Próximas ventas

Almbacksgatan 16

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Triangeln— Malmö

Almbacksgatan 16


Próximas ventas
Utgångspris
2 995 000 kr

Malmö - Triangeln

Välkommen till en ljus och centralt belägen lägenhet som kombinerar bekvämlighet med en härlig atmosfär. Lägenheten ligger på ett attraktivt läge mellan Folkets Park, Möllevången och S:t Knut, i en byggnad med hiss och genomgående planlösning som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, där dovt gröna väggar möter ett vackert brädgolv. De rymliga ytorna och det generösa ljusinsläppet skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och sociala tillställningar.

Köket är ljust och rymligt med vit köksinredning, mörkt brädgolv och en gul fondvägg som bidrar till en varm känsla i hela rummet. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med allt du behöver för att göra matlagningen både enkel och inspirerande. Måltiden går med lätthet att utspisas i köket då det rymmer ett köksbord med upp till 6 platser. Från köket når du balkongen, som har utsikt över föreningens innegård med lekplats och två gemensamma uteplatser.

Båda sovrummen vetter mot innegården vilket gör dem till perfekta platser för att finna ro. Det större sovrummet är i mjuka toner av grönt och brunt, har egen dörr till balkongen och gott om plats för en dubbelsäng. Det mindre sovrummet används idag som kontor, men fungerar lika väl som barnrum eller gästrum.

Badrummet som är placerat i mitten av bostaden, är helkaklat och praktiskt utrustat med wc, duschkabin och tvättställ med kommod. Som en extra förmån har föreningen en bastu som medlemmarna kan boka.

Lägenheten ligger ett stenkast från Möllevången och med närhet till både Folkets Park och Triangeln. Här bor du i ett område som kombinerar stadsliv med grönområden och smidig kommunikation.

Triangeln station, endast några minuter bort till fots, erbjuder täta tågförbindelser till Köpenhamn och andra destinationer. För pendling med buss ligger närmsta busshållplats vid Bergsgatan och Folkets Park beroende på destination och riktning. För den som föredrar cykel är läget optimalt då nästan hela Malmö går att nås på enbart 10 min.

Området runt Almbacksgatan är känt för sitt rika utbud av restauranger, kaféer och barer. Här hittar du allt från trendiga matställen till små, charmiga krogar. Samtidigt ger närheten till Folkets Park, S:t Knut och Rörsjöallén möjlighet till lugnare stunder i grönskande omgivningar.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!


Utgångspris
2 995 000 kr
m2 útiles
87 m2
Comunidad
6 182 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Apartamento

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Comhem för både TV och internet.


05
Balkong

Balkong med utsikt över föreningens innegård.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten hör ett förråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det råder boende parkering i området.


Ekonomi

01
Avgift

6 182 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 207 kr/mån som avser Bredband, telefoni och TV.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,37906

Andelstal insats

6,37468

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen avser att höja avgiften 1 maj med 10%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kastanjen 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kastanjen är en bostadsrättsförening belägen i centrala Malmö.

Med bara ett par minuter till Triangeln, och med lugnet från St. Knuts Torg känns detta som den perfekta platsen i Malmö att bo på.
Föreningen bildades 2005 och består av 17 lägenheter. Femton av dem är 3:or på ca 86 eller 87 m², och överst har dem två stycken 2:or på kring 70 m². På deras webbsida har dem samlat information om föreningens verksamhet samt kontaktinformation till styrelsen.

Kommande renoveringar

Föreningen renoverar enligt underhållsplanen och har inga stora kommande renoveringar utanför den.

Gjorda renoveringar

2020 - Målning av trapphus
2022/2023 - OVK

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det gemensam tvättstuga, tvättstugan finns på entréplan och får utnyttjas kl 7-22 alla dagar (dvs en timme längre än vad som står på tavlan).
Till tvättstugan hör två torkrum som får användas en timme senare än ditt tvättpass slutar. Det finns även ett mangelrum.

På entréplan finns även en bastu. Nyckeln och bokningsschema sitter vid tvättbokningen.
Dem har ett källsorteringsrum med ingång från cykelrummet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

984 667 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 182 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 207 kr/mån som avser Bredband, telefoni och TV.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,37906
Andelstal insats
6,37468
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen avser att höja avgiften 1 maj med 10%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Curry on Wheels

54 m


Tusen & 2

56 m


Sio

57 m


Chic Chicken

77 m


Casual Street Food

89 m


Personalkooperativet Filifjonkan

167 m


Föreningen Aktiv Ungdom Malmö

219 m


Monbijouskolan

238 m


Möllevångsskolan

266 m


Judiska Förskolan Chinuch i Malmö

268 m


Sara Livs

151 m


Lidl

315 m


Shamshad

455 m


Hemköp

466 m


CIDRA LIVS AB

711 m


Malmö Spångatan

164 m


Folkets Park

244 m


Malmö Stadshuset

286 m


Malmö Barkgatan

367 m


Station Triangeln

685 m


Malmö Centralstation

1,51 km


Malmö Rosengård station

1,54 km


Malmö Östervärn station

1,8 km


Malmö Persborg

2,17 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    521 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Al mar
    1,65 km
    8 min
    9 min
    28 min
  • Estación de ferrocarril
    Station Triangeln
    685 m
    6 min
    4 min
    12 min
  • Parada de autobús
    Malmö Spångatan
    164 m
    2 min
    4 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Herman!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.