Próximas ventas

Åbrovägen 25

Utgångspris

2 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 495 000 kr



Billesholm— Bjuv

Åbrovägen 25


Próximas ventas
Utgångspris
2 495 000 kr

Bjuv - Billesholm

Välkommen till ert nya hem, ett charmigt 1 1/2-planshus med källare som är väl omhändertaget och beläget i en naturskön och rofylld miljö. Här erbjuds en unik kombination av lantlig idyll och moderna bekvämligheter, perfekt för er som vill njuta av både avkoppling och umgänge.

Huset är varsamt renoverat och erbjuder en ljus och välplanerad planlösning som skapar en härlig rymd och trivsam atmosfär. Vardagsrummet är inbjudande med fönster som ger rikligt med dagsljus och en mysig öppen spis för kalla vinterkvällar. Köket är smakfullt inrett med generösa arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter , komplett maskinpark och vattenburen golvvärme. I kök och vardagsrum har man installerat plejd. På första plan finner ni även badrummet som är utrustat med badkar, tvättmaskin och torktumlare samt första sovrummet av totalt tre är beläget här nere och inrett med skjutdörrsgarderober.

Ovanvåningen fördelar sig på ett allrum med plats till att inredas med möblemang, toalett och två sovrum i bra storlekar där båda är inredda med skjutdörrsgarderober.

Bilen parkerar ni antingen på uppfarten eller i garaget som har elektrisk garageport och laddare för elbil. Genom garaget eller från separat ingång når ni hobbyverkstaden, det är som två stora förvaringsutrymmen som kan användas efter behov.

Fantastisk tomt på cirka 1330 kvm där ni har allt för att ni ska trivas både som par eller som familj. Ett trädäck med uterum precis innan ingången till huset och längre ner en byggnad som är inredd som bar med en förvaringsdel och utanför en bastu, trädäck och pool. Ett hem som gör det enkelt att bjuda hem era vänner till, framför allt på sommaren när ni kan nyttja uteplatserna och poolen som uppskattas både av de små som stora.

I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang, pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona och pågatågstrafiken är igång för er som färdas med tåg. Billesholm är känt för att ha en av Sveriges vackraste folkparker som anlades 1889 som ligger kring härlig natur med dansbana och scen. Tycker ni om natur och vandring så har ni Söderåsen en kort biltur härifrån med trevliga vandringsleder.


Utgångspris
2 495 000 kr
m2 útiles
135 m2
Gastos
47 882 SEK/año
Área parcela
1 330 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Pontus para más información sobre Åbrovägen 25.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV SÖDRA VRAM 20:10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

33

Grund

Källare

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kamin.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten och ved
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
Stensättning 2015
Trädäck 2016
Garageport med fjärr 2019
Trädäck poolområde och inklädnad av pool 2020
Avjämning och ny grönyta 2020
Ny uppvärmning, luft-vatten 2021
Elbilsladdare 2022
Installerat Plejdsystem i större delen av huset och utomhus på sina ställen.

Fel och brister

Besiktning har inte utförts i samband med försäljning utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning. Vi rekommenderar alltid er som potentiell köpare att utföra en besiktning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-14

Besiktningsman

Hassan Alkhudri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum med utsikt mot välskötta trädgården och från uterummet når man trädäcket framför huset med plats till möblemang. Längre ner på trädgården finner man ett till trädäck med pool och bastu.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uterum, bastu, byggnad som är inredd som bar/matsal och en förvaringsdel. Hobbyverkstad/två förvaringsutrymmen som nås antingen genom garaget eller separat ingång.

Beskrivning, parkering

Uppfart och garage med elektrisk garageport och installerad elbilsladdare.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1330 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

987 000 kr

Markvärde

393 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

34 098 kr/år

Försäkring

5 335 kr/år

Vatten och avlopp

4 130 kr/år

Renhållning

4 319 kr/år

Årlig elförbrukning

16270 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 882 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 755 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 637 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Obs! Elbil som laddas vilket är inräknat i annonserad kwh och därmed högre kwh.

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag. Där de legat på 5335 konor på ett helår. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 1 435 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
987 000 kr
Markvärde
393 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
34 098 kr/år
Försäkring
5 335 kr/år
Vatten och avlopp
4 130 kr/år
Renhållning
4 319 kr/år
Årlig elförbrukning
16270 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 882 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 637 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Obs! Elbil som laddas vilket är inräknat i annonserad kwh och därmed högre kwh.

Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag. Där de legat på 5335 konor på ett helår. För er som potentiell köpare får ni gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag och sedan jämföra med andra försäkringsbolag för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er om ni köper bostaden. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 435 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Folfol restaurang

927 m


Billesholms Pizzeria

1,25 km


Bellman Bistro Restaurang Pizzeria

1,3 km


Smörgåsboden

1,6 km


Restaurang Smedjan

1,75 km


Jens Billeskolan

427 m


Borstens Montessoriförening

1,16 km


Trollflöjtens förskola

1,24 km


Förskolan Ljungsgård

1,27 km


Solvallens i Ur & Skur förskola

1,68 km


4verkeri

263 m


Bjuv station

1,4 km


Idrottsgatans Livs

7,91 km


Hyllinge Cash

8,13 km


Billesholm st

1,15 km


Billesholm station

1,15 km


Bjuv station

4,48 km


Mörarps Station

6,64 km


Åstorp

7,71 km


Billesholm Snödroppsgatan

212 m


Billesholm Hästhovsgatan

482 m


Billesholm Nybrodal

972 m


Billesholm Möllebäcksgatan

1,01 km


Billesholm Västergatan

1,12 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    769 m
    1 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    991 m
    4 min
    8 min
    30 min
  • Estación de ferrocarril
    Billesholm st
    1,15 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Parada de autobús
    Billesholm Snödroppsgatan
    212 m
    1 min
    2 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.