2 495 000 kr
Åbrovägen 25
2 495 000 kr
Välkommen till ert nya hem, ett charmigt 1 1/2-planshus med källare som är väl omhändertaget och beläget i en naturskön och rofylld miljö. Här erbjuds en unik kombination av lantlig idyll och moderna bekvämligheter, perfekt för er som vill njuta av både avkoppling och umgänge.
Huset är varsamt renoverat och erbjuder en ljus och välplanerad planlösning som skapar en härlig rymd och trivsam atmosfär. Vardagsrummet är inbjudande med fönster som ger rikligt med dagsljus och en mysig öppen spis för kalla vinterkvällar. Köket är smakfullt inrett med generösa arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter , komplett maskinpark och vattenburen golvvärme. I kök och vardagsrum har man installerat plejd. På första plan finner ni även badrummet som är utrustat med badkar, tvättmaskin och torktumlare samt första sovrummet av totalt tre är beläget här nere och inrett med skjutdörrsgarderober.
Ovanvåningen fördelar sig på ett allrum med plats till att inredas med möblemang, toalett och två sovrum i bra storlekar där båda är inredda med skjutdörrsgarderober.
Bilen parkerar ni antingen på uppfarten eller i garaget som har elektrisk garageport och laddare för elbil. Genom garaget eller från separat ingång når ni hobbyverkstaden, det är som två stora förvaringsutrymmen som kan användas efter behov.
Fantastisk tomt på cirka 1330 kvm där ni har allt för att ni ska trivas både som par eller som familj. Ett trädäck med uterum precis innan ingången till huset och längre ner en byggnad som är inredd som bar med en förvaringsdel och utanför en bastu, trädäck och pool. Ett hem som gör det enkelt att bjuda hem era vänner till, framför allt på sommaren när ni kan nyttja uteplatserna och poolen som uppskattas både av de små som stora.
I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang, pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona och pågatågstrafiken är igång för er som färdas med tåg. Billesholm är känt för att ha en av Sveriges vackraste folkparker som anlades 1889 som ligger kring härlig natur med dansbana och scen. Tycker ni om natur och vandring så har ni Söderåsen en kort biltur härifrån med trevliga vandringsleder.
2 495 000 kr
135 m2
47 882 SEK/año
1 330 m2
4 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Helsingborg
Contactar Pontus para más información sobre Åbrovägen 25.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
4 (3 sovrum)
BJUV SÖDRA VRAM 20:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus
1909
33
Källare
Puts
Tegelpannor
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Kamin.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten och ved
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
Stensättning 2015
Trädäck 2016
Garageport med fjärr 2019
Trädäck poolområde och inklädnad av pool 2020
Avjämning och ny grönyta 2020
Ny uppvärmning, luft-vatten 2021
Elbilsladdare 2022
Installerat Plejdsystem i större delen av huset och utomhus på sina ställen.
Besiktning har inte utförts i samband med försäljning utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning. Vi rekommenderar alltid er som potentiell köpare att utföra en besiktning.
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-14
Hassan Alkhudri, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uterum med utsikt mot välskötta trädgården och från uterummet når man trädäcket framför huset med plats till möblemang. Längre ner på trädgården finner man ett till trädäck med pool och bastu.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uterum, bastu, byggnad som är inredd som bar/matsal och en förvaringsdel. Hobbyverkstad/två förvaringsutrymmen som nås antingen genom garaget eller separat ingång.
Uppfart och garage med elektrisk garageport och installerad elbilsladdare.
07
Tomt/Servitut
1330 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
01
1 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
987 000 kr
393 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
34 098 kr/år
5 335 kr/år
4 130 kr/år
4 319 kr/år
16270 kWh/år
47 882 kr/år
7 755 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 637 SEK/año)
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Obs! Elbil som laddas vilket är inräknat i annonserad kwh och därmed högre kwh.
Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
2
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag. Där de legat på 5335 konor på ett helår. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 435 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
987 000 krMarkvärde
393 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
34 098 kr/årFörsäkring
5 335 kr/årVatten och avlopp
4 130 kr/årRenhållning
4 319 kr/årÅrlig elförbrukning
16270 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 882 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 637 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".Obs! Elbil som laddas vilket är inräknat i annonserad kwh och därmed högre kwh.
Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag. Där de legat på 5335 konor på ett helår. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 435 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Folfol restaurang
927 m
Billesholms Pizzeria
1,25 km
Bellman Bistro Restaurang Pizzeria
1,3 km
Smörgåsboden
1,6 km
Restaurang Smedjan
1,75 km
Jens Billeskolan
427 m
Borstens Montessoriförening
1,16 km
Trollflöjtens förskola
1,24 km
Förskolan Ljungsgård
1,27 km
Solvallens i Ur & Skur förskola
1,68 km
4verkeri
263 m
Bjuv station
1,4 km
Idrottsgatans Livs
7,91 km
Hyllinge Cash
8,13 km
Billesholm st
1,15 km
Billesholm station
1,15 km
Bjuv station
4,48 km
Mörarps Station
6,64 km
Åstorp
7,71 km
Billesholm Snödroppsgatan
212 m
Billesholm Hästhovsgatan
482 m
Billesholm Nybrodal
972 m
Billesholm Möllebäcksgatan
1,01 km
Billesholm Västergatan
1,12 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar769 m1 min2 min10 min
-
Sjö991 m4 min8 min30 min
-
Estación de ferrocarrilBillesholm st1,15 km4 min6 min19 min
-
Parada de autobúsBillesholm Snödroppsgatan212 m1 min2 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!