Próximas ventas

Veberödsgatan 28

Utgångspris

5 990 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 990 000 kr



Johanneslust / Kirseberg / Bulltofta— Malmö

Veberödsgatan 28


Próximas ventas
Utgångspris
5 990 000 kr

Malmö - Johanneslust / Kirseberg / Bulltofta

På den populära och barnvänliga adressen Veberödsgatan 28, hittar vi detta välskötta treplanshus med stor friköpt tomt. Huset har en trevlig tomt med utsikt över Östra Sommarstaden vackra grönska. Njut av en fantastisk trädgård med perfekt insynsskydd och samtidigt trevlig utsikt, vilket gör det till en av de bästa tomterna i området.

Huset har byggts om och byggts ut på ett mycket trevligt sätt, här har det skapats et helt fantastiskt kök för umgänge och på denna våning finns även ett trevligt vardagsrum, sovrum och badrum. Utsikten och kontakten med trädgården är genomgående, med trevliga uteplatser direkt utanför både kök och vardagsrum. En trappa upp finns tre sovrum, wc och en stor balkong med fantastisk utsikt! I källaren finns stora ytor i form av ett rymligt allrum, hobbyrym/gästrum, förråd, wc tvättstuga och ett väl tilltaget stort badrum med både dusch och badkar.

Trädgården är fantastisk och verkligen ett kapitel för sig, med dess många olika "rum" där man efter tidpunkt, väder och vind kan välja vilken del av trädgården man vill njuta av. Utöver flera platser för trädgårdsmöbler finns även ett glasat uterum lämpligt för kvällar och vid sämre väder. På tomten finns även ett gästhus som sitter ihop med carporten och förrådet.

Området är lugnt och passar perfekt för familjer med många barn, samtidigt som du har nära till stadens puls. I närheten finns grönområden som Beijerspark, Flygfältsparken och Bulltofta rekreationsområde. De mycket populära Lokstallarna ligger en kort promenad från huset, här flödar kreativa projekt blandat med kulinariska upplevelser. Malmö Stad kommer under kommande år satsa mycket på att utveckla stadsdelen ytterligare, en dynamisk och spännande stadsdel väger fram, det kommer att bli fantastiskt när det är klart.

För pendlare finns det goda bussförbindelser och till tågstationen Östervärn tar det bara några minuter med cykel. Här bor man på ett både barnvänligt och praktiskt, läge med närhet till centrum, matvarubutiker och mycket natur.


Budgivning pågår
6 700 000 kr
Visa bud
Utgångspris
5 990 000 kr
Útil/construido
131/65 m2
Gastos
28 178 SEK/año
Área parcela
778 m2
Habitaciones
6 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Contactar Simon o Kåre para más información sobre Veberödsgatan 28.

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Detta kök är svårt att överträffa, här finns såväl stora ytor som stora arbetsytor, skön plats för dagligt häng, glasade altandörra ut till en av terrasserna och ett riktigt stort middagsbord som gömmer sig bakom kameran.
Ett kök där livet händer

Detta kök är svårt att överträffa, här finns såväl stora ytor som stora arbetsytor, skön plats för dagligt häng, glasade altandörra ut till en av terrasserna och ett riktigt stort middagsbord som gömmer sig bakom kameran.

På baksidan av huset finns ett isolerat gästhus och på bästa solläge ligger  en väl tilltagen terrass och en stor balkong med utsikt över grannskapet.
Ett kök där livet händer

Detta kök är svårt att överträffa, här finns såväl stora ytor som stora arbetsytor, skön plats för dagligt häng, glasade altandörra ut till en av terrasserna och ett riktigt stort middagsbord som gömmer sig bakom kameran.

Gästhus, terrass och stor balkong

På baksidan av huset finns ett isolerat gästhus och på bästa solläge ligger en väl tilltagen terrass och en stor balkong med utsikt över grannskapet.

I källaren finns detta fina badrum med både dusch och badkar.
Påkostat badrum

I källaren finns detta fina badrum med både dusch och badkar.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ DIAMANTEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

3 Plans villa

Byggnadsår

1924

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Taktegel och sedumtak

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2021 - Im-kanaler rensades.
2013 - Mark grävdes upp runt huset bortsett från vid uppfart och
stenterrass. Därefter monterades både Platonmatta och Isodrän mot
källarväggar. Nya dräneringsledningar och dagvattenledningar
monterades. Däremot används ej dagvattenledningar då vatten
omhändertas av tunnor/baljor för att användas till trädgårdsbevattning.
2012 - Takkupa på både fram- och baksida byggdes om och till.
2012 - Ny takpapp och sedum monterades ovanför tillbyggnad.
Samtidigt fick garagedel sedum, men ej ny takpapp (som byttes innan
förvärv av tidigare ägare).
2012 - Våtrum renoverades på entréplan.
2012 - Wc renoverades på övervåning.
2011 - Ny papp och läkt monterades på framsidan av sadeltak. De
gamla tegelpannorna återmonterades.
2010-2013 Installerades nya radiatorer i källaren samt på övervåning.
2010 - Ny papp och läkt monterades på baksidan av sadeltak. De
gamla tegelpannorna återmonterades. Samtidigt tilläggsisolerades
snedtak i trapphall.
2010 - Flertalet fönster byttes till Isolerglaskassetter.
2010 - Våtrum renoverades i källaren.
2009 - Kök renoverades och flyttades.
1975 – Tillbyggnad uppkom (årtal är ej helt säkert, men ska utförts
någon gång under 70-talet). Under samma period fick fasad ny
tegelbeklädnad (mexi-sten/kalksandsten).
El har dragits om i större delen av fastigheten löpande i samband med
renoveringar (ej utemiljö eller garage).


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det finns fiber indraget och kostnaden för det är 219 kr/mån.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fastigheten erbjuder två uteplatser i olika väderstreck, stenlagd baksida med trädäck. I trädgården finns där olika oaser att möblera efter önskemål. På baksidan har man även en mysig plats med växter, gräsmatta och träd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Det finns ett uterum med utsikt över fastighetens bakgård.

Beskrivning, parkering

Till fastigheten finns där parkeringsmöjligheter på garageuppfart för två bilar.
Det råder gatuparkering ute på gatan i området.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

778 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-12-01, Senast ändrad: 2022-01-31), Diamanten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-02-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 895 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 184 000 kr

Markvärde

1 711 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Uppvärmning

20 574 kr/år

Vatten och avlopp

7 604 kr/år

Årlig elförbrukning

10846 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 178 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 703 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Kosnaderna för vatten/avlopp inkluderar även renhållning/sophämtning

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 895 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 184 000 kr
Markvärde
1 711 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Uppvärmning
20 574 kr/år
Vatten och avlopp
7 604 kr/år
Årlig elförbrukning
10846 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 178 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 703 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Kosnaderna för vatten/avlopp inkluderar även renhållning/sophämtning
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Matverkstaden på Lokstallarna

437 m


Kirseberg falafel

500 m


Leap to China

558 m


Skåne Kebab & Grill / Pizzeria Vikingen Bulltofta

586 m


Bollcucina AB

601 m


Bulltofta förskola

293 m


Bulltoftaskolan

359 m


Mölletoftaskolan

370 m


Förskola Hattstugan - Pysslingen Förskolor

404 m


Johanneslusts Förskola

406 m


X:-tra

546 m


Lucu Food

710 m


Frisörgrossist Hair Trend

753 m


Lidl

892 m


Rara Livs

1,18 km


Malmö Östervärn station

1,17 km


Malmö Rosengård station

2,09 km


Malmö Persborg

3,03 km


Malmö Centralstation

3,14 km


Station Triangeln

3,3 km


Malmö Vattenverksvägen

589 m


Malmö Simrisbanvägen

599 m


Malmö Kirsebergs kyrka

614 m


Malmö Bulltofta

621 m


Malmö Beijers park

634 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    448 m
    1 min
    4 min
    11 min
  • Al mar
    2,01 km
    8 min
    13 min
    44 min
  • Estación de ferrocarril
    Malmö Östervärn station
    1,17 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Malmö Vattenverksvägen
    589 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon o Kåre!

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.