2 200 000 kr
Sträntevägen 79
2 200 000 kr
Avstyckad gård i mycket natursköna omgivningar nära Rörum och Gyllebo. Här lever du i ett med naturen och med levande lantbruk/landsbygd runt hörnet. Att odla och kunna ha egen djurhållning ger lyckan av att vara självhushållande. En tidig vårmorgon när du vaknat kan du höra lövgrodors sång och på hösten kronhjortarsbröl och däremellan tystnad, lugnet, stillheten och det mjuka mörkret bortom gatlyktors sken. Ja som du förstår är detta en speciell plats, en bit från vägen men där det nu är dags för "den händige" att ta över. Gården är i behov av renovering framförallt gällande ekonomibyggnadernas tak. Bostadens ursprungslänga byggdes 1910, tillbyggd 1967. Förutom bostad om ca 152 kvm finns stall/loge om ca 360 kvm, två separata hönshus och enkelt växthus. Uppvuxen trädgård i söderläge mot bete och ängsmark med skogen i bakgrunden. Tillhör gör även mindre betes/rasthage i väster. I närområdet finns Gyllebosjön och söderut promenadstigar i skogsmiljö. Välkommen till Stora Dode!
2 200 000 kr
152/108 m2
38 778 SEK/año
5 000 m2
5 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Kristina o Helena para más información sobre Sträntevägen 79.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Kristina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
108 kvm
5 (3-4 sovrum)
SIMRISHAMN STORA DODE 1:2
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Avstyckad gård
1910
1967 tillbyggt
21
Torpargrund och gjutet
Tegel/leca
Trä
Puts
Plåt
Målad plåt
Dubbelkopplade
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Brandskyddskontroll 2024-08-20 utan noteringar som föranleder vidare utredning. Rök-/avgaskanalen är gemensam för båda eldstäderna.
Enskilt vatten året om
3-kammarbrunn med infiltration
Vattenburen värme, kamin samt gasolbrännare
Ålder: 1967
Märke på värmeanläggning: Duplomat
Vanliga proppar, jordfelsbrytare saknas, 3 olika elskåp. Elskåpet utvändigt delas med grannfastigheten.
2001- renovering duschrum
2018- renovering 3-kammarbrunn och lagt ny infiltration
2023- anlagt grusplan för parkering och vändplan
Renoveringsbehov gäller såväl bostad samt ekonomibyggnad.
03
Energideklaration
244 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-30
Stefan Polverari, SP Energi AB
Åtgärdsförslag har lämnats.
04
TV/Internet
Mobilt bredband.
05
Uteplats
Naturliga uteplatser på tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Stall/loge om ca 360 kvm i behov av renovering, yttertaket har gett sig på vissa delar. I stallet finns 4 st hästboxar.
- 2 st hönshus ett med inhägnad utegård, ett för frigående hus och ett av dem har el utdraget.
- Enkelt växthus, just nu med gurkodling....
Biluppställningsplats samt i den öppna logen.
07
Tomt/Servitut
5000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgård, innergård samt beteshage. I den uppvuxna trädgården finns naturliga uteplatser, fruktträd i form av äpple, plommon, päron, körsbär och vinrankor. Vidare ett magnifikt valnötsträd, pil och björkar m m.
Officialservitut: väg
01
1 845 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
870 000 kr
975 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
18 000 kr/år
3 997 kr/år
1 110 kr/år
1 871 kr/år
13 800 kr/år
5385 kWh/år
38 778 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 303 SEK/año)
I elkostnaden ingår hushållsel. Uppvärmning avser kostnad för ved.
3
Länsförsäkringar Villa/hem. Ekonomibyggnaderna är inte försäkrade.
Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vägbeskrivning
Kör från Östra Vemmerlöv mot Rörum, vid infart till Stockeboda gård, tag höger grusväg, följ vägen ner för backen, gården ligger på höger hand och här slutar vägen.
Taxeringsvärde
1 845 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
870 000 krMarkvärde
975 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Uppvärmning
18 000 kr/årFörsäkring
3 997 kr/årVatten och avlopp
1 110 kr/årRenhållning
1 871 kr/årElkostnad
13 800 kr/årÅrlig elförbrukning
5385 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 778 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 303 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel. Uppvärmning avser kostnad för ved.Antal personer i hushållet
3Försäkring
Länsförsäkringar Villa/hem. Ekonomibyggnaderna är inte försäkrade.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Spira Österlen
1,68 km
Franskans Crêperie
3,28 km
Österlensallad
3,47 km
Lilla Viks golfrestaurang
3,72 km
Storavika Pizzeria
4,09 km
Medarbetarföreningen Näbbe barnstuga
1,5 km
Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
3,05 km
Medarbetarföreningen Fridhems Barnträdgård
3,45 km
Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB
3,85 km
Stenbrottsvägen 2
5,66 km
Ombud Systembolaget
8,89 km
Coop Tomelilla
18,23 km
Lidl
18,51 km
MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad
31,35 km
X:-tra
32,69 km
Gyllebo Slottsvägen
2,61 km
Östra Vemmerlöv östra
2,63 km
Rörum Sophiaskolan
3,05 km
Rörum Hendricksson v
3,28 km
Rörum Knäbäckshusen
3,48 km
Gärsnäs station
7,01 km
Smedstorp station
9,01 km
Simrishamn station
9,89 km
Lunnarp station
13,38 km
Tomelilla
18,39 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,37 km5 min9 min37 min
-
Al mar4,18 km9 min18 min1 tim 18 min
-
Estación de ferrocarrilGärsnäs station7,01 km0 min0 min0 min
-
Parada de autobúsGyllebo Slottsvägen2,61 km0 min0 min0 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Kristina o Helena!
