4 900 000 kr
Lövviksgatan 7A
4 900 000 kr
Välkommen till detta familjevänliga parhus i Gullvik!
Detta trivsamma hem är perfekt för den stora familjen och erbjuder en välplanerad bottenvåning där social samvaro står i centrum. Köket är rymligt och funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor. Ett signum för detta hus är det fantastiska ljusinsläppet. Med så mycket som sex fönsterrutor i köket blir detta en trevlig plats att tillaga och utspisa dagens alla måltider. Vardagsrummet, som nås via två glasdörrar från hallen, är husets främsta sällskapsrum. Med parkettgolv, en beige fondvägg och fyra fönster som vetter mot den västvända baksidan, blir detta ett ljust och inbjudande rum. Här finns utrymme för både matgrupp och flexibel möblering.
Baksidan är omgärdad av ett charmigt staket och en vacker stenmur, vilket ger en lugn och privat atmosfär. Det finns två stenlagda uteplatser, en med morgonsol och den andra med kvällssol. Från baksidan når man även ett isolerat extrarum som ligger i anslutning till garaget. Detta rum kan användas som ett extra sovrum eller förråd. På bottenvåningen finns dessutom en gästtoalett och flera förvaringsutrymmen.
Övervåningen är husets privata del och rymmer tre sovrum, varav två är tillräckligt stora för att rymma en dubbelsäng. Ett av sovrummen har dessutom en praktisk walk-in closet. Här finns även ett nyrenoverat badrum från 2016, utrustat med både dusch och badkar. Till badrummet finns även våtrumsintyg. Husets vind går att bygga om till ytterligare ett stort rum för den som är i behov.
I den inredda källaren finns ett stort sovrum som också kan användas som kontor, vilket gör det till en perfekt tillflyktsort under varma sommardagar. Källaren rymmer även en yta för sällskap med soffa och tv. Husets tvättstuga (renoverat 2021) ligger även i källaren som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, dusch och vinkällare. Vinkällaren har tidigare varit en bastu och kan justeras i temperatur. I källaren finns även ett stort förråd.
Husets garage har plats för två bilar och är utrustat med en automatisk garageport samt laddbox för elbil. På uppfarten finns ytterligare parkeringsmöjligheter för två bilar.
Gullvik är en lugn och familjevänlig stadsdel i östra Malmö, känd för sina grönområden och trivsamma bostadskvarter. Området präglas av en blandning av radhus, villor och flerfamiljshus, vilket gör det populärt bland både barnfamiljer och äldre. Gullvik erbjuder närhet till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter, vilket gör det till ett praktiskt val för barnfamiljer. Här finns också goda kommunikationer in till centrala Malmö, både med buss och bil. Stadsdelen omges av vackra parker och promenadstråk, vilket bidrar till en harmonisk och naturnära känsla.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
4 900 000 kr
126/62 m2
22 572 SEK/año
415 m2
5 rum (3 sovrum)
Casa pareada
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Contactar Herman para más información sobre Lövviksgatan 7A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Herman
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
62 kvm
5 (3 sovrum)
MALMÖ BLADVIK 2
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans parhus
1976
37
Källare
Träreglar
Trä, betong
Tegel, träpanel
Betongpannor
2-glas isoler, 3-glas isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, direktverkande el
25 A
2003 Renoverat kök
2003 Ny fjärrvärmeväxlare
2003 Bytt delar av fönster
2009 Bytt delar av fönster och terassdörr
2009 Renoverat gästtoalett
2012 Nytt golv i hallen/entrén
2015 Nya paneler och golv i källaren
2015 Ombyggnad av bastu och vinkällare
2016 Renoverat badrum på övre plan med egenkontroll
2018 Tvättat och behandlat tak
2018 Målat takkupor
2020 Rustat upp trädgården på framsidan
2020 Ny ytterdörr
2021 Renoverat tvättstuga
2021 Installerat laddstolpe
2021 Slipning av golv i vardagsrummet
2023 Mur kring blomrabatter'
2023 Nytt staket
2024 Asfalterat garagetak
2024 Nymålat staket
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-25
04
TV/Internet
Fiber är indraget till fastigheten via Telia.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart för två bilar samt ett garage som rymmer två bilar.
06
Tomt/Servitut
415 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bladvik, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-02-17), Silvervik och lövvik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-21, Senast ändrad: 2023-12-12)
Malmö hyllie s:33
01
3 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 548 000 kr
1 110 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
13 500 kr/år
6 882 kr/år
2 190 kr/år
6500 kWh/år
22 572 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 32 097 SEK/año)
2
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 430 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 658 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 548 000 krMarkvärde
1 110 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
13 500 kr/årVatten och avlopp
6 882 kr/årRenhållning
2 190 kr/årÅrlig elförbrukning
6500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
22 572 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 097 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 430 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Malmö Ystadsvägen
258 m
Danial's kök & Catering - Best Indian restaurant and pizza in Malmo
282 m
Tasty Spot
299 m
Picadeli
373 m
Sushi Daily Ica Maxi Malmo
373 m
Blomviks Förskola
386 m
Snäckhusets Pedagogiska barnomsorg AB
458 m
Maryhills förskola
504 m
Gullviksskolan
505 m
School place
510 m
Ecofungi i Malmö AB
152 m
Present Huset På Söder
537 m
Alseedawi Kryddor & Nötter
1,44 km
X:-tra
1,45 km
Coop Forum Jägersro
1,72 km
AKT Städ & Service
2,06 km
Malmö Hindby
283 m
Malmö Gullvik
498 m
Malmö Nydala
541 m
Malmö Professorsgatan
711 m
Malmö Nydalatorget
766 m
Malmö Persborg
1,06 km
Malmö Rosengård station
2,04 km
Station Triangeln
3,25 km
Malmö Hyllie station
3,58 km
Malmö Hyllie
3,58 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,56 km7 min9 min30 min
-
Al mar4,8 km16 min18 min1 tim 14 min
-
Estación de ferrocarrilMalmö Persborg1,06 km--
-
Parada de autobúsMalmö Hindby283 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Herman!