1 750 000 kr
Rosvägen 2
1 750 000 kr
Välkommen till Rosvägen 2, en ljus och charmig villa belägen i den idylliska byn Fjälkinge. Denna villa från 40-talet erbjuder dig stora ytor med sina 7 rum och generösa 143 kvm boarea. Här kan du njuta av lugn och ro i den stora trädgården, perfekt för trevliga grillkvällar med vänner och familj. Inuti hittar du en trevlig planlösning där man kan gå runt på bottenvåningen. Ovanvåningen bjuder på 4 sovrum samt allrum och badrum, här ryms hela familjen. Stora fönster släpper in mycket naturligt ljus och gör hela huset ljust och inbjudande. Den unika charmen och karaktären i denna villa måste ses för att uppskattas fullt ut. Här måste du se möjligheterna till utveckling då huset har en hel del renoveringsbehov med bla takbyte samt nya badrum.
Kom och ta en titt på plats för att uppleva allt som denna egendom har att erbjuda! Välkommen på visning!
1 750 000 kr
143/111 m2
38 101 SEK/año
1 883 m2
7 rum (4-5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lotta para más información sobre Rosvägen 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Lotta
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
111 kvm
7 (4-5 sovrum)
KRISTIANSTAD FJÄLKINGE 259:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med källare
1948
32
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Det är eldningsförbud på den öppna spisen pga att sotaren inte varit i fastigheten sedan 2010. Vill du använda den öppna spisen eller sätta in en kassett, då måste sotaren kontaktas först.
Kristianstad sotnings AB nås på tfn 044-5900170 eller mail [email protected]
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärme samt luft/luft värmepump
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-04
Kristian Fridlund, Energibolagetab.se
04
Uteplats
Stort härligt uterum som ligger i anslutning till entrén vid husets baksida. Här sitter man lugnt och skönt och njuter av trädgårdens grönska.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Länga med garagedel. Här ryms både bilen men även andra saker tex cyklar och saker och ting.
Redskapsbod som rymmer alla tänkbara trädgårdsredskap man kan tänkas behöva i trädgården.
Växthus
Stor uppfart som är asfalterad, uppfarten rymmer flera bilar.
Garaget är även det rymligt och rymmer bilarna.
06
Tomt/Servitut
1883 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är generös till sin storlek och här finns stor gräsmatta samt flera fina fruktträd och en del perenner. Här finns växthus för den som gillar odling, brunns finns för trädgårdsbevattning.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-08, Senast ändrad: 2024-06-28)
Kristianstad fjälkinge s:5
Kristianstad fjälkinge s:8
Kristianstad fjälkinge s:6
Kristianstad fjälkinge s:7
Info från lantmäteriet:
Fjälkinge s:5 och s:6 är vägar och diken i och omkring Fjälkinge.
Fjälkinge s:7 och s:8 är områden som lades ut som stentag från början,
Fjälkinge s:7 är idag Fjälkinge backe och s:8 är ett område vid Lilles backe.
Alla dessa samfälligheter förvaltas av Fjälkinge byalags samfällighetsförening.
Fastigheter som har andel i samfälligheterna är även med i föreningen.
07
Övrigt
Huset har stora renoveringsbehov i bla takbyte, två badrum mm, läs besiktningen som finns att tillgå hos mäklaren.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
(Vilket betyder att köparen därför uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår därmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.)
Överlåtelsebesiktning via Speqtab är gjord och finns tillgänglig att läsa hos fastighetsmäklaren.
01
2 072 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 554 000 kr
518 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
2 444 kr/år
4 343 kr/år
3 000 kr/år
28 314 kr/år
11817 kWh/år
38 101 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 626 SEK/año)
1
Det finns 7 pantbrev om totalt 786 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 072 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 554 000 krMarkvärde
518 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Försäkring
2 444 kr/årVatten och avlopp
4 343 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
28 314 kr/årÅrlig elförbrukning
11817 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 101 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 626 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 786 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fjälkinge Pizzeria & Restaurang
355 m
E22 Rasten Gatukök & pizzaria
841 m
Röda Längan AB
3,02 km
Autokrogen
4,13 km
Baked & Grilled
4,58 km
Sveriges Stärkelseproducenter Förening upa
232 m
Fjälkinge Fotoklubb Kristianstad
241 m
Spela instrument nu
311 m
Förskolan Kulladal
361 m
Fjälkinge skola
544 m
ICA Nära A-Livs
239 m
EKO:- Fjälkinge
2,35 km
City Gross Kristianstad
5,03 km
X:-tra
5,98 km
Awadsön kött Livs
6,99 km
Central kiosken
7,2 km
Fjälkinge station
348 m
Kristianstad C
7,77 km
Önnestad station
15,42 km
Sölvesborgs resecentrum
19,22 km
Vinslöv station
23,35 km
Fjälkinge Fjällbacka
207 m
Fjälkinge Megalitvägen
436 m
Fjälkinge Kumlevägen
946 m
Lyckås gård
1,46 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFjälkinge station348 m--
-
Parada de autobúsFjälkinge Fjällbacka207 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!