En venta

Lövviksgatan 7A

Utgångspris

4 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 900 000 kr



Fosie— Malmö

Lövviksgatan 7A


En venta
Utgångspris
4 900 000 kr

Malmö - Fosie

Välkommen till detta familjevänliga parhus i Gullvik!

Detta trivsamma hem är perfekt för den stora familjen och erbjuder en välplanerad bottenvåning där social samvaro står i centrum. Köket är rymligt och funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor. Ett signum för detta hus är det fantastiska ljusinsläppet. Med så mycket som sex fönsterrutor i köket blir detta en trevlig plats att tillaga och utspisa dagens alla måltider. Vardagsrummet, som nås via två glasdörrar från hallen, är husets främsta sällskapsrum. Med parkettgolv, en beige fondvägg och fyra fönster som vetter mot den västvända baksidan, blir detta ett ljust och inbjudande rum. Här finns utrymme för både matgrupp och flexibel möblering.

Baksidan är omgärdad av ett charmigt staket och en vacker stenmur, vilket ger en lugn och privat atmosfär. Det finns två stenlagda uteplatser, en med morgonsol och den andra med kvällssol. Från baksidan når man även ett isolerat extrarum som ligger i anslutning till garaget. Detta rum kan användas som ett extra sovrum eller förråd. På bottenvåningen finns dessutom en gästtoalett och flera förvaringsutrymmen.

Övervåningen är husets privata del och rymmer tre sovrum, varav två är tillräckligt stora för att rymma en dubbelsäng. Ett av sovrummen har dessutom en praktisk walk-in closet. Här finns även ett nyrenoverat badrum från 2016, utrustat med både dusch och badkar. Till badrummet finns även våtrumsintyg. Husets vind går att bygga om till ytterligare ett stort rum för den som är i behov.

I den inredda källaren finns ett stort sovrum som också kan användas som kontor, vilket gör det till en perfekt tillflyktsort under varma sommardagar. Källaren rymmer även en yta för sällskap med soffa och tv. Husets tvättstuga (renoverat 2021) ligger även i källaren som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, dusch och vinkällare. Vinkällaren har tidigare varit en bastu och kan justeras i temperatur. I källaren finns även ett stort förråd.

Husets garage har plats för två bilar och är utrustat med en automatisk garageport samt laddbox för elbil. På uppfarten finns ytterligare parkeringsmöjligheter för två bilar.

Gullvik är en lugn och familjevänlig stadsdel i östra Malmö, känd för sina grönområden och trivsamma bostadskvarter. Området präglas av en blandning av radhus, villor och flerfamiljshus, vilket gör det populärt bland både barnfamiljer och äldre. Gullvik erbjuder närhet till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter, vilket gör det till ett praktiskt val för barnfamiljer. Här finns också goda kommunikationer in till centrala Malmö, både med buss och bil. Stadsdelen omges av vackra parker och promenadstråk, vilket bidrar till en harmonisk och naturnära känsla.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!


Utgångspris
4 900 000 kr
Útil/construido
126/62 m2
Gastos
22 572 SEK/año
Área parcela
415 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Casa pareada


Aktuella visningar


Söndag 24 november 15:00 — 15:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ BLADVIK 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plans parhus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

37

Grund

Källare

Stomme

Träreglar

Bjälklag

Trä, betong

Fasad

Tegel, träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas isoler, 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, direktverkande el

Huvudsäkringar

25 A

Renovering omarbetning etc

2003 Renoverat kök
2003 Ny fjärrvärmeväxlare
2003 Bytt delar av fönster
2009 Bytt delar av fönster och terassdörr
2009 Renoverat gästtoalett
2012 Nytt golv i hallen/entrén
2015 Nya paneler och golv i källaren
2015 Ombyggnad av bastu och vinkällare
2016 Renoverat badrum på övre plan med egenkontroll
2018 Tvättat och behandlat tak
2018 Målat takkupor
2020 Rustat upp trädgården på framsidan
2020 Ny ytterdörr
2021 Renoverat tvättstuga
2021 Installerat laddstolpe
2021 Slipning av golv i vardagsrummet
2023 Mur kring blomrabatter'
2023 Nytt staket
2024 Asfalterat garagetak
2024 Nymålat staket


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget till fastigheten via Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart för två bilar samt ett garage som rymmer två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

415 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bladvik, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-02-17), Silvervik och lövvik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-21, Senast ändrad: 2023-12-12)

Samfällighet

Malmö hyllie s:33


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 548 000 kr

Markvärde

1 110 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

13 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 882 kr/år

Renhållning

2 190 kr/år

Årlig elförbrukning

6500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 572 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 32 097 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 430 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 548 000 kr
Markvärde
1 110 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
13 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 882 kr/år
Renhållning
2 190 kr/år
Årlig elförbrukning
6500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 572 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 097 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 430 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Circle K Malmö Ystadsvägen

258 m


Danial's kök & Catering - Best Indian restaurant and pizza in Malmo

282 m


Tasty Spot

299 m


Picadeli

373 m


Sushi Daily Ica Maxi Malmo

373 m


Blomviks Förskola

386 m


Snäckhusets Pedagogiska barnomsorg AB

458 m


Maryhills förskola

504 m


Gullviksskolan

505 m


School place

510 m


Ecofungi i Malmö AB

152 m


Present Huset På Söder

537 m


Alseedawi Kryddor & Nötter

1,44 km


X:-tra

1,45 km


Coop Forum Jägersro

1,72 km


AKT Städ & Service

2,06 km


Malmö Hindby

283 m


Malmö Gullvik

498 m


Malmö Nydala

541 m


Malmö Professorsgatan

711 m


Malmö Nydalatorget

766 m


Malmö Persborg

1,06 km


Malmö Rosengård station

2,04 km


Station Triangeln

3,25 km


Malmö Hyllie station

3,58 km


Malmö Hyllie

3,58 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,56 km
    7 min
    9 min
    30 min
  • Al mar
    4,8 km
    16 min
    18 min
    1 tim 14 min
  • Estación de ferrocarril
    Malmö Persborg
    1,06 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Malmö Hindby
    283 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Herman!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.