3 995 000 kr
Norra Kvistoftavägen 32
3 995 000 kr
Välkommen till detta stilfulla enplanshus med källare på Norra Kvistoftavägen 32 i Gantofta– en perfekt kombination av modern bekvämlighet och genomtänkta renoveringar!
Här erbjuds ett välskött hem där stora investeringar har gjorts för att säkerställa både komfort och hållbarhet. Under åren har bland annat taket bytts, nytt uppvärmningssystem som luft-vatten samt två luft-luft och källaren har blivit mer eller mindre totalrenoverad med ny inredning i tvättstuga, renoverat badrum, gjort vid sovrummet och skapat två till utrymme, där familjen använder ena till gästrum och för filmälskaren har en del av garaget byggts om till ett biorum där mysiga filmkvällar väntar. Detta utrymme kan inredas efter era behov där bara fantasin kan sätta gränserna dock inget fönster.
På entréplan möts ni av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där kaminens sprakande värme skapar en hemtrevlig atmosfär. Här finns gott om sällskapsytor som bjuder in till mingel och middagar med vänner och familj. Från vardagsrummet kliver ni rakt ut till ett rymligt trädäck med plats för tre sittgrupper – perfekt för att njuta av långa, soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Den nyanlagda grillplatsen från 2024 har blivit väl uppskattad av familjen.
Tomten är strax över 1000 kvm och ligger i västerläge som ger er sol större delen av dagen med insynsskydd på baksidan, vilket gör den till en idealisk plats för avkoppling och trädgårdspyssel. Här bor ni med alla fördelar av ett renoverat hem – redo för nya minnen och stunder att uppskatta.
Gantofta är en familjevänlig ort som erbjuder den perfekta balansen mellan naturnära lugn och bekvämt avstånd till stadsliv. Här bor ni med goda kommunikationer och service som underlättar er vardag. Det finns förskola, skolor, lekplatser, Ica Nära, Gantoftahallen, Gantofta IF, Stendösvallen, Utegym och Gantofta Skatepark.
Samtidigt har ni pendlingsmöjligheter med både tåg och buss, vilket gör det smidigt att ta sig till både Helsingborg och Malmö. På bara en kvart når du Helsingborgs stadspuls, shopping, restauranger och kultur.
Gantofta är känt för sin natursköna omgivning, med vackra promenadstråk, grönområden och närhet till Rååns naturskyddsområde – perfekt för er som älskar att vara ute i det fria, vandra eller cykla.
3 995 000 kr
84/84 m2
27 737 SEK/año
1 029 m2
Villa/Chalet
Mäklarhuset Helsingborg
Contactar Pontus para más información sobre Norra Kvistoftavägen 32.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
84 kvm
HELSINGBORG GANTOFTA 1:225
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1967
27
Källare
Tegel och träpanel
Betongpannor
2 och 3-glasfönster
Självdrag
I vardagsrummet har man en kamin, trevlig detalj i rummet och bra värmekälla.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vatten och luft-luft (en på varje plan)
Ålder: Luft-vatten 2023 och luft-luft 2019
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
2017:
Kök stomme Ikea. Vitvaror Electrolux , AEG, Franke och Ikea.
Nytt parkettgolv i vardagsrum och hall + klinker innanför dörr.
Nya element i vardagsrum och hall samt el (jordade uttag) ny gips på väggar och tak i hall ,kök och vardagsrum + lister.
Tilläggsisolering av vind med lösull
2018:
Trädäck längs med husets baksida.
Målat badrum och bytt toalettstol + handfat
2019:
Breddat uppfart + lagt plattor och singel.
Bytt ytterdörr och renoverat trappan + klinker på denna.
Dragit in fiber i huset.
Installerat en luftluft värmepump.
2020:
Renovering av källaren, bytt alla rör i källaren avlopp och tillopp. Klinker på golvet och byggt nytt badrum. Ny tvättstugaskåp och garderober/stomme Epoq + tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Ny inkommande vattenservis från gatan. Innerdörrar i källaren och karmar nya.
Trädäck på gaveln av huset samt staket på baksidan av huset + runt trädäck.
2021:
Nytt parkettgolv i sovrummen på entréplan samt garderober.
Bytt tak samt hängrännor och vindskivor.
2022:
Flytspacklat golv samt lagt heltäckningsmatta i sovrum källare.
2023:
Bytt från gas panna till Luftvatten värmepump märke Mitsubishi i december.
Murat vägg i garaget för extrarum i källaren samt nytt innertak och heltäckningsmatta i detta rum.
Ny elbilsladdare Easee
2024:
Grillplats utomhus.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-04
Claus Holten, Skandek AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stort trädäck i tre sektioner med tre möjliga sittplatser i västerläge.
År 2024 så gjorde man en grillplats som har uppskattats väl både för familjemedlemmarna och vännerna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga.
Garage och uppfart.
07
Tomt/Servitut
1029 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Gantofta stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-15, Senast ändrad: 2021-11-22), Gantofta samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-03-01, Senast ändrad: 2021-11-22)
01
2 346 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 208 000 kr
1 138 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
15 347 kr/år
4 695 kr/år
4 960 kr/år
2 735 kr/år
16693 kWh/år
27 737 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 262 SEK/año)
Driftkostnaderna är inhämtade från säljarna och är baserade på 12 månader.
Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
4
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 4695 kronor på ett år.
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 966 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 346 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 208 000 krMarkvärde
1 138 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Uppvärmning
15 347 kr/årFörsäkring
4 695 kr/årVatten och avlopp
4 960 kr/årRenhållning
2 735 kr/årÅrlig elförbrukning
16693 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 737 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 262 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är inhämtade från säljarna och är baserade på 12 månader.Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 4695 kronor på ett år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 966 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Gantofta
175 m
Café Dalstugan
757 m
E & G PÅ RYA AB
1,4 km
Bårslövs Pizzeria
2,49 km
Nittaya
2,65 km
Gantofta skola
151 m
Gantofta förskola
278 m
Lär&Se!
448 m
Guldskivlingen i Gantofta AB
627 m
Salladsgatans förskola
2,2 km
ICA Nära Möllan, Gantofta
142 m
Hemköp Rydebäck
2,94 km
A Chau Lien
3,04 km
Lidl
4,02 km
Spisa Smaker AB
4,2 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
4,63 km
Gantofta centrum
135 m
Gantofta Carlsro
200 m
Gantofta
417 m
Gantofta station västra
433 m
Gantofta station
442 m
Gantofta st
1,31 km
Rydebäck station
2,66 km
Rydebäck
2,66 km
Vallåkra station
4,34 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar444 m1 min1 min5 min
-
Sjö636 m1 min2 min8 min
-
Al mar3,27 km8 min17 min1 tim 12 min
-
Estación de ferrocarrilGantofta station442 m--
-
Parada de autobúsGantofta centrum135 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!
