En venta

Västergatan 26

Utgångspris

1 975 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 975 000 kr



Gärsnäs— Simrishamn

Västergatan 26


En venta
Utgångspris
1 975 000 kr

Simrishamn - Gärsnäs

Ett av Gärsnäs äldsta hus nämligen en skånelänga jämte vacker ekonomibygnad/verkstad i äkta korsvirke/komstaflis samt handslaget tegel kan nu bli ditt. Nuvarande ägare har bebott fastigheten permanent sen tidigt 1960 tal och vårdat det ömt. Fastigheten består av två tomter på totalt 1.658 kvm och ligger på hörnan Västergatan/Malmövägen. Bra biluppställningsplatser samt stor skyddad tomt omgärdad med avenbokshäckar som ger insynsskydd samt bullerskydd. Förutom bra kommunikationer i byn med Pågatåg samt Skåne Expressen finns diverse affärer, skola, förskola, lekplats, idrottsplats, utegym, konditori, kiosk och mycket mycket mer.
Välkommen att boka visning!


Utgångspris
1 975 000 kr
Útil/construido
99/6 m2
Gastos
36 496 SEK/año
Área parcela
1 658 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 09 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN STIBY 14:4 och 14:20

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Skånelänga med ekonomibyggnad i korsvirke

Byggnadsår

ca 1890

Standardpoäng

21

Grund

Torpargrund

Stomme

Lersten, tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

Dubbelkopplade med spröjs

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Tidigare skorsten/rökkanal borttagen.

Vatten

Kommunalt samt eget vatten

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärme
Ålder: 2002 samt ny värmeanläggning 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

Proppar, jordfelsbrytare finns ej.

Fel och brister

Skada finns i trägolv sovrum (entréplan) samt TV-rum, f n ligger heltäckningsmatta i dessa rum.
Gårdspumpen är endast prydnad, inget fel men bra att känna till.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-04

Besiktningsman

Stefan Polverari


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, parabol samt antenn.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats, Komstaflis bakom verkstaden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vackert korsvirkeshus om ca 57 kvm med verkstad om ca 40 kvm samt ca 17 kvm med pannrum/tvättstuga/bastu (aggregat fr 2018) samt duschplats. Tvättmaskin från 2018 och torktumlare 2011. På övre plan finns vindsförråd. Huset har eternittak och stomme av handslaget tegel, Komstaflis samt gjutet golv. Platsbyggda arbetsbänkar och diverse maskiner ingår, 3-fas-el samt vattenburen värme.
Vidbyggt förråd på ca 10 kvm.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplatser.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1658 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastigheten består av två fastigheter Simrishamn Stiby 14:4 658 kvm och 14:20 1.000 kvm, ger totalt 1.658 kvm. Avenbokshäckar, äppelträd, syrén, hassel, pioner, lavendel, schersmin, idegran, dagliljor mm möter dig i den skyddade trädgården förutom vackert vårdträ.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-17, Senast ändrad: 2021-08-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

582 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

348 000 kr

Markvärde

234 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheterna är samtaxerade och samintecknade.
Nytt taxeringsvärde 2024; 1.040.000 kr varav mark 404.000 kr och byggnad 636.000 kr.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

4 153 kr/år

Vatten och avlopp

6 472 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Årlig elförbrukning

9764 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 496 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 365 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 861 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Huset bebos permanent 7 månader om året mellan oktober-april.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 135 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
582 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
348 000 kr
Markvärde
234 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheterna är samtaxerade och samintecknade.
Nytt taxeringsvärde 2024; 1.040.000 kr varav mark 404.000 kr och byggnad 636.000 kr.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
24 000 kr/år
Försäkring
4 153 kr/år
Vatten och avlopp
6 472 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Årlig elförbrukning
9764 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 496 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 861 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
Huset bebos permanent 7 månader om året mellan oktober-april.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 135 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kristina o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.