En venta

Roskildevägen 9 A

Utgångspris

5 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 995 000 kr



Slottsstaden— Malmö

Roskildevägen 9 A


En venta
Utgångspris
5 995 000 kr

Malmö - Slottsstaden

I den lummiga omgivningen intill Pildammsparken har vi nu nöjet att presentera denna enastående sexrummare. Belägen bekvämt på första våningen, erbjuder denna bostad en modern och stilren renovering. Mycket påkostade materialval i form av golv i valnöt och marmor, samt bänkskivor i granit, vilket skapar en exklusiv atmosfär.

Det stora och ljusa vardagsrummet öppnar upp mot en kaklad balkong, vilket ger en naturlig förbindelse mellan inne- och utemiljö. Det smakfulla köket, utrustat med en praktisk köksö, erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det perfekt för matlagning och socialt umgänge.

Bostaden erbjuder fyra till fem rymliga sovrum samt en sällskapsvänlig matsal, vilket ger flexibilitet att anpassa ytorna efter familjens behov. Här finns även två moderna badrum, där det ena är utrustat med tvättpelare och det andra med ett inbjudande badkar.

På Roskildevägen 9A bor man i ett charmigt hem med karaktär i en familjär förening med en grönskande gård, perfekt för grillkvällar och soliga stunder. På andra sidan gatan finns vackra promenadstigar, och i närheten lockar nöjen, mängder av restauranger, shopping och goda kommunikationsmöjligheter.

Vi ser fram emot att träffa dig på visning!


Utgångspris
5 995 000 kr
m2 útiles
150 m2
Comunidad
8 399 SEK/mes
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Planta
1 av 6 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Lördag 09 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Contactar Simon para más información sobre Roskildevägen 9 A.

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Köket är påkostat med bänkskivor i granit, amerikansk kyl/frys och en stor köksö med barstolar som inbjuder till social matlagning.
Renoverat och stilrent kök

Köket är påkostat med bänkskivor i granit, amerikansk kyl/frys och en stor köksö med barstolar som inbjuder till social matlagning.

Mitt i lägenheten finns det stora vardagsrummet, med vackert golv i valnöt och dubbla glasdörrar ut till balkongen i söderläge.
Renoverat och stilrent kök

Köket är påkostat med bänkskivor i granit, amerikansk kyl/frys och en stor köksö med barstolar som inbjuder till social matlagning.

Bostadens hjärta

Mitt i lägenheten finns det stora vardagsrummet, med vackert golv i valnöt och dubbla glasdörrar ut till balkongen i söderläge.

Även matsalen pryds av vackra golv i valnöt och här har vi en fransk balkong åt ena hållet och dubbla glasade dörrar till vardagsrummet.
Härlig matsal

Även matsalen pryds av vackra golv i valnöt och här har vi en fransk balkong åt ena hållet och dubbla glasade dörrar till vardagsrummet.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

6 (4-5 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el) och fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Leverantören är Sydantenn & TV i Malmö. Ett grundutbud ingår i årsavgiften – 5 Mbit/s och ett 10-tal tv-kanaler


05
Balkong

Stor balkong i söderläge


06
Övriga upplåtna utrymmen

Hos bostadsrättsföreningen är lägenheten registrerad som 141 kvm.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder två garage med totalt 89 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 400kr. Det finns även 5 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för 250 kr/månad och 2 MC-platser. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö.

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering


Ekonomi

01
Avgift

8 399 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår avfallshantering, värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundläggande TV-utbud samt grundläggande internetaccess (lägre hastighet). Fast avgi tillkommer för el= 48 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,161613%

Andel av årsavg.

1,64244

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgifterna med 5% från 2024-01-01
Inga höjningar är beslutade men avgifterna kommer att höjas successivt för att möta räntor och amorteringar på lån som finansierar renoveringen.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ingrid.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ingrid består av 92 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler (2 hyreslokaler och 2 föreningslokaler). Föreningen fördelar sig över två bostadshus vars adresser är Roskildevägen 7 och 9. Föreningen bildades 1964, samma år som byggnaderna uppfördes. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo/Mäklarservice. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal gäller t o m 2033-12-31.

Kommande renoveringar

Byte av tappvattenledningar står i underhållsplanen för de närmaste fem åren men statusen på ledningarna avgör när det blir aktuellt.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2035. Underhållsplanen uppdaterades 2021.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde årsavgifterna med 5% från 2024-01-01
Inga höjningar är beslutade men avgifterna kommer att höjas successivt för att möta räntor och amorteringar på lån som finansierar renoveringen.

Gjorda renoveringar

2000 Balkongdörrar och trappuppgångar.
2005 Balkonger, balkongräcken och tätskikt på garagetaket.
2008 Tvättstuga. 2010 Postboxar trapphus.
2012 Porttelefonsystem med videokamera och byte av radiatorer.
2014 Totalrenovering av innergård och byggnation av nytt miljöhus.
2015 OVK-besiktning.
2016 Utemiljö.
2017 Underhållsspolning samt filmning av avloppsstammarna.
2018 Nya entrédörrar i rostfritt stål, nya fläktar i garagen och på taken samt installation av grundvattenvärme.
2019 Skador på staket har lagats och räcken i trappnedgångar till källaren har målats.
2021 genomfördes foderrelining på Roskildevägen 7.
2022-2023 relinades föreningens avlopp, ny trapphusbelysning, ny belysning och nya elledningar i garage, ny gårdsbelysning, byta ev garageport på Roskildevägen 9.
2023 installerades gemensam el.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvättstugor, ett torkrum och ett mangelrum i varje hus.
Det finns förråd i källaren för de som har behov av barnvagnsförvaring.

I källaren finns matförråd (tillhörande varje lägenhet), tvättstugor och hobbyrum samt cykelställ med möjlighet att låsa fast cyklar. Cykelställ finns även på gårdarna. På vindarna finns förråd tillhörande varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

247 394 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Documento

Ekonomi
Avgift
8 399 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår avfallshantering, värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundläggande TV-utbud samt grundläggande internetaccess (lägre hastighet). Fast avgi tillkommer för el= 48 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,161613%
Andel av årsavg.
1,64244
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde årsavgifterna med 5% från 2024-01-01
Inga höjningar är beslutade men avgifterna kommer att höjas successivt för att möta räntor och amorteringar på lån som finansierar renoveringen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Lupo Trattoria

93 m


Pizzeria Kronborg

181 m


Di Penco

187 m


Café Gourmet

309 m


Statsfalafel & Grill

345 m


Malmö Mediterar

129 m


Carl-Gustav Förskola

133 m


4ans Gymnasium AB

210 m


Bollens Förskola

238 m


Saranna sångpedagog

262 m


Tempo

481 m


Kronprinsen Köpcenter

557 m


Hemköp

753 m


Lidl

898 m


Shamshad

990 m


Malmö Carl Gustafs väg

176 m


Malmö Själlandstorget

186 m


Malmö Opera

270 m


Malmö Dammfri

515 m


Station Triangeln

553 m


Malmö Centralstation

1,71 km


Malmö Rosengård station

2,55 km


Malmö Persborg

2,81 km


Malmö Östervärn station

2,92 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    77 m
    1 min
    2 min
    2 min
  • Al mar
    1,7 km
    7 min
    7 min
    30 min
  • Estación de ferrocarril
    Station Triangeln
    553 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Malmö Carl Gustafs väg
    176 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.