1 600 000 kr
Ivö roddareväg 4
1 600 000 kr
Välkommen till Ivö roddareväg 4, där denna rejäla 40-talsvilla väntar på en ny ägare! Med 5 rum och 106 kvm boarea plus källare, är detta hemmet kanske något för dig? Huset är beläget på vackra Ivö. Här finns allt man behöver för att trivas; natur och skog, Ivösjön för fisketurer eller bad, vackra omgivningar att gå och cykla runt i och mycket mer. Huset har en bra planlösning med många möjligheter både för umgänge och privat del. Det finns också en rymlig trädgård som är perfekt för att umgås med familj och vänner.
Huset passar både dig som vill bo permanent men även för dig som önskar ett rejält byggt fritidshus, kanske är ni fler familjer som vill dela?
Välkommen att boka din visning idag!
1 600 000 kr
106/64 m2
35 704 SEK/año
2 622 m2
5 rum (3-4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lotta para más información sobre Ivö roddareväg 4.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lotta
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
64 kvm
5 (3-4 sovrum)
KRISTIANSTAD IVÖ 5:24
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1949
Det sitter kvar en luft/luft värmepump ovanför dörren i entren, denna är ur funktion.
32
Källare
Trä
Trä
Träpanel
Tegelpannor/eternit (tillbyggnad)
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Murad skorsten finns mitt i huset.
Enskilt vatten året om (Gemensam brunn till flera fastigheter men inget problem med kapaciteten. Finns även gemensam brunn med sjövatten för bevattning.)
Enskilt avlopp (Finns servitut på gemensam avloppsanläggning beviljat av kommunen 2001-01-15)
Luft/vatten värmepump
Tidigare ägares renovering/tillbyggnad
1965 - Tillbyggnad sovrum entreplan.
2000 - Tillbyggnad uterum.
2002 - Ny avloppsfiltrering.
2003 - Målning fasad samt byte av fönster entreplan.
Nuvarande ägare har renoverat
2020 - Satt in beg. luft/vatten pump (2007), bytt kretskort på inne och utedel samt fläkten ute 2022.
2020-2022 - tilläggsisolerat gavlar och bytt fönster samt balkongdörr ovanvåning, byggt garderob i sovrum samt tapetserat och slipat golv i båda sovrummen.
Omdragning av el hela huset, nytt räcke balkong, gipsat och målat om ett rum på entreplan, satt träpanel i sovrum ovanvåning mm. Målat väggar i källare.
2021 - Byggt om garderob till toalett på ovanvåning.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-11
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Stor veranda/uterum vid husets framsida. Entrén in till huset sker via denna veranda.
Här sitter man högt med vy mot trädgården.
Balkong finns med entré från hallen på ovanvåningen. Från denna balkong har vi vy mot sjön.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil eller kanske cyklar och andra saker.
Rejält uppfart som är plattsatt. Här finns plats för flertalet bilar.
Garage finns med plats för en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad ivö ga:5
08
Tomt/Servitut
2622 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt av det större slaget. Dels med en framsida som har grönyta och vackert spaljerade fruktträd. Stenmur ramar in trädgården.
Baksidan av trädgården ligger högre, här får man till och med en vy mot sjön, och här finns en del växtlighet och träd.
Kanske en fin uteplats kan passa fint här?
Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut: område - se beskrivning
Avtalsservitut område
09
Övrigt
Nuvarande ägare har ett arrendeavtal avseende båtplats vid sjön nedanför huset som löper året ut, (2024).
Ny ägare får själv undersöka om möjlighet för fortsättnings finns via Firma Ivö Skogsförvaltning.
01
1 894 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 293 000 kr
601 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
4 711 kr/år
3 342 kr/år
3 016 kr/år
135 kr/år
24 500 kr/år
8800 kWh/år
35 704 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 229 SEK/año)
1
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 894 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 293 000 krMarkvärde
601 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Försäkring
4 711 kr/årVatten och avlopp
3 342 kr/årRenhållning
3 016 kr/årVägav/Snö
135 kr/årElkostnad
24 500 kr/årÅrlig elförbrukning
8800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 704 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 229 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gatukök Ivö Camping
189 m
Ivögården Mat & Vingård
1,54 km
Bäckaskog Slott
3,81 km
Vånga 77.1
5,42 km
Korsholmen/Krog No2
5,51 km
Idrott
5,94 km
Kyrkängens förskola
5,99 km
Komvux 1912
6,29 km
Alvikenskolan
6,33 km
Humleskolan
6,41 km
Coop Bromölla
6,62 km
Lidl
7,58 km
EKO:- Fjälkinge
9,29 km
X:-tra Sölvesborg
14,06 km
Awadsön kött Livs
14,81 km
Fjälkinge station
10,17 km
Sölvesborgs resecentrum
14,08 km
Kristianstad C
17,18 km
Önnestad station
22,95 km
Mörrum station
23,63 km
Ivö Färjeled
229 m
Barum Färjeläge
897 m
Bromölla Smedåkravägen
6,49 km
Bromölla Läkarstationen
6,5 km
Bromölla Idrottshallen
6,54 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsIvö Färjeled229 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!
