5 495 000 kr
Exercisgatan 2b
5 495 000 kr
I ett förtjusande hus från 1920-talet, designat av den kände Malmöarkitekten Carl Rosell erbjuds nu en fantastisk våning på hela 122 kvadratmeter, näst högst upp i huset!
En imponerande takhöjd, vackra stuckaturer, en inbjudande öppen spis och välbevarad fiskbensparkett och mängder av vackra originaldetaljer. Hör finner ni också eftertraktade bekvämligheter som en balkong och hiss i byggnaden – sådana egenskaper som ofta saknas i liknande bostäder från tiden.
Med fönster i två riktningar strömmar solens ljus in från morgon till kväll och skapar en ljus och luftig atmosfär. Det fria och ostörda läget ger en känsla av trygghet och avkoppling, vilket verkligen är en lyx på en så central adress. Vardagsrummet och matsalen erbjuder både rymd och stil, med burspråk och en öppen yta – perfekt för att underhålla större sällskap.
De generösa sociala ytorna kompletteras av ett charmigt vitt kök med direkt utgång till en solig balkong, idealisk för grillfester och umgängesstunder. Våningen har två sovrum med gott om plats, ett halvkaklat badrum med badkar, en välkomnande entré med öppen spis och en praktisk gästtoalett.
Det idealiska läget erbjuder lugn och ro, samtidigt som ni har nära till allt som staden har att erbjuda. Strax utanför porten väntar den lummiga promenaden längs kanalen, ett brett utbud av restauranger vid Drottningtorget och den pulserande stadskärnan. Varmt välkomna på visning för att uppleva detta fantastiska hem!
Varmt välkommen på visning!
5 495 000 kr
122 m2
5 381 SEK/mes
4 rum (2-3 sovrum)
4 av 5 (Hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Contactar Simon o Alexandra para más información sobre Exercisgatan 2b.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Simon
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (2-3 sovrum)
02
Byggnadssätt
1929
Flerbostadshus
FTX/Självdrag
Fjärrvärme
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-07
04
TV/Internet
Internet levereras via Tele2, 250/50 Mbit/s, obligatoriskt tillägg om 135 kr tillkommer på månadsavgiften.
Kabel-TV lvia Tele2, basutbud ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 6 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 672 kr/månad.
I övrigt råder boendeparkering i området.
01
5 381 kr/mån
inkl. Värme, VA, kabel-TV
Obligatoriskt tillägg om 221 kr tillkommer för bredband, elabonnemang samt bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
3,74825
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Slussplan. I föreningen finns 30 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Slussplan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004.
Fasigheten består av 30 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Planerat underhåll enligt årsredovisning 2023:
- Målning av krönplåtar, skortstenar
- Kontroll samt rensning av ventilationskanaler
- Gödning samt underhållsskötsel av sedumtak
- Kontroll samt spolning av bottenledning
- Täthetsbesiktning av gasledningar
- Ytbehandling av fönster samt källarfönster mot gata
2023 Byte av belysningsarmaturer allmänna utrymmen
2023 Målning trappräcke
2023 Putsning samt målning av betongsockel på innergård
2019 Renovering av hissarna
2018 Relining avloppssystemet
2017 Byte av fönster samt balkongdörrar
2017/18 Renovering av gården, dränering, balkonger, fasad mot innergården
2013 Ommålning av trapphus och nya entrédörrar
2013 Nya ljudisolerande fönster
2013 Fasad, balkonger och innergård renoverad
2013 Ny undercentral samt nytt tak
2011 Nya hissar i tidsenlig stil, våren
2010 Renoverad källare med nya förråd samt ny tvättstuga, hösten
2009 Byte av tappvattenstammar och omdragning av fastighetens el
2008 Samtliga avloppsstammar genomspolade och besiktigade. Inget underhållsbehov tills vidare
2008 Värmesystemet renoverades och injusterades under hösten/vintern
2007 Taket renoverades och byttes delvis
I föreningen finns en gemensam tvättstuga, belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkrum samt mangel.
På föreningens stenlagda innergård finns gemensamma utemöbler samt grillmöjligheter.
På innergården finns även ett cykelparkering.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 010 806 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 381 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl. Värme, VA, kabel-TVObligatoriskt tillägg om 221 kr tillkommer för bredband, elabonnemang samt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,74825Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Syltan
72 m
Pizzeria Forno A'legna
72 m
Korvhuset
87 m
Restaurang Tanjong
95 m
Gröna hörnan
101 m
Möllebackens förskola
185 m
S:t Gertruds Förskola
400 m
Österportskolan
447 m
Rockskolan Malmö
481 m
Malmö Musikskola (vid Malmö C)
495 m
Lidl
524 m
Normal
640 m
Hemköp
718 m
Livs Amar
748 m
Rara Livs
1,15 km
Malmö Centralstation
894 m
Malmö Östervärn station
1,09 km
Station Triangeln
1,81 km
Malmö Rosengård station
2,39 km
Malmö Persborg
3,26 km
Malmö Slussen
223 m
Malmö Drottningtorget
261 m
Malmö Rörsjöparken
409 m
Malmö Frihamnen
423 m
Malmö Caroli
472 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar58 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,04 km4 min5 min17 min
-
Al mar570 m7 min9 min29 min
-
Estación de ferrocarrilMalmö Centralstation894 m--
-
Parada de autobúsMalmö Slussen223 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon o Alexandra!
