2 995 000 kr
Almbacksgatan 16
2 995 000 kr
Välkommen till en ljus och centralt belägen lägenhet som kombinerar bekvämlighet med en härlig atmosfär. Lägenheten ligger på ett attraktivt läge mellan Folkets Park, Möllevången och S:t Knut, i en byggnad med hiss och genomgående planlösning som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt, där dovt gröna väggar möter ett vackert brädgolv. De rymliga ytorna och det generösa ljusinsläppet skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och sociala tillställningar.
Köket är ljust och rymligt med vit köksinredning, mörkt brädgolv och en gul fondvägg som bidrar till en varm känsla i hela rummet. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med allt du behöver för att göra matlagningen både enkel och inspirerande. Måltiden går med lätthet att utspisas i köket då det rymmer ett köksbord med upp till 6 platser. Från köket når du balkongen, som har utsikt över föreningens innegård med lekplats och två gemensamma uteplatser.
Båda sovrummen vetter mot innegården vilket gör dem till perfekta platser för att finna ro. Det större sovrummet är i mjuka toner av grönt och brunt, har egen dörr till balkongen och gott om plats för en dubbelsäng. Det mindre sovrummet används idag som kontor, men fungerar lika väl som barnrum eller gästrum.
Badrummet som är placerat i mitten av bostaden, är helkaklat och praktiskt utrustat med wc, duschkabin och tvättställ med kommod. Som en extra förmån har föreningen en bastu som medlemmarna kan boka.
Lägenheten ligger ett stenkast från Möllevången och med närhet till både Folkets Park och Triangeln. Här bor du i ett område som kombinerar stadsliv med grönområden och smidig kommunikation.
Triangeln station, endast några minuter bort till fots, erbjuder täta tågförbindelser till Köpenhamn och andra destinationer. För pendling med buss ligger närmsta busshållplats vid Bergsgatan och Folkets Park beroende på destination och riktning. För den som föredrar cykel är läget optimalt då nästan hela Malmö går att nås på enbart 10 min.
Området runt Almbacksgatan är känt för sitt rika utbud av restauranger, kaféer och barer. Här hittar du allt från trendiga matställen till små, charmiga krogar. Samtidigt ger närheten till Folkets Park, S:t Knut och Rörsjöallén möjlighet till lugnare stunder i grönskande omgivningar.
Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!
2 995 000 kr
87 m2
6 182 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
Apartamento
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Contactar Herman para más información sobre Almbacksgatan 16.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Herman
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1980
Flerbostadshus
Fjärrvärme
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-10
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Comhem för både TV och internet.
05
Balkong
Balkong med utsikt över föreningens innegård.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostadsrätten hör ett förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Det råder boende parkering i området.
01
6 182 kr/mån
Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 207 kr/mån som avser Bredband, telefoni och TV.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
6,37906
6,37468
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen avser att höja avgiften 1 maj med 10%.
01
Brf Kastanjen 4.
Föreningen äger marken
Brf Kastanjen är en bostadsrättsförening belägen i centrala Malmö.
Med bara ett par minuter till Triangeln, och med lugnet från St. Knuts Torg känns detta som den perfekta platsen i Malmö att bo på.
Föreningen bildades 2005 och består av 17 lägenheter. Femton av dem är 3:or på ca 86 eller 87 m², och överst har dem två stycken 2:or på kring 70 m². På deras webbsida har dem samlat information om föreningens verksamhet samt kontaktinformation till styrelsen.
Föreningen renoverar enligt underhållsplanen och har inga stora kommande renoveringar utanför den.
2020 - Målning av trapphus
2022/2023 - OVK
I föreningen finns det gemensam tvättstuga, tvättstugan finns på entréplan och får utnyttjas kl 7-22 alla dagar (dvs en timme längre än vad som står på tavlan).
Till tvättstugan hör två torkrum som får användas en timme senare än ditt tvättpass slutar. Det finns även ett mangelrum.
På entréplan finns även en bastu. Nyckeln och bokningsschema sitter vid tvättbokningen.
Dem har ett källsorteringsrum med ingång från cykelrummet.
Privatbostadsföretag (äkta)
984 667 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
6 182 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 207 kr/mån som avser Bredband, telefoni och TV.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
6,37906Andelstal insats
6,37468Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen avser att höja avgiften 1 maj med 10%.Curry on Wheels
54 m
Tusen & 2
56 m
Sio
57 m
Chic Chicken
77 m
Casual Street Food
89 m
Personalkooperativet Filifjonkan
167 m
Föreningen Aktiv Ungdom Malmö
219 m
Monbijouskolan
238 m
Möllevångsskolan
266 m
Judiska Förskolan Chinuch i Malmö
268 m
Sara Livs
151 m
Lidl
315 m
Shamshad
455 m
Hemköp
466 m
CIDRA LIVS AB
711 m
Malmö Spångatan
164 m
Folkets Park
244 m
Malmö Stadshuset
286 m
Malmö Barkgatan
367 m
Station Triangeln
685 m
Malmö Centralstation
1,51 km
Malmö Rosengård station
1,54 km
Malmö Östervärn station
1,8 km
Malmö Persborg
2,17 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö521 m4 min3 min9 min
-
Al mar1,65 km8 min9 min28 min
-
Estación de ferrocarrilStation Triangeln685 m6 min4 min12 min
-
Parada de autobúsMalmö Spångatan164 m2 min4 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Herman!