En venta

Fredsdalsgatan 2 C

Utgångspris

1 150 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 150 000 kr



Simrishamn

Fredsdalsgatan 2 C


En venta
Utgångspris
1 150 000 kr

Simrishamn

En mycket trivsam retrolägenhet som är ljust och enhetligt inredd. Ett ekparkettgolv i hall, kök, allrum och ett av sovrummen, vitmålade väggar och ljusinsläpp från två håll. Då det är en tvårums- samt en enrumslägenhet som är ihop slagna så finns här ytterligare två rum. Ett rum med heltäckningsmatta och väggfasta skåp och hyllor är perfekt till arbetsrum, vidare skjutdörr in till ytterligare sovrum.

En stor fördel med lägenheten är också att det finns (finns möjlighet till) två toaletter, i ett av utrymmena även dusch. I det ena toalettrummet har man just nu tvättmaskin istället för toalett, men det kan enkelt återställas. I anslutning till det som idag är ”tvättstuga” finns bra klädvårdsutrymme.

Köksinredning är i bevarad 50-talsstil, dock med upphöjd bänk för bra komfort samt hel kakelvägg över vaskbänk. Luckor och fronter har sprutmålats i en ljus och behaglig ton. Från kökets matplats har man vilsam utsikt över Jonebergsparken och kuperat landskap mot Bäckhalladalen.

Från allrum har man utgång via pardörr till balkong i söderläge. Ett extra smidesräcke med specialbyggda blomsterlådor gör det lilla extra. Härifrån har man vilsam utsikt mot öster över takåsar, stadens kyrka och havet. Läget nära centrum, skolor, parkområden, hav och sandstrand är förnämligt. Välkommen att boka visning.


Utgångspris
1 150 000 kr
m2 útiles
79 m2
Comunidad
5 710 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 3
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Måndag 25 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 30 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Allmän information

På föreningens fastighet, Simrishamn Anden 5, finns tre byggnader uppförda med totalt 57 lägenheter, 10 lokaler och 30 garageplatser. Byggår 1954.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Renovering omarbetning etc

I föreningen:
2009 - Vattenledningar bytta
2011 - Relining av avloppsstammar upp till lägenheterna
2015 - Fönsterbyte, 3-glas med värdringsläge
2018 - Omläggning av tak (även garaget)
2024 - Installerat säkerhetsdörrar med ljud-/säkerhetsklassning
2024 - Målat trapphusen

Övriga utrymmen

Till bostadsrätten hör två källarförråd samt två vindsförråd.
Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Cykelrum finns i källaren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-03

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telenor.
100/100 MB. Grundutbud TV ingår (19 kanaler).


05
Balkong

I söderläge, men även utsikt mot öster, takåsar, stadens kyrka och havet. Extra smidesräcke med specialbyggda blomsterlådor.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering utmed gatan.
Garageplats finns att hyra för 325 kr/mån, separat kösystem.


Ekonomi

01
Avgift

5 710 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, bostadsrättstillägg.

Årlig elförbrukning

2967 kWh/år

Hushållsström

380 kr/mån

Obligatorisk kostnad -> fiber (100/100 MB + grundutbud kanaler)

246 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

626 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 013 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-22)

Andel i förening

2,15570

Andelstal insats

2,53012

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Anden (org nr: 738800-1120)

Andel av BRF nettoskuldsättning

122 457 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2023.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 710 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, bostadsrättstillägg.
Årlig elförbrukning
2967 kWh/år
Hushållsström
380 kr/mån
Obligatorisk kostnad -> fiber (100/100 MB + grundutbud kanaler)
246 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
626 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 013 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-22)
Andel i förening
2,15570
Andelstal insats
2,53012
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.