En venta

Ängavångsgatan 83

Utgångspris

2 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 750 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Ängavångsgatan 83


En venta
Utgångspris
2 750 000 kr

Helsingborg - Ödåkra

Har ni länge letat efter ett bostadsrättsradhus i ett barnvänligt villaområde? Välkomna till Ängavångsgatan 83 i Ödåkra!

Nu ges det ett ypperligt tillfälle att förvärva detta fina radhus om 107 kvm i omtyckta Ödåkra. Här parkerar ni smidigt bilen på uppfarten och stiger in i en ljus och välkomnande hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen. Direkt i anslutning till hallen finner ni ett utav de två badrummen som bostaden har att erbjuda och detta utrustat med dusch. Vidare in möts ni av en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum som erbjuder ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartierna. Här står ni och lagar mat i detta fina och praktiska köket från Vedum med plats till stort matbord. Här kan ni vara sociala med nära och kära medans ni står och lagar mat. Vardagsrummet erbjuder sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp samt en utgång till den fina uteplatsen där man har ett trädäck som är fullt möblerbart samt en liten gräsmatta för barnen att leka på. Ni finner även ett förråd på baksidan med goda förvaringsmöjligheter för diverse redskap.

På ovanplan finner ni det andra badrummet som är utrustad med dusch, liten kontorshörna för er som vill kunna jobba hemifrån samt tre väldisponerade sovrum som enkelt inreds med säng, skrivbord samt förvaring.

Här bor ni i ett omtyckt område som bara växer som har naturen som granne och stora köpcentrumet Väla med sina 200 butiker på andra sidan. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, pågatåget, skolor, apotek, träningsanläggningar och mycket mer. Ett lugnt och barnvänligt område, välkomna till Ödåkra!


Utgångspris
2 750 000 kr
m2 útiles
107 m2
Comunidad
6 347 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Casa adosada


Aktuella visningar


Söndag 24 november 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Arber para más información sobre Ängavångsgatan 83.

Arber Hasani

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

2-plans parhus i bostadsrättsform.

Värme och ventilationsanl.

FTX som ventilation och fjärrvärme som värme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-25

Besiktningsman

Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje lägenhet har egen parkering/Carport intill huset.


Ekonomi

01
Avgift

6 347 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften är 5887 kr/mån men det tillkommer obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende ventilation och 385 kr/mån avseende varmvatten vilket blir en totalsumma om 6347kr/mån.

Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, samt tv och bredband ingår inte i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 385 kr avseende varmvatten.

Uppvärmning

1 327 kr/mån

Försäkring

127 kr/mån

Årlig elförbrukning

7774 kWh/år

Larm

448 kr/mån

Renhållning

264 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 166 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,84620000

Andel av årsavg.

3,84620000

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2024 då avgifterna höjdes med 20 %, och
debiteringen för varmvatten höjdes med 35kr/mån per lägenhet.
Utöver årsavgiften debiteras samtliga lägenheter för varmvatten och ventilation.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ödåkra Vångar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ödåkra Vångar (org nr: 769632-4578) äger fastigheterna Berättaren 1, Diktaren 1, Kåsören 1, Poeten 1, Skalden 1 med byggår 2017-2018 och består av 13 småhus. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt. Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar Sydost. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Juridiska personer kan accepteras som medlemmar efter prövning. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Delat ägande accepteras.

Samtlig information är inhämtad vi stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Avgiftsförändringar

I dagsläget rådet inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerad med styrelsen 2022-05-18).

Gjorda renoveringar

Tidigare utfört underhåll År:

Underhåll dörrar 2023
Underhåll ventilation 2023

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 201 777 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se


Documento

Ekonomi
Avgift
6 347 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och carport
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 5887 kr/mån men det tillkommer obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende ventilation och 385 kr/mån avseende varmvatten vilket blir en totalsumma om 6347kr/mån.

Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, samt tv och bredband ingår inte i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 385 kr avseende varmvatten.
Uppvärmning
1 327 kr/mån
Försäkring
127 kr/mån
Årlig elförbrukning
7774 kWh/år
Larm
448 kr/mån
Renhållning
264 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 166 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,84620000
Andel av årsavg.
3,84620000
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2024 då avgifterna höjdes med 20 %, och
debiteringen för varmvatten höjdes med 35kr/mån per lägenhet.
Utöver årsavgiften debiteras samtliga lägenheter för varmvatten och ventilation.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Papa Piada

655 m


Haralds Grill & Kök

774 m


Matmaster Balkan och Orient

840 m


Burger King

911 m


Pho Viet

982 m


Gläntans förskola

293 m


Gläntanskolan

316 m


Sagoträdets Förskola

491 m


Förskola Vintergatan

552 m


Norlandia Förskolor Drivhuset

629 m


Stora Coop Väla

1,42 km


Strömbergs Pgross AB

1,89 km


Lidl

3,67 km


City Gross Helsingborg Berga

4,04 km


X:-tra

4,04 km


Ödåkra Merkuriusgatan

436 m


Ödåkra Ravinen

499 m


Ödåkra Spritan

643 m


Ödåkra Jupitergatan

797 m


Väla Centrum

814 m


Ödåkra station

832 m


Maria station

3,13 km


Kattarp station

5,68 km


Helsingborg C

6,69 km


Ramlösa

8,43 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    492 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Al mar
    5,46 km
    12 min
    24 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Ödåkra station
    832 m
    7 min
    4 min
    17 min
  • Parada de autobús
    Ödåkra Merkuriusgatan
    436 m
    2 min
    4 min
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arber!

Arber Hasani

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.