En venta

Svanögatan 36

Utgångspris

3 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 950 000 kr



Rydebäck— Helsingborg

Svanögatan 36


En venta
Utgångspris
3 950 000 kr

Helsingborg - Rydebäck

Här erbjuds ett charmigt och lättskött boende om 99 kvadratmeter i ett plan, med en lummig trädgård om 241 kvm i soligt söderläge – perfekt för avkoppling och sköna utekvällar under sommarens varma månader. Den rogivande miljön, med en grönskande trädgård intill en vacker äng, gör detta till en fridfull plats att bo på.

Bostadsbeskrivning: Huset är väl planerat och beläget på en lugn återvändsgata intill grönområde. Inuti finner du två rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum med vacker utsikt över innegården, ett välplanerat kök, ett badrum samt en separat toalett. Dessutom finns ett inglasat uterum, vilket gör att du kan njuta av utomhusmiljön året runt. Den stenlagda innergården är lättskött och perfekt för den som vill ha en prydlig trädgård utan alltför mycket underhåll.

Läge och omgivning: Fastigheten ligger i ett av Rydebäcks mest eftertraktade områden, med närhet till både natur och hav. Härifrån har du också smidig tillgång till E6 för pendling, och Rydebäck centrum ligger på kort avstånd, där du hittar allt du behöver – från apotek och vårdcentral till en välsorterad livsmedelsbutik och pizzeria. Närheten till Rya golfbana, havet och natursköna promenadvägar gör detta till en idealisk plats för både avkoppling och aktivitet.

Med Rydebäcks tågstation och de goda bussförbindelserna tar du dig snabbt och enkelt både norrut och söderut. Detta är det perfekta hemmet för dig som söker ett trivsamt, bekvämt boende i ett lugnt och naturnära område.

Sammanfattning:

Välskött radhus på 99 kvm i ett plan
Två sovrum, vardagsrum, kök, badrum och separat toalett
Inglasat uterum och lättskött stenlagd innergård
Solig trädgård om 241 kvm i söderläge
Lugn återvändsgata nära natur och hav
Närhet till Rydebäck centrum, Rya golfbana och goda kommunikationer
Smidig pendling via E6 och kollektivtrafik
Välkommen till ditt nya hem i Rydebäck – här väntar ett trivsamt liv i en lugn och attraktiv miljö!


Utgångspris
3 950 000 kr
Útil/construido
99/8 m2
Gastos
59 760 SEK/año
Área parcela
241 m2
Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Casa adosada

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG SKAGEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong/ Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme, luft-luft värmepump, direktverkande el
Märke på värmeanläggning: Nibe EVP 270

El, stammar

Vattenburen golvvärme i rummen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-04

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd innergård i väster läge.
Inglasat uterum om ca 10 kvm.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd om 8 kvm.
Garage med elektrisk port i länga i samfällighet.


06
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg rya ga:20, Helsingborg rya ga:13, Helsingborg rya ga:16


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

241 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rya 3:1 m fl fastigheter, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-25, Senast ändrad: 2002-11-14), Skagen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-11-26)


08
Övrigt

Friskrivning för dolda fel och brister.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 346 000 kr

Markvärde

1 174 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Vatten och avlopp

7 300 kr/år

Renhållning

960 kr/år

Elkostnad

19 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18500 kWh/år

Hushållsström

24 000 kr/år

Samfällighet

8 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 760 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 69 285 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Rydebäcks Allés samfällighetsförening(Helsingborg Rya GA:13). Ändamål 8 garagebyggnader, Årsavgift 6.000 kr.
Rydebäcks Allés samfällighetsförening(Helsingborg Rydebäck GA:16). Ändamål 4 sophus, Ingår i ovanstående samfällighetsförening.
Samfällighetsföreningen Rydebäcks Gård(Helsingborg Rya GA:20). Ändamål Tillfarter, gång- och cykelvägar, grönytor, övriga gemensamma ytor, regnvattenledningar och
tillhörande ledningar. Andelstal 1/464. Årsavgift 2.500 kr.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 346 000 kr
Markvärde
1 174 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Vatten och avlopp
7 300 kr/år
Renhållning
960 kr/år
Elkostnad
19 000 kr/år
Årlig elförbrukning
18500 kWh/år
Hushållsström
24 000 kr/år
Samfällighet
8 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 760 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 285 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Rydebäcks Allés samfällighetsförening(Helsingborg Rya GA:13). Ändamål 8 garagebyggnader, Årsavgift 6.000 kr.
Rydebäcks Allés samfällighetsförening(Helsingborg Rydebäck GA:16). Ändamål 4 sophus, Ingår i ovanstående samfällighetsförening.
Samfällighetsföreningen Rydebäcks Gård(Helsingborg Rya GA:20). Ändamål Tillfarter, gång- och cykelvägar, grönytor, övriga gemensamma ytor, regnvattenledningar och
tillhörande ledningar. Andelstal 1/464. Årsavgift 2.500 kr.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Tegel

277 m


Crazy Thai Tegel

288 m


Rydebäcks Strandkiosk Rosa Kiosken

385 m


Restaurang Rya

702 m


Rydebäcks Pizzeria & Restaurant

952 m


Norlandia Förskolor Rydebäck

74 m


Rydebäcks förskola

106 m


Rydebäcksskolan (skolhus 1)

845 m


Föräldrakooperativet Fortuna

922 m


Rydebäcks Idrottsförening

936 m


Hemköp Rydebäck

958 m


Lidl

3,57 km


A Chau Lien

4 km


Stora Coop Landskronavägen

4,84 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

5,12 km


Rydebäck Storövägen N

618 m


Rydebäck Storövägen S

718 m


Rydebäck Brännögatan

891 m


Rydebäck Blidögatan

940 m


Rydebäck Vindögatan

1000 m


Rydebäck

1,47 km


Rydebäck station

1,47 km


Gantofta station

3,54 km


Gantofta st

4,17 km


Glumslöv

4,36 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    179 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Al mar
    328 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Estación de ferrocarril
    Rydebäck
    1,47 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Rydebäck Storövägen N
    618 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anders!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.