En venta

Rosvägen 2

Utgångspris

1 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 750 000 kr



Fjälkinge— Kristianstad

Rosvägen 2


En venta
Utgångspris
1 750 000 kr

Kristianstad - Fjälkinge

Välkommen till Rosvägen 2, en ljus och charmig villa belägen i den idylliska byn Fjälkinge. Denna villa från 40-talet erbjuder dig stora ytor med sina 7 rum och generösa 143 kvm boarea. Här kan du njuta av lugn och ro i den stora trädgården, perfekt för trevliga grillkvällar med vänner och familj. Inuti hittar du en trevlig planlösning där man kan gå runt på bottenvåningen. Ovanvåningen bjuder på 4 sovrum samt allrum och badrum, här ryms hela familjen. Stora fönster släpper in mycket naturligt ljus och gör hela huset ljust och inbjudande. Den unika charmen och karaktären i denna villa måste ses för att uppskattas fullt ut. Här måste du se möjligheterna till utveckling då huset har en hel del renoveringsbehov med bla takbyte samt nya badrum.
Kom och ta en titt på plats för att uppleva allt som denna egendom har att erbjuda! Välkommen på visning!


Utgångspris
1 750 000 kr
Útil/construido
143/111 m2
Gastos
38 101 SEK/año
Área parcela
1 883 m2
Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

111 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD FJÄLKINGE 259:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Det är eldningsförbud på den öppna spisen pga att sotaren inte varit i fastigheten sedan 2010. Vill du använda den öppna spisen eller sätta in en kassett, då måste sotaren kontaktas först.
Kristianstad sotnings AB nås på tfn 044-5900170 eller mail [email protected]

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme samt luft/luft värmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-04

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolagetab.se


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort härligt uterum som ligger i anslutning till entrén vid husets baksida. Här sitter man lugnt och skönt och njuter av trädgårdens grönska.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Länga med garagedel. Här ryms både bilen men även andra saker tex cyklar och saker och ting.
Redskapsbod som rymmer alla tänkbara trädgårdsredskap man kan tänkas behöva i trädgården.
Växthus

Beskrivning, parkering

Stor uppfart som är asfalterad, uppfarten rymmer flera bilar.
Garaget är även det rymligt och rymmer bilarna.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1883 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är generös till sin storlek och här finns stor gräsmatta samt flera fina fruktträd och en del perenner. Här finns växthus för den som gillar odling, brunns finns för trädgårdsbevattning.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-08, Senast ändrad: 2024-06-28)

Samfällighet

Kristianstad fjälkinge s:5

Samfällighet

Kristianstad fjälkinge s:8

Samfällighet

Kristianstad fjälkinge s:6

Samfällighet

Kristianstad fjälkinge s:7

Övriga rättigheter och belastningar

Info från lantmäteriet:
Fjälkinge s:5 och s:6 är vägar och diken i och omkring Fjälkinge.
Fjälkinge s:7 och s:8 är områden som lades ut som stentag från början,
Fjälkinge s:7 är idag Fjälkinge backe och s:8 är ett område vid Lilles backe.

Alla dessa samfälligheter förvaltas av Fjälkinge byalags samfällighetsförening.
Fastigheter som har andel i samfälligheterna är även med i föreningen.


07
Övrigt

Huset har stora renoveringsbehov i bla takbyte, två badrum mm, läs besiktningen som finns att tillgå hos mäklaren.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
(Vilket betyder att köparen därför uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår därmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.)
Överlåtelsebesiktning via Speqtab är gjord och finns tillgänglig att läsa hos fastighetsmäklaren.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 072 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 554 000 kr

Markvärde

518 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Försäkring

2 444 kr/år

Vatten och avlopp

4 343 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

28 314 kr/år

Årlig elförbrukning

11817 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 101 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 626 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 786 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 072 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 554 000 kr
Markvärde
518 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Försäkring
2 444 kr/år
Vatten och avlopp
4 343 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
28 314 kr/år
Årlig elförbrukning
11817 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 101 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 626 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 786 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Fjälkinge Pizzeria & Restaurang

355 m


E22 Rasten Gatukök & pizzaria

841 m


Röda Längan AB

3,02 km


Autokrogen

4,13 km


Baked & Grilled

4,58 km


Sveriges Stärkelseproducenter Förening upa

232 m


Fjälkinge Fotoklubb Kristianstad

241 m


Spela instrument nu

311 m


Förskolan Kulladal

361 m


Fjälkinge skola

544 m


ICA Nära A-Livs

239 m


EKO:- Fjälkinge

2,35 km


City Gross Kristianstad

5,03 km


X:-tra

5,98 km


Awadsön kött Livs

6,99 km


Central kiosken

7,2 km


Fjälkinge station

348 m


Kristianstad C

7,77 km


Önnestad station

15,42 km


Sölvesborgs resecentrum

19,22 km


Vinslöv station

23,35 km


Fjälkinge Fjällbacka

207 m


Fjälkinge Megalitvägen

436 m


Fjälkinge Kumlevägen

946 m


Lyckås gård

1,46 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Fjälkinge station
    348 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Fjälkinge Fjällbacka
    207 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.