¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Arber Hasani
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Sockengatan 42c
Utgångspris
1 250 000 kr
1 250 000 kr
Sockengatan 42c
1 250 000 kr
Välkommen till Sockengatan 42c och denna stilfulla lägenhet på 63 kvm, omsorgsfullt omgjord från en tvåa till en smart planerad trea!
Här möts ni av en ljus och rymlig hall som sätter tonen för resten av bostaden. Från hallen har ni direkt anslutning till ett fräscht och stilrent badrum, perfekt placerat för enkel åtkomst. Lägenheten erbjuder en öppen och ljus planlösning mellan det moderna köket och vardagsrummet, vilket skapar en härlig atmosfär för både vardag och fest. Köket är elegant och fullt utrustat, med gott om arbetsyta för den som gillar att laga mat. Här kan du enkelt ha koll på familj eller gäster medan du står vid spisen.
Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen, en underbar förlängning av bostaden där du kan njuta av morgonkaffet eller en bok, året runt.
De två sovrummen är väldisponerade och erbjuder flexibla utrymmen som kan anpassas efter era behov. Huvudsovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och förvaring, medan det andra rummet fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Denna lägenhet kombinerar stilren design med praktisk funktion och är det perfekta valet för er som vill ha ett hem där varje kvadratmeter är noga genomtänkt.
På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan inom 700m från bostaden. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet även det ca 450m från bostaden. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård.
Välkommen hem!
1 250 000 kr
63 m2
5 138 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Helsingborg
Contactar Arber para más información sobre Sockengatan 42c.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Arber?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
Flerfamiljehus.
Fjärrvärme, Frånluft.
03
Energideklaration
152 kWh/kvm och år
169 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
Tele2
Fastigheten är ansluten till Fiber via Telenor , detta ingår inte i avgifterna.
Föreningen har även tv och internet via Tele2 (gamla ComHem) där bredband med 250/50 samt basutbudet för tv ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (Kontrollerat med ordföranden 2023-01-11)
178 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (Kontrollerat med ordföranden 2023-01-11)
01
5 138 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Årsavgiften är 4843kr/mån sedan tillkommer det ett obligatoriskt tillägg för inglasningen av balkongerna på 295kr/mån. Total månadsavgift för bostadsrätten är 5138kr/mån.
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,25650
0,25646
0,25650
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 10% 2023-09-01. Föreningen beslutade att höja avgiften 2024-08-01 med 10%.
01
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16.
Föreningen äger marken
Brf Helsingborgshus nr 16 (org nr: 743000-3082) äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.
Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.hbghus16.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
- Värmesystem
- Omläggning av tak
- Stambyte
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom, man beräknar att höja med ca 2,5-3%.
Senaste höjningen skedde 2023-09-01.
Gjorda renoveringar av föreningen:
2022 - Avloppsrör i källarna
2020 - Renovering av kulvertarna
2020 - kameror i miljöhusen
2017-2018 balkongombyggnad inklusive inglasning
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel)
2012-2013 Trapphus (målning samt byte av belysning)
2012-2013 Installation passagesystem
2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler
2006-2007 Nybyggnad av 40 st garage
2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter)
1989 - 1991 Fönsterbyte
Källarförråd som tillhör bostaden. Gemensam tvättstuga. Fin innergård med bänkar och grillplatser. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal (för mindre fester) att hyra för medlemmarna.
Privatbostadsföretag (äkta)
87 856 kr
Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se
Avgift
5 138 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Årsavgiften är 4843kr/mån sedan tillkommer det ett obligatoriskt tillägg för inglasningen av balkongerna på 295kr/mån. Total månadsavgift för bostadsrätten är 5138kr/mån.Försäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,25650Andel av årsavg.
0,25646Andelstal insats
0,25650Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10% 2023-09-01. Föreningen beslutade att höja avgiften 2024-08-01 med 10%.Rosengårdens Pizzeria
420 m
Rotellas kök AB
566 m
Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
831 m
Bari restaurang och pizzeria
868 m
Restaurang Royal Haveli
868 m
Mirai Investments AB
152 m
Solrosens förskola
295 m
Öppen förskola
465 m
Nanny Palmkvistskolan
465 m
Förskolan Växthuset
515 m
Tempo
860 m
Olympia secondhand / Loppis
913 m
X:-tra
1,42 km
Lady Bella livs
1,84 km
City Gross Helsingborg Berga
1,97 km
Helsingborg Majgatan
140 m
Helsingborg Borgholmsgatan
311 m
Helsingborg Rosengården Ö
336 m
Helsingborg Skaragatan
375 m
Helsingborg Rosengården C
434 m
Helsingborg C
2,42 km
Ramlösa station
2,97 km
Maria station
3,3 km
Påarps
5,67 km
Ödåkra station
6,28 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar746 m2 min4 min14 min
-
Al mar2,52 km12 min12 min45 min
-
Estación de ferrocarrilHelsingborg C2,42 km13 min9 min36 min
-
Parada de autobúsHelsingborg Majgatan140 m1 min9 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Arber!
