luft värmepump, direktverkande el
Märke på värmeanläggning: Nibe EVP 270
Vattenburen golvvärme i rummen.
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
166 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-04
Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB
04
Uteplats
Stenlagd innergård i väster läge.
Inglasat uterum om ca 10 kvm.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd om 8 kvm.
Garage med elektrisk port i länga i samfällighet.
06
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg rya ga:20, Helsingborg rya ga:13, Helsingborg rya ga:16
07
Tomt/Servitut
241 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rya 3:1 m fl fastigheter, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-25, Senast ändrad: 2002-11-14), Skagen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-11-26)
08
Övrigt
Friskrivning för dolda fel och brister.
01
2 520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 346 000 kr
1 174 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
7 300 kr/år
960 kr/år
19 000 kr/år
18500 kWh/år
24 000 kr/år
8 500 kr/år
59 760 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 69 285 SEK/año)
Rydebäcks Allés samfällighetsförening(Helsingborg Rya GA:13). Ändamål 8 garagebyggnader, Årsavgift 6.000 kr.
Rydebäcks Allés samfällighetsförening(Helsingborg Rydebäck GA:16). Ändamål 4 sophus, Ingår i ovanstående samfällighetsförening.
Samfällighetsföreningen Rydebäcks Gård(Helsingborg Rya GA:20). Ändamål Tillfarter, gång- och cykelvägar, grönytor, övriga gemensamma ytor, regnvattenledningar och
tillhörande ledningar. Andelstal 1/464. Årsavgift 2.500 kr.
2
Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 346 000 krMarkvärde
1 174 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Vatten och avlopp
7 300 kr/årRenhållning
960 kr/årElkostnad
19 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18500 kWh/årHushållsström
24 000 kr/årSamfällighet
8 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 760 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 285 kr/år)Beskrivning av kostnader
Rydebäcks Allés samfällighetsförening(Helsingborg Rya GA:13). Ändamål 8 garagebyggnader, Årsavgift 6.000 kr.Rydebäcks Allés samfällighetsförening(Helsingborg Rydebäck GA:16). Ändamål 4 sophus, Ingår i ovanstående samfällighetsförening.
Samfällighetsföreningen Rydebäcks Gård(Helsingborg Rya GA:20). Ändamål Tillfarter, gång- och cykelvägar, grönytor, övriga gemensamma ytor, regnvattenledningar och
tillhörande ledningar. Andelstal 1/464. Årsavgift 2.500 kr.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Tegel
277 m
Crazy Thai Tegel
288 m
Rydebäcks Strandkiosk Rosa Kiosken
385 m
Restaurang Rya
702 m
Rydebäcks Pizzeria & Restaurant
952 m
Norlandia Förskolor Rydebäck
74 m
Rydebäcks förskola
106 m
Rydebäcksskolan (skolhus 1)
845 m
Föräldrakooperativet Fortuna
922 m
Rydebäcks Idrottsförening
936 m
Hemköp Rydebäck
958 m
Lidl
3,57 km
A Chau Lien
4 km
Stora Coop Landskronavägen
4,84 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
5,12 km
Rydebäck Storövägen N
618 m
Rydebäck Storövägen S
718 m
Rydebäck Brännögatan
891 m
Rydebäck Blidögatan
940 m
Rydebäck Vindögatan
1000 m
Rydebäck
1,47 km
Rydebäck station
1,47 km
Gantofta station
3,54 km
Gantofta st
4,17 km
Glumslöv
4,36 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö179 m1 min1 min5 min
-
Al mar328 m1 min1 min6 min
-
Estación de ferrocarrilRydebäck1,47 km--
-
Parada de autobúsRydebäck Storövägen N618 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anders!