Próximas ventas

Kornsparvsgatan 11

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr



Billesholm— Bjuv

Kornsparvsgatan 11


Próximas ventas
Utgångspris
3 995 000 kr

Bjuv - Billesholm

Äntligen finns chansen att förvärva detta fina enplanshus om 198 kvm boarea och 47 kvm biarea med fyra sovrum, vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump och carport i omtyckta Billesholm, välkomna till Kornsparvsgatan 11!

Efter att ni parkerat i carporten så möts ni av en ljus hall med ett fint klinker som sedan går över till det genomgående parkettgolvet, god plats att hänga av sig, möjlighet att sätta in förvaring men annars har ni klädkammaren som ligger i anslutning. Här finner vi även det första sovrummet och badrummet. Badrummet är inrett i en modern stil på kaklet som är utrustat med dusch, badkar och golvvärme. I andra delen av huset har man valt att placera de tre sovrummen, det andra kaklade badrummet som är utrustat med dusch och golvvärme samt ett allrum vilket är en perfekt planlösning för både den lilla som den stora familjen.

Öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar en fantastisk rymd, lättmöblerade ytor och rummen fylls med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och härifrån finns en dörr ut mot den stenlagda uteplatsen som ramar in poolen. Köket är inrett med vita köksluckor, lyxigare val av bänkskiva där man valt en stenbänkskiva och sedan ett svart kakel ovanför tillsammans med en komplett maskinpark. I köket finns även ett skafferi för extra förvaring.

Fördelen när man bygger eget hus är att man kan skapa det efter sina egna behov som man tidigare saknat i föregående hem och tvättstugan är en av många delar i huset där man verkligen tänkt till.
För en barnfamilj så är tvättstugan en viktig del av huset där man alltid önskar att de fanns mer plats och därav har man valt att göra en större tvättstuga.

En trevlig tomt där ena delen är stenlagd på framsidan kring poolen och växthuset och resten är det gräsmatta. På framsidan njuter man av eftermiddagssol, ett svalkande bad och trevligt umgänge med familj och vänner medan på baksidan vaknar ni upp med kaffet och morgonsolen på stenlagda uteplatsen. På framsidan och baksidan finns ett förråd.

I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang, pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona och pågatågstrafiken är igång för er som färdas med tåg. Billesholm är känt för att ha en av Sveriges vackraste folkparker som anlades 1889 som ligger kring härlig natur med dansbana och scen. Tycker ni om natur och vandring så har ni Söderåsen en kort biltur härifrån med trevliga vandringsleder.


Utgångspris
3 995 000 kr
Útil/construido
198/47 m2
Gastos
27 214 SEK/año
Área parcela
1 008 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Pontus para más información sobre Kornsparvsgatan 11.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

47 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BILLESHOLMS GÅRD 9:463

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

31

Grund

Betongplatta

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluft med återvinning

Kommentar, skorsten

Eldstad

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump-frånluft (el) och ved

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har byggt huset.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

26 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

43 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-16

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fantastisk trädgård med insynsskydd och uteplatser där ni kan följa solens timmar. På baksidan av huset finns en stenlagd uteplats. På framsidan är det stenlagt runt poolen och det är stenlagt vid växthuset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus och två förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart och en carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften av tomten kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean av tomten är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Billesholms gård 9:325 del av, mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-04, Registreringsdatum: 2009-01-27, Senast ändrad: 2024-02-27), För del av billesholms gård 9:325, billesholm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-06-12, Registreringsdatum: 2014-08-08, Senast ändrad: 2024-02-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 799 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 542 000 kr

Markvärde

257 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Uppvärmning

8 711 kr/år

Försäkring

7 672 kr/år

Vatten och avlopp

8 584 kr/år

Renhållning

2 045 kr/år

Sotning

202 kr/år

Årlig elförbrukning

6283 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 214 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 214 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade under tiden april 2023- mars 2024.

Elleverantör och elnätleverantör har nuvarande ägare Öresundskraft.
Elnätkostnad: 9941 kronor.
Elkostnad: Köpt 5966 kr och sålt för 7196 kronor vilket blir -1230 kronor.
9941 kr - 1230 kr = 8711 kronor som är inlagt under "uppvärmning".

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning samt hur bra det går för solcellerna under året.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 7672 kronor.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 799 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 542 000 kr
Markvärde
257 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Uppvärmning
8 711 kr/år
Försäkring
7 672 kr/år
Vatten och avlopp
8 584 kr/år
Renhållning
2 045 kr/år
Sotning
202 kr/år
Årlig elförbrukning
6283 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 214 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 214 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade under tiden april 2023- mars 2024.

Elleverantör och elnätleverantör har nuvarande ägare Öresundskraft.
Elnätkostnad: 9941 kronor.
Elkostnad: Köpt 5966 kr och sålt för 7196 kronor vilket blir -1230 kronor.
9941 kr - 1230 kr = 8711 kronor som är inlagt under "uppvärmning".

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad och totala kostnaden finner ni under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning samt hur bra det går för solcellerna under året.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag och legat på en årskostnad på 7672 kronor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Folfol restaurang

607 m


Billesholms Pizzeria

863 m


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

918 m


Smörgåsboden

1,41 km


Söderåsens Wärdshus

1,8 km


Jens Billeskolan

584 m


Borstens Montessoriförening

835 m


Trollflöjtens förskola

877 m


Solvallens i Ur & Skur förskola

1,12 km


Förskolan Ljungsgård

1,26 km


4verkeri

908 m


Bjuv station

1,99 km


Idrottsgatans Livs

8,58 km


Lidl

9,05 km


Billesholm st

719 m


Billesholm station

728 m


Bjuv station

5,04 km


Mörarps Station

6,9 km


Åstorp

8,35 km


Billesholm Hästhovsgatan

444 m


Billesholm Snödroppsgatan

584 m


Billesholm Möllebäcksgatan

695 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    516 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Estación de ferrocarril
    Billesholm st
    719 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Parada de autobús
    Billesholm Hästhovsgatan
    444 m
    0 min
    0 min
    0 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.